الجنسية التركية

مفهوم الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

يمنح برنامج "الجنسية التركية مقابل الاستثمار" الفرصة للمستثمرين العرب والأجانب من أجل الوصول إلى الأسواق الأوروبية والآسيوية من خلال الاستثمار في الاقتصاد التركي.

Investment value

القيمة الاستثمارية

الحد الأدنى للاستثمار مقابل الحصول على الجنسية التركية هو 400،000 دولار أمريكي .

مدة المعاملة

تستغرق مدة الحصول على الجنسية التركية حوالي 120 يومًا من تاريخ تقديم الطلب .

هل لديك اسئلة؟ دعنا نتصل بك...

    طُرق الحصول على الجنسية التركية:

    الجنسية التركية

    عبر التملك العقاري:

    وذلك عن طريق شراء عقار بقيمة تزيد عن 400 ألف دولار أمريكي، بشرط عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.

    الجنسية التركية

    عبر الوديعة المصرفية:

    يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال استثمار في تركيا برأس مال لا يقل عن 500 ألف دولار أمريكي.

    الجنسية التركية

    عبر الإيداع في صندوق التقاعد الفردي:

    وذلك عن طريق إيداع 500 ألف دولار أمريكي "على الأقل" في أحد البنوك التركية لمدة 3 سنوات.

    الخطوات التنفيذية للحصول على الجنسية التركية

    الخطوة الأولى

    اختيار العقار المناسب

    القيام بجولة على العقارات المناسبة للحصول على الجنسية لاختيار العقار المناسب

    الخطوة الثانية

    تحويل قيمة العقار

    بعد اختيار العقار يتم تحويل قيمة العقار من حساب المشتري البنكي إلى حساب الشركة الإنشائية

    الخطوة الثالثة

    إجراءات البنك

    يجب تسجيل قيمة الشراء الكاملة في سند الملكية ويجب أن يكون المبلغ قد تم تحويله عن طريق التحويل المصرفي إلى البائع.

    الخطوة الرابعة

    التعهد بعدم البيع 3 سنوات

    قبل إصدار سند الملكية ، يجب تقديم طلب لضبط شرط عدم بيع العقار لمدة لا تقل عن 3 سنوات.

    الخطوة الخامسة

    استخراج وثيقة مناسب للجنسية

    تسمى هذه الوثيقة "Uygunluk Belgisi" مما يعني أنك استوفيت شروط دائرة السجل العقاري بالكامل.

    جواز السفر التركي

    يحتل جواز السفر التركي المرتبة 37 في العالم وفق بعض المؤشرات والتصنيفات من حيث حرية السفر، وفقاً لإحصاءات دليل التأشيرة لعام 2023. حيث يوفر الجواز التركي درجة عامة متوسط للسفر والتنقل، مع باقة واسعة من المزايا منها:

    هل لديك اسئلة؟ دعنا نتصل بك...

      الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية:

      صورة الطابو (سند الملكية للعقار الذي تم شراؤه)

      تقرير تقييم للعقار ساري المفعول (صلاحية التقرير 3 أشهر)

      إيصالات الدفع الأصلية من حساب المشتري، مختومة بختم البنك المرسل

      إيصالات القبض الأصلية من حساب البائع، مختومة بختم البنك المستقبل

      نسختين من الوكالة الخاصة بطلب الحصول على الجنسية

      ترجمة جواز السفر إلى التركية، وتصديقه من النوتر في تركيا لجميع أفراد العائلة: الزوج والزوجة، والأبناء دون 18 عام.

      خدمات المجموعة الذهبية فيما يخص الحصول على الجنسية التركية

      الترجمة

      ترجمة الوثائق المطلوبة من بلدك الأم وتصديقها.

      الطابو

      القيام بكافة إجراءات الشراء والحصول على سند الملكية "الطابو".

      وكالة قانونية

      إعداد وكالة قانونية لتجهيز المستندات.

      تقييم العقار

      تقييم العقار بواسطة مؤسسة تقييم معتمدة لدى الدولة.

      الإقامة

      استصدار الإقامة من مكتب الجنسية.

      الجنسية التركية

      استلام قرار منح الجنسية التركية الخاص بك وبعائلتك.

      أبرز العقارات في تركيا

      اخترنا لكم باقة من المشاريع العقارية المميزة التي تناسب جميع الاحتياجات من سكن عائلي و عقار استثماري و محلات تجارية ...

      آراء العملاء

      ماذا يقول العملاء عنا

      بصراحة كانت تجربة ممتازة جداً مع المجموعة الذهبية للإستثمار الاخوان عمر جلالاتي والاخ عبدالله كانو اكثر من رائعين وتواصلهم وتجاوبهم بشكل سريع وماقصروا الله يعطيهم العافية والجميل فيهم يستمرون في خدمتك وتواصلهم حتى بعد البيع لهم كل الشكر والتقدير
      saudi-arabia_5111777
      أ. آل حميد‏
      السعودية
      الف شكر وإمتنان للسيد فوزي شحادة بفضلك حصلنا على اقامتنا بفضل توجيهاتك المستمرة لنا و جهودك التي بذلتها في اعداد جميع الاوراق الضرورية من اجل الملف دون نقصان اي شيء حتى ولو صغير فعلا وبكل صدق وامانة كنت عونا لنا دائما وفي اي وقت كنا نتصل بالسيد فوزي كان يرد على طول وحاضر لمساعدتنا بصدر رحب نتمنى له التوفيق والنجاح الدائم شكرا لكم على المصداقية
      oman
      مجد
      عُمان
      اعتزازا مني للمجموعة الذهبية واحترامي لجميع من تعاملت معهم وذلك لرقي التعامل والكفاءة والنزاهة … تعاملت مع موظفين في اسطنبول مثل الاستاذ عمر جلالاتي الذي كان المؤثر الرئيسي لتعاملي الاولي مع المجموعة الذهبية وشراء شقة في منطقة بيلك دوزو وذلك لصدقه ونزاهته معي اما تجربتي الثانية في الشراء في بهشة شهير فكان من خلال فريق عمل محترف وفي قمة النزاهة والرقي واخلاقه العاليه وقدراته على الاقناع في الإستثمار في مشاريع قيد الإنشاء وبناء خطط دفع مريحة جدا لذلك اشكر وبشدة المجموعة الذهبية للإستثمار على الصدق والامانة شكرا لكم ودمتم فخر لنا
      palestine flag
      محمد سلامة
      فلسطين
      السلام عليكم نشكر المجموعة الذهبية للإستثمار و كادرها المتميز و المتمثل بالسيد فوزي شحادة و السيد عمر جلالاتي والمدام هديل جمعة على جهودهم المتفانية و إنجازهم السريع لمعاملاتنا .. و شكر خاص للأستاذ لؤي في قسم خدمات ما بعد البيع للتعامل الأخوي الراقي و المحترم معنا وإتمامه العمل بأسرع وقت وبدون أي تقصير … وفقكم الله جميعآ.
      kuwait_323313
      شوكت الخطيب
      كويت

      استفسارات بخصوص منح الجنسية التركية

      • عقد شراء العقار مصدق من قبل النوتر التركي
      • وثيقة الطابو العقاري سواءً كانت (ارتفاق أو تام)
      • تقرير التقييم العقاري لتحديد قيمة العقار الحقيقة ويجب ألا تقل عن 400 ألف دولار علماً أنه صالح لمدة 3 أشهر من استخراجه.
      • وثيقة مطابق للجنسية التركية تُطلب من وزارة التمدن والبيئة والتغيير المناخي.
      • الرقم الضريبي للمستثمر.
      • إيصال بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي واستبدالها بالعملة المحلية عبر بنك وسيط.
      • إيصال تحويل قيمة العقار بالليرة التركية لحساب البائع التركي عبر نفس البنك الوسيط.
      • جواز سفر ساري الصلاحية وصورة مترجمة ومصدقة عنه.
      • بيان عائلي لكافة أفراد الأسرة (الزوجة والأطفال دون 18 عام).
      • موافقة الزوجة أو رفضها.
      • 4 صور شخصية لجميع أفراد العائلة.
      • دفتر عائلة تركي مستخرج قبل 3 سنوات.
      • صورة عن الإقامة العائلية.
      • جواز سفر مصدق للغة التركية ومترجم لدى النوتر التركي.
      • صور شخصية.
      • وثيقة تثبت الأصول التركية سواء عن طريق الأب أو الأم أو الجد أو الجدة.
      • جواز السفر مترجم للغة التركية ومصدق من النوتر التركي.
      • صور شخصية.
      • الإقامة في تركيا لمدة 3 سنوات.
      بالتأكيد، يمكن لشخص الحاصل على الجنسية منحها لزوجة مع الأولاد تحت عمر 18 سنة.
      • كتاب من البنك يبين إيداع مبلغ 500 ألف دولار والحجز عليه لمدة 3 سنوات.
      • تقرير صادر عن هيئة التنظيم والرقابة المصرفية في تركيا من أجل مطابقة المبلغ المودع لشروط الحصول على الجنسية التركية.
      • وثيقة مطابق لشروط الجنسية التركية.
      • الحالة الاجتماعية (أعزب/متزوج).
      • جوازات السفر للمستثمر وزوجته وأطفاله دون 18 عاماً وصور عنها مترجمة ومصدقة أصولاً.
      • موافقة الزوجة أو رفضها.
      • وثيقة تبين نوع الاستثمار وقيمته.
      • وثيقة مطابق للجنسية التركية UYGUNLUK BELGES تُطلب من وزارة التمدن والبيئة والتغيير المناخي.
      • جواز السفر ساري الصلاحية وصورة مترجمة إلى التركية ومصدقة من قبل كاتب العدل التركي (النوتر).
      • صورة عن إقامة المستثمر في تركيا والتي تمنح من قبل فرع رئاسة الهجرة وشؤون الأجانب.
      • 4 صور شخصية حديثة.
      • الرقم الضريبي للمستثمر.
      • وثيقة الحالة المدنية (أعزب / متزوج).
      • بيان عائلي مترجم للغة التركي ومصدق لدى النوتر التركي.
      • صور عن جوازات سفر الزوجة والأولاد مترجمة ومصدقة.
      • صور شخصية.
      • شهادات ميلاد للمستثمر وزوجته وأطفاله دون سن 18 عاماً.
      • موافقة الزوجة (أو رفضها) على منحها ومنح أطفالها الجنسية التركية.
      يشترط الاحتفاظ بالعقار لمدة لا تقل عن 3 سنوات وبعدها يملك المستثمر خيار بيعه أو الإبقاء عليه مع الاحتفاظ بالجنسية التركية مدى الحياة.
      • الحصول على جواز السفر التركي الذي يمكن حامله من السفر إلى 110 دولة حول العالم دون فيزا.
      • الأجنبي الحاصل على الجنسية التركية يتمتع بالمواطنة الكاملة من حقوق وواجبات فليس في تركيا ما يسمى مواطن درجة ثانية.
      • يكتسب المواليد الجدد الجنسية بالوراثة ويصبح الأبناء الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا مواطنين أتراك تلقائياً.
      • الاستفادة من التعليم في المدارس والجامعات التركية.
      • التمتع بالتأمين الصحي والرعاية الطبية المجانية.
      • تسمح القوانين التركية بازدواجية الجنسية وإذا كانت الدولة التي تتمتع بجنسيتها لا تعارض الجنسية المزدوجة فيمكنك تحصيل الجنسيتين معاً.
      • المشاركة في الانتخابات التركية سوءاً كانت الرئاسية أم البرلمانية أو البلديات وأي انتخابات أخرى.
      • العيش في دولة ذات تحمل تنوع ثقافي فريد من نوعه.
      • إمكانية بيع وشراء العقارات التركية والاستثمار في البلاد بكل سلاسة ويسر.
      نعم تسمح الحكومة التركية بذلك وذلك من خلال السماح بازدواج الجنسية، ولكن يجب على المستثمر النظر بعين الاعتبار إلى الوضع القانوني في بلده الأصلي ان كانت قوانينه تسمح بالازدواج أو لا.
      لا ويعتبر ذلك نوع من أنواع الاحتيال العقاري كون الحصول على سند الملكية (الطابو) هو شرط أساسي من شروط التقدم في طلب التجنيس.
      تعتبر عملية شراء العقار هي إحدى الطرق للحصول على الجنسية التركية ويجب التفريق فيما بين المدة التي يحق للشخص التصرف فيها بالعقار والمدة التي يحصل فيها على الجنسية ، فأنه يجب مرور 3 سنوات على عملية شراء العقار حتى يحق لشخص التصرف به، ولكن الجنسية تُمنح بشكل مباشر بعد الانتهاء من إجراءات الاستثمار وعادةً ما تستغرق فترة تتراوح 90 إلى 120 يوماً.
      يمكن لشخص واحد فقط أن يمتلك عقار ليكون مؤهلاً للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار وإذا كان هناك أكثر من مالك للعقار في سندات الملكية فلا يُسمح لأي منهم بالتقدم للحصول على الجنسية التركية، بمعنى أنه يمكن لصاحب العقار فقط الذي يكون اسمه مذكور في سند الملكية هو من يستطيع التقدم ولا يتم تقسيم قيمة العقار على أكثر من مالك كما كان في السابق، بما في ذلك العقار التشاركي.
      إذا كان الحاصل على الجنسية التركية قد دخل إلى الأراضي التركية لأول مرة بعد سن 21 عاماً فإنه غير ملزم بأداء الخدمة الإلزامية، إما إذا كان دخوله قبل ذلك فيلزم بأدائها ويشمل ذلك أيضاً أبناء المستثمر الحاصلين على الجنسية التركية طالما أنهم حصلوا عليها قبل سن 18 عام.
      يهدف تقرير التقييم العقاري في تركيا إلى تحديد القيمة السوقية الحقيقية للعقار وليس الرقم الذي يطلبه البائع وذلك منعاً للاحتيال العقاري، ويطلب تقرير التقييم العقاري سواءً كان الهدف الشراء فقط أم الحصول على الجنسية التركية كونه إلزامي في معاملة الطابو ومعاملة الجنسية التركية.
      بشكل عام فأن المبلغ المطلوب يعتبر مبلغ رمزي لإجراء المعاملات ويُدفع غالباً أثناء عملية تحضير وترجمة وتجهيز كافة الأوراق اللازمة بناء على الحالة التي ستحصل بناء عليها على الجنسية التركية.

      اتصل بنا

      أدخل معلوماتك أدناه وتعرّف أكثر على المشاريع المناسبة للجنسية التركية

        مقارنة العقارات

        قارن
        الدولةنوعية الفيزامدة الفيزا
        ألبانيافيزا مجانية90 يوم
        أنتيغوا وبربودافيزا مجانية180 يوم
        الأرجنتينفيزا مجانية90 يوم
        أرمينيافيزا عند الوصول وفيزا الكترونية120 يوم
        أذربيجانفيزا مجانية90 يوم
        جزر البهامافيزا مجانية8 أشهر
        البحرينفيزا عند الوصول وفيزا الكترونية14 يوم
        بنغلاديشفيزا عند الوصول30 يوم
        بربادوسفيزا مجانية6 Months
        بيلاروسيافيزا مجانية30 يوم
        بليزفيزا مجانية90 يوم
        بنينفيزا عند الوصول وفيزا الكترونية 
        بوليفيافيزا مجانية90 يوم
        البوسنة والهرسكفيزا مجانية90 يوم
        بوتسوانافيزا مجانية90 يوم
        البرازيلفيزا مجانية90 يوم
        بروناي دار السلامفيزا مجانية30 يوم
        الرأس الأخضرفيزا عند الوصول 
        كمبوديافيزا عند الوصول وفيزا الكترونية30 يوم
        تشيليفيزا مجانية90 يوم
        كولومبيافيزا مجانية180 يوم
        جزر القمرفيزا عند الوصول45 يوم
        كوستا ريكافيزا مجانية90 يوم
        كوت ديفوارفيزا الكترونية3 أشهر
        جيبوتيفيزا الكترونية31 يوم
        دومينيكافيزا مجانية21 يوم
        جمهورية الدومينيكانفيزا مجانية90 يوم
        الاكوادورفيزا مجانية90 يوم
        السلفادورفيزا مجانية3 أشهر
        سوازيلاندفيزا مجانية30 يوم
        أثيوبيافيزا الكترونية90 يوم
        فيجيفيزا مجانية4 أشهر
        الجابونفيزا عند الوصول وفيزا الكترونية90 يوم
        غامبيافيزا مجانية90 يوم
        جورجيافيزا مجانية360 Days
        غواتيمالافيزا مجانية90 يوم
        غينيافيزا الكترونية90 يوم
        غينيا بيساوفيزا عند الوصول وفيزا الكترونية30 يوم
        هايتيفيزا مجانية90 يوم
        إندونيسيافيزا مجانية30 يوم
        إيرانفيزا مجانية3 أشهر
        العراقفيزا مجانية 
        جامايكافيزا مجانية90 يوم
        اليابانفيزا مجانية90 يوم
        الأردنفيزا مجانية3 أشهر
        كازاخستانفيزا مجانية30 يوم
        Kenyaفيزا عند الوصول وفيزا الكترونية30 يوم
        Korea, Republic ofفيزا مجانية90 يوم
        Kuwaitفيزا عند الوصول وفيزا الكترونية3 أشهر
        Kyrgyzstanفيزا مجانية30 يوم
        Lao People’s Democratic Republicفيزا عند الوصول وفيزا الكترونية30 يوم
        Lebanonفيزا عند الوصول3 أشهر
        Madagascarفيزا عند الوصول وفيزا الكترونية90 يوم
        Malawiفيزا الكترونية90 يوم
        Malaysiaفيزا مجانية3 أشهر
        Maldivesفيزا عند الوصول30 يوم
        Marshall Islandsفيزا عند الوصول90 يوم
        Mauritaniaفيزا عند الوصول 
        Mauritiusفيزا مجانية90 يوم
        Micronesia, Federated States ofفيزا مجانية30 يوم
        Moldova, Republic ofفيزا مجانية90 يوم
        Mongoliaفيزا مجانية30 يوم
        Montenegroفيزا مجانية90 يوم
        Moroccoفيزا مجانية3 أشهر
        Mozambiqueفيزا عند الوصول30 يوم
        Myanmarفيزا الكترونية28 Days
        Namibiaفيزا عند الوصول 
        Nepalفيزا عند الوصول90 يوم
        Nicaraguaفيزا مجانية90 يوم
        Omanفيزا الكترونية30 يوم
        Palauفيزا عند الوصول30 يوم
        Panamaفيزا مجانية180 يوم
        Paraguayفيزا مجانية90 يوم
        Peruفيزا مجانية183 Days
        Philippinesفيزا مجانية30 يوم
        Qatarفيزا مجانية90 يوم
        North Macedoniaفيزا مجانية60 Days
        Rwandaفيزا عند الوصول وفيزا الكترونية 
        Saint Kitts and Nevisفيزا مجانية3 أشهر
        Saint Luciaفيزا مجانية6 Weeks
        Saint Vincent and the Grenadinesفيزا مجانية1 Month
        Sao Tome and Principeفيزا مجانية15 Days
        Senegalفيزا عند الوصول90 يوم
        Serbiaفيزا مجانية90 يوم
        Sierra Leoneفيزا عند الوصول 
        Singaporeفيزا مجانية30 يوم
        Somaliaفيزا عند الوصول30 يوم
        South Africaفيزا مجانية30 يوم
        Sri Lankaفيزا عند الوصول وفيزا الكترونية30 يوم
        Sudanفيزا عند الوصول1 Month
        Tajikistanفيزا عند الوصول45 يوم
        Tanzania, United Republic ofفيزا عند الوصول وفيزا الكترونية3 أشهر
        Thailandفيزا مجانية30 يوم
        Timor-Lesteفيزا عند الوصول30 يوم
        Togoفيزا عند الوصول7 Days
        Tongaفيزا عند الوصول31 يوم
        Trinidad and Tobagoفيزا مجانية90 يوم
        Tunisiaفيزا مجانية3 أشهر
        TurkeyTurkish Republic 
        Tuvaluفيزا عند الوصول1 Month
        Ugandaفيزا عند الوصول وفيزا الكترونية3 أشهر
        Ukraineفيزا مجانية90 يوم
        Uruguayفيزا مجانية90 يوم
        Uzbekistanفيزا مجانية30 يوم
        Vanuatuفيزا مجانية30 يوم
        Venezuela, Bolivarian Republic ofفيزا مجانية90 يوم
        Zambiaفيزا عند الوصول وفيزا الكترونية90 يوم
        Zimbabweفيزا عند الوصول وفيزا الكترونية3 أشهر
        اتصل بنا لجميع أسئلتك واستفساراتك