،الاستثمار العقاري في تركيا 2025 بالرغم من تمتعه بالعديد من المميزات التي تحدثنا عنها كثيراً في مقالات أخرى.
إلا أنه يُعاني أيضاً من بعض التحديات والمخاطر رأينا في المجموعة الذهبية للاستثمار في تركيا
أنه من واجبنا الحديث عنها من باب المصداقية وزيادة ثقة العميل بنا.
التحديات والمخاطر المُحيطة بالاستثمار العقاري في تركيا:
1-تقلبات سعر الصرف:
- تؤثر تقلبات سعر الليرة التركية بشلكٍ مُباشر على قيمة الاستثمارات العقارية. الأمر الذي قد يؤدي لتغير العوائد الاستثمارية المُتوقعة.
- يتطلب الاستثمار العقاري في تركيا تخطيطاً مالياً دقيقاً، يأخذ في الحسبان تقلب سعر الليرة أمام الدولار الأمريكي.
2-اللوائح الحكومية والتغيرات التشريعية:
- من الممكن أن تؤثر التغييرات في القوانين واللوائح الحكومية على حقوق الملكية والاستثمار بشكلٍ عام.
- يجب متابعة التطورات القانونية من قبل أي مستثمر، يرغب بالاستثمار في تركيا.
3-الاحتيال العقاري:
- قد يتعرض المُستثمرون لحالات نصب واحتيال من قبل بعض الوسطاء العقاريين غير الموثوق بهم.
- يحب تأكد المستثمر من التعامل مع مستشارين عقاريين ذوي سمعة طيّبة، وحاصلين على رخصة لمزاولة مهنة الوساطة العقارية في تركيا.
4-التسويق المُبالغ به:
- أحياناً يتم الترويج للعقارات بأسلوب مُبالغ فيه مما يؤدي لتوقعات غير دقيقة.
- لابد للمستثمر من فحص العقارات التي يود شرائها بشكل شخصي أو عبر مستشار عقاري موثوق.
5-الخدمات اللوجستية:
- تواجه في بعض الأحيان صعوبات في التواصل بسبب اللغة مما يُجبرك على التعامل مع مترجمين من لغتك للغة التركية.
- إقامة المستثمرين الأجانب خارج تركيا يعرضهم لصعوبات في إدارة استثماراتهم في الداخل التركي.
6-الظروف الاقتصادية العامة:
- قد يؤثر نمو معدلات التضخم على تكاليف المعيشة في تركيا، والاستثمار بشكلٍ عام.
- بدورها تؤثر الأزمات الاقتصادية العالمية، أو المحليّة على قيمة العقارات.
7-الزلازل والهزّات الأرضية:
- تقع تركيا ضمن منطقة معرّضة للزلازل مما يزيد من المخاطر المُحتملة للاستثمار العقاري.
- يجب على المستثمرين تقييم المخاطر الزلزالية للمناطق التي يرغبون بالاستثمار فيها.
كيف يُمكن تقليل مخاطر الاستثمار العقاري في تركيا؟
لتخفيض نسب المخاطر المتوقعة من الاستثمار العقاري في تركيا يقدم خبراء المجموعة الذهبية للاستثمار في تركيا بعض النصائح الضرورية:
- استشر محاميين ومستشارين عقاريين موثوقين في تركيا.
- تأكد من أن العقارات التي ترغب بشرائها مُسجّلة رسمياً، ولا توجد أي مشاكل تخص السلامة القانونية.
- أعدّ خطة مالية شاملة تأخذ بالاعتبار كافة المخاطر المُحتملة.
- لا تضع جميع أموالك في استثمار عقاري واحد.
- تابع التطورات الاقتصادية، والسياسية في تركيا بشكلٍ مُستمر.
- قبل اتخاذ أي قرار استثماري في تركيا لابد من مراجعة شاملة، وتقييم كافة العوامل التي من شأنها أن تؤثر على استثماراتك.