الاستثمار في العقارات الفاخرة في تركيا

الاستثمار في العقارات الفاخرة في تركيا

تعدّ تركيا وجهة تستقطب الراغبين في الاستثمار العقاري في تركيا وخاصةً في قطاع العقارات الفاخرة، ويعود هذه الاهتمام المُتزايد لمجموعة من العوامل منها الموقع وتنوع الخيارات والحوافز الحكومية وغيرها.

ما المقصود العقارات الفاخرة في تركيا؟

هي العقارات ذات الجودة العالية من حيث الموقع والتصاميم والبناء وجودة الإكساء والتشطيبات باستخدام مواد بناء فخمة وتُعرف العقارات الفاخرة بأنها مرتفعة الثمن مقارنةً بباقي أنواع العقارات التركية.

ما هي أنواع العقارات الفاخرة في تركيا؟

تنقسم العقارات الفاخرة إلى عدة أنواع هي:

شقق سكنية:

تمتاز بمساحاتها الواسعة وأنماطها المتراوحة بين غرفة وصالة وسبعة غرفة وصالتين، ومنها شقق اللوفت والبنتهاوس.

فلل فاخرة:

تتواجد عادةً على ضفاف البحر والبحيرات وبقلب الغابات والحدائق.

شقق فندقية:

تعتبر خياراً مفضلة للراغبين بالحصول على خدمات شقة أشبه بفندق ولكن بخصوصية بعيداً عن صخب الفنادق وعادةً ما تكون بمستويات 4 و5 نجوم

الاستثمار في العقارات الفاخرة في تركيا

أبرز المناطق التي تضم عقارات فاخرة في إسطنبول:

بشكتاش:

تتوسط مدينة إسطنبول التركية وتحاذي مضيق البوسفور وتُعرف بأنها واحدة من أفخر مناطق إسطنبول وتركيا.

مسلك:

تضم شقق فاخرة ضمن أبراج مُطلة على مضيق البوسفور والجانب الآسيوي وتتبع إدارياً لبلدية ساريير بإسطنبول الأوروبية.

كادي كوي:

وتُعرف بالعربية باسم “قرية القاضي” تقع في الجانب الآسيوي ممتدة على ضفاف بحر مرمرة وبالقرب من مضيق البوسفور وتشتهر ببناها التحتية الفاخرة من طرق وجسور وأنفاق ومبانٍ.

بيكوز:

تمتلك ضفاف وسواحل ساحرة على مضيق البوسفور والبحر الأسود شمال إسطنبول وتحتضن فلل فاخرة وأماكن للاصطياف.

لماذا العقارات الفاخرة في تركيا؟

هُناك عدة أسباب ودوافع تجعلك تتجه لشراء عقار فاخر في تركيا وهذه الأسباب هي:

أولاً- الموقع الاستراتيجي:

تقع تركيا عند مُفترق طرق عالمي بين قارتي آسيا وأوروبا وتقترب من القارة السمراء مما يجعلها مركزاً تجارياً وسياحياً ضخماً على المستوى الإقليمي والدولي.

ثانياً-التنوع العقاري:

توفر تركيا باقة واسعة من الخيارات العقارية الفاخرة منها شقق في قلب المُدن الكبرى وكذلك الفلل الفاخرة الواقعة على شواطئ البحار وفي الغابات.

ثالثاً-الحوافز الحكومية:

تقدم الحكومة التركية الكثير من الحوافز للمستثمرين الأجانب سيما برامج الإقامة العقارية والاستثمارية والحصول على الجنسية التركية.

رابعاً-العائدات الاستثمارية:

يوفر الاستثمار في العقارات الفاخرة التركية عائدات عالية على المدى الطويل سواءً عبر تأجير العقار أو إعادة بيعه.

معايير الاستثمار العقاري في تركيا:

الموقع: يعدّ الموقع من أهم العوامل المؤثرة على قيمة العقار في تركيا، لذلك يجب اختيار عقار ضمن منطقة ذات طلب مُرتفع على الإيجار أو البيع.

الجودة: من الضروري التأكد من جودة البناء والمواد المُستخدمة في العقار.

السوق: لابد من دراسة السوق العقاري التركي بشكل جيّد قبل اتخاذ قرار الاستثمار العقاري.

اللوائح والقوانين: يُنصح بالاطلاع على القوانين والشرائح المُنظمة لعملية الاستثمار العقاري في تركيا.

الخدمات: يجب التأكد من توفر كافة الخدمات الرئيسية في المنطقة المُحيطة بالعقار.

 

الاستثمار في العقارات الفاخرة في تركيا

ما هي مخاطر الاستثمار العقاري في تركيا؟

  • قد تتأثر أسعار العقارات بتقلبات السوق المحلي أو العالمي.
  • من الممكن التأثر بالتغييرات في سياسات الحكومة التركية على واقع الاستثمار العقاري.
  • يؤدي الوضع الاقتصادي أيضاً دوره على مخاطر الاستثمار والعائد الاستثماري.

نصائح مُهمة للمستثمرين العقاريين في تركيا:

  1. يُنصح بالاستعانة بمستشار عقاري ذو باع طويل بالسوق العقاري التركي.
  2. التحقق من كافة الوثائق المتعلقة بالعقار.
  3. وضع خطط استثمارية طويلة الأجل.

اشترك في النقاش


مقارنة العقارات

قارن
اتصل بنا لجميع أسئلتك واستفساراتك