أهمية الجولة العقارية لدى المجموعة الذهبية في تركيا

الجولة العقارية هي إحدى أبرز خطوات التملك العقاري في تركيا والتي تهتم بها شركة المجموعة الذهبية للاستشارات العقارية من أجل إطلاع العميل على موقع المشروع والمنطقة ومشاهدة مزاياه بنفسه وزيارة الشقة النموذجية من مساحة وعدد غرف ونوع البناء والأسقف والجدران والإطلالة وغيرها.

ما المقصود بالجولة العقارية في تركيا؟

الجولة العقارية هي اصطحاب العميل من قبل موظف المبيعات في المجموعة الذهبية للاستشارات العقارية عبر إحدى سيارات الشركة بعد وصوله إلى تركيا واستقباله في المطار وأخذ استراحة الفندق في جولة عقارية نحو المشاريع التي لاقت اعجابه من خلال صور وفيديوهات المشروع التي وصلته سابقاً قبل سفره إلى تركيا

من أهم أهداف الجولة العقارية تعريف العميل بالمشروع العقاري على أرض الواقع ومشاهدة البناء أو مراحل البناء إذا كان تحت الإنشاء بالإضافة لزيارة الشقة النموذجية والاطلاع على مساحة ونمط الشقق والخدمات والموقع والمنطقة وغيرها.

الجولات العقارية في المجموعة الذهبية:

تبدأ الجولات العقارية في المجموعة الذهبية عقب استقبال العميل في المطار من قبل سائق ومندوب المجموعة وتوصيل العميل للفندق وأخذه قسطاً من الراحة، لتنطلق بعدها سيارة “غولدن غروب” يوم الجولة العقارية إلى الفندق الذي يتواجد به العميل ويتم اصطحابه رفقةً بموظف المبيعات إلى المشروع أو المشاريع التي لاقت إعجابه سابقاً ضمن جولة عقارية متفق عليها ومحددة المعالم والأماكن.

أهمية الجولات العقارية في تركيا:

هناك 3 نقاط أساسية تحدد أهمية القيام بالجولات العقارية في تركيا

1- شرح مزايا وعيوب المشروع العقاري:

أثناء الجولة العقارية يشرح موظف المبيعات في المجموعة الذهبية للاستشارات العقارية مزايا وعيوب المشروع العقاري من موقع ومساحة وإطلالة وعدد الغرف المتوفر ضمن العقارات ونوع العقارات وتوزع الغرف وغيرها من التفاصيل التي لابد من ذكرها على أرض الواقع من باب الشفافية التامة مع العميل وتقديم النصائح لها قبل توقيع عقد الشراء

2-التعرف على تفاصيل المشروع:

لا تغني الصور والفيديوهات عن الجولة العقارية التي يلمس من خلالها العميل بنفسه تفاصيل المشروع العقاري على أرض الواقع عندما يطلع على ماكيت المشروع (المجسم الهندسي) ويتجه لمباني المشروع ويصعد إلى طوابقه ويزور الشقة النموذجية ويشكل الشكل النهائي للعقارات.

3-الحصول على خصومات كبيرة على سعر العقار:

من النقاط المهمة التي لابد لنا من ذكرها كهدف من أهداف الجولة العقارية هي سعي موظف المبيعات لدى المجموعة العقارية بسبب علاقات المجموعة الجيدة مع الشركات الإنشائية لتحصيل أكبر خصم ممكن على سعر العقار والذي يتراوح بين 5% إلى 15% وبالتالي توفير مبلغ كبير على العميل سيما أن تكاليفه لا تنتهي عند ثمن العقار بل هناك ضرائب عقارية مفروضة مثل رسوم نقل الملكية المقدرة بـ 4% وضريبة القيمة المضافة المتراوحة بين 1% و8% بحسب مساحة العقار وغيرها من الضرائب، وبالتالي فإن تخفيض قيمة العقار عند الشراء وكتابة العقد تؤدي دوراً محورياً في اتخاذ العميل قراره النهائي بالتملك العقاري في تركيا.

كم تبلغ تكاليف الجولات العقارية في تركيا؟

يعتقد العميل أن الجولة العقارية مكلفة على الشركة العقارية وتتطلب حجز سيارة مخصصة لتنقلات العميل من المطار إلى الفندق ثم من الفندق إلى مشروع أو عدة مشاريع عقارية لمشاهدة عقاراتها والاطلاع على تفاصيلها، وهذا الأمر صحيح إلا أن تكاليف الجولات العقارية تقع على عاتق المجموعة الذهبية للاستشارات العقارية وتتحملها بالكامل، ما يعني أنها مجانية ولا يتم تحميلها للعميل ولا بأي شكل كان.

يُشار إلى أن خدمات الاستشارات العقارية لدى المجموعة الذهبية هي استشارات مجانية كما أن عمولة شراء العقار لا تقع على العميل بل على عاتق الشركة الإنشائية، ما يعني أن العميل يتحمل فقط تكاليف شراء العقار من تحويل قيمته للبائع مع تكاليف ترجمة الأوراق ونقل الملكية والضرائب والرسوم الأخرى التي تعتبر معقولة قياساً بتكاليف شراء عقار في العالم خصوصاً في أوروبا.