تأثير السياحة على السوق العقاري في تركيا

السياحة والعقارات في تركيا

تأثير السياحة على السوق العقاري في تركيا.. تُعدّ السياحة في تركيا من أهم ركائز اقتصاد البلاد وذات تأثير مُباشر وغير مُباشرة على سوق العقارات التركية بفضل التشابك بين هذين القطاعين والتي تجسدت بشكلٍ واضح في السنوات الأخيرة وسط نمو ملحوظ في مبيعات العقار في تركيا.

كيف يُمكن أن تؤثر السياحة على مبيعات العقار في تركيا؟

يرى خبراء العقار في شركة المجموعة الذهبية للاستثمار العقاري في تركيا أن السياحة التركية من شأنها أن تؤثر على قطاع العقار من خلال النقاط التالية:

أولاً-الطلب المُتزايد على العقارات:

  • يرفع الإقبال السياحي على تُركيا من الطلب على العقارات السياحية مثل الشقق الفندقية والفلل ذات الإطلالات الطبيعية (بحر، غابة، بحيرة، معلم سياحي).
  • يشتري الكثير من السياح العقارات التركية بهدف التخلص من أعباء الحجوزات الفندقية والعثور عليها كل مرة يرغبون بزيارة تركيا.
  • كما أن الهدف الآخر للسياح من تملك عقار في تركيا هو الاستثمار العقاري والاستفادة من العائدات الربحية الناتجة عنها.

ثانياً-ارتفاع أسعار العقارات التركية:

  • يؤدي الطلب المُتزايد على العقارات سيما في المناطق السياحية إلى ارتفاع أسعارها بشكلٍ ملحوظ.
  • يعتبر الاستثمار العقاري في المناطق السياحية استثماراً مُربحاً مما يستقطب الكثير من المُستثمرين.

السياحة والعقارات في تركيا

ثالثاً-تنمية البنية التحتية:

  • يُسهم قطاع السياحة في تطوير البنى التحتية في المناطق السياحية مثل الطُرق والمواصلات والخدمات العامة.
  • مما يرفع من جاذبية العقارات في تلك المناطق.

رابعاً-توسيع قطاع البناء في تركيا:

  • يؤدي الطلب المُتواصل على تملك عقار في تركيا لتوسيع قطاع البناء والتشييد وبالتالي خلق فرص عمل جديدة ودعم النمو الاقتصادي.

خامساً-تنويع المُنتجات العقارية:

  • أدت تلبية احتياجات السياح المُتنوعة لتنويع المُنتجات العقارية من شقق، فلل، مجمعات سكنية وغيرها.

أمثلة على تأثير السياحة على قطاع العقار في تركيا:

  1. إسطنبول: تعتبر إسطنبول وجهة سياحية عالمية وقد شهدت في العقد الأخير ارتفاعاً ملحوظاً بأسعار العقارات فيها سيما في المناطق السياحية.
  2. أنطاليا: تُعدّ أنطاليا من أبرز الوجهات السياحية في تركيا وقد شهدت نمواً كبيراً في قطاع العقارات السياحية.
  3. بودروم: تشتهر هذه المدينة بشواطئها الخلّابة وشهدت إقبالا سياحي منقطع النظير مما أسهم بزيادة زخم الاستثمار العقاري فيها.

ما العوامل التي عززت العلاقة بين السياحة والعقار في تركيا؟

  • قدمت الحكومة التركية العديد من التسهيلات للمُستثمرين الأجانب في قطاع العقارات مما شجع على الاستثمار في هذه القطاع.
  • أسهم الاستقرار السياسي والاقتصادي الذي تعيشه تركيا مُنذ عقود إلى جذب السياح وزيادة الاستثمارات الخارجية.
  • تمتاز تركيا بجمالها الطبيعي والتاريخي الفريد مما جعلها وجهة سياحية جذابة.

السياحة والعقارات في تركيا

هل هُناك تحديات تواجه قطاع العقارات في تركيا؟

في الحقيقة نعم هناك بعض التحديات والعقبات في وجه نمو وتطور هذا القطاع لابد لنا من الحديث عنها وهي:

  1. تقلبات سعر الليرة التركية أثرت بشكل مباشر على أسعار العقارات وبالتالي على قرار الاستثمار.
  2. الأزمات الاقتصادية تؤثر على السياحة والاستثمار العقاري في تركيا.
  3. المنافسة الكبيرة بين دول المنطقة لاسيما الأوروبية منها على جذب السياح والمُستثمرين.

تعتبر السياحة محركاً أساسياً لسوق العقارات في تركيا وتؤثر بشكلٍ كبير على أسعار العقارات التركية وأنواعها وتوزعها الجغرافي.

ومن المُتوقع أن تستمر هذه العلاقة الوثيقة في السنوات القادمة مما يجعل الاستثمار العقاري في تركيات خياراً جذاباً للكثير من المستثمرين.

اشترك في النقاش


مقارنة العقارات

قارن
اتصل بنا لجميع أسئلتك واستفساراتك