أهم المناطق السكنية في إسطنبول 2024

تنقسم إسطنبول إلى مناطق عقارية منها مناطق سكنية مناسبة للسكن العائلي وأخرى مناطق استثمارية تتناسب مع الأعمال التجارية

مزايا العيش في إسطنبول 2024:

تحظى إسطنبول بالعديد من المميزات التي تجعلها واحدة من أفضل المدن التركية للسكن وهذه المميزات هي:

• المدينة الوحيدة في العالم الممتدة على قارتين
• توفر العوامل السياحية والتجارية في إسطنبول مما يدفع للتملك العقاري فيها
• تتوسط إسطنبول بحري مرمرة جنوباً والأسود شمالاً ويربط بينهما مضيق البوسفور مما يوفر عشرات الشواطئ عدا عن البحيرات والغابات والوديان
• يوجد في إسطنبول الكثير من المناطق الأثرية مثل القصور والأبراج والجسور والقلاع والمساجد والكنائس والمباني التاريخية.
• تطور البنى التحتية في إسطنبول من مستشفيات ومدارس ومولات وطرقات وجسور وأنفاق وشبكات مواصلات ضخمة
• تعتبر إسطنبول أكبر المدن من حيث عدد السكان الذي يناهز 16 مليون نسمة
• تجذب مدينة القارتين ما يزيد عن 10 ملايين سائح قادمين من كافة بقاع الأرض.
• يسكن في إسطنبول قرابة 3 ملايين أجنبي من مختلف دول العالم.
• جالية عربية واسعة في إسطنبول قادمة من عدة دول في العالم العربي.
• سوق عقارات إسطنبول متطور وعصري ويجمع كبرى المجمعات السكنية والتجارية من شقق بأنواعها وفلل ومكاتب ومحلات.

دوافع العائلات العربية للسكن في إسطنبول:

• مشاريع المجمعات السكنية في إسطنبول.
• تطور البنى التحتية في إسطنبول.
• تدني تكاليف العيش بإسطنبول قياساً بأوروبا.
• الاستقرار في مدينة عالمية وتأسيس عمل.
• الجنسية التركية من خلال شراء عقار: بشرط ألا تقل قيمة العقار عن 400 ألف دولار.
• الإقامة العقارية في تركيا: تُمنح الإقامة العقارية عبر شراء عقار بقيمة 200 ألف دولار
• انخفاض الضرائب العقارية في تركيا: رسوم نقل الطابو في تركيا هي 4% فقط

أفضل مناطق السكن في إسطنبول 2024:

باشاك شهير:

• تتوسط باشاك شهير الطرف الأوروبي لمدينة إسطنبول.
• تحدها بحيرة كوتشوك تشكمجة جنوباً ومنطقة أرناؤوط كوي شمالاً.
• تغزوها المساحات الخضراء من غابات وحدائق ووديان.
• تصنف بأنها مركز إسطنبول الجديد نظراً لاتخاذها مقراً لكبرى المشاريع الإنمائية الحكومية لكونها منطقة آمنة زلزالياً وأقل تأثراً.
•  باشاك شهير  منطقة ذات خصوصية عائلية

بيليك دوزو:

• تشكل إحدى أهم الخطوط الساحلية لمدينة إسطنبول.
• تحتضن بيليك دوزو ثاني أكبر مارينا (مرفأ لليخوت) في إسطنبول بسعة 500 يخت فاخر.
• يتوسطها أكبر مشروع طبيعي في المنطقة مشروع وادي ياشام الأخضر الممتد على مساحة مليون متر مربع.
• تحدها أيضاً محطات المتروبوس التي تسهل التنقل إلى باقي مناطق المدينة عدا عن الحافلات الصغيرة والمتوسطة.

بغجلار:

• منطقة سكنية عائلية بامتياز تذخر بالخدمات العامة.
• تضم كبرى مستشفيات إسطنبول إلى جانب روضات الأطفال والمدارس بمراحلها التعليمية المختلفة.
• تحنضن جامعات تدرس الاختصاصات العلمية والأدبية وبعدة لغات.
• تضم بغجلار مجموعة من الأسواق ومراكز التسوق أبرزها استوتش أكبر سوق جملة في إسطنبول.
• تتجانب أيضاً مع مول أوف إسطنبول أحد أشهر مولات المدينة.
• تمتد بغجلار على طريق E-5 وتقترب من مراكز إسطنبول.

ساريير:

• ساريير هي الشاهد على التقاء مضيق البوسفور شرقاً بالبحر الأسود شمالاً.
• تحدها غابات بلغراد غرباً ومراكز إسطنبول جنوباً.
• تضم شواطئ على البحر والمضيق
• من أهم أحيائها مسلك وزكريا كوي.

شيشلي:

• تتوسط مدينة إسطنبول.
• تلامس ضفاف وجسور مضيق البوسفور.
• توصف بالعاصمة التجارية لإسطنبول.
• تحتضن كبرى شركات العالم عدا عن القنصليات والهيئات الحكومية والدولية.
• تشتهر بشوارعها الحديثة وبناها التحتية المتطورة وشبكات المواصلات.
• إمكانية التنقل منها إلى عشرات المعالم السياحية المحيطة بها سيراً على الأقدام.

• بيوغلو:
• مركز إسطنبول السياحي والثقافي الأول تستقطب سنوياً ملايين السياح.
• من أهم مناطقها تقسيم وشارع الاستقلال وغلطة، تصل حدودها لضفاف البوسفور.
• تعرف بمبانيها التراثية والتاريخية القديمة.
• عدا عن عدة مجمعات سكنية بنيت فيها خلال السنوات الماضية.

زيتين بورنو:

• مركز مهم من مراكز إسطنبول بفضل موقعها المحاذي لأسوار إسطنبول ومنطقة الفاتح تحديداً.
• تمتد حتى سواحل بحر مرمرة وتعرف ببناها التحتية المتطورة وملامستها لطريق E-5 السريع.
• تضم للمؤسسات التعليمية والصحية والترفيهية وشبكات المواصلات والأسواق والبازارات والمولات.

أسكودار:

• أقدم منطقة في إسطنبول على الإطلاق تقع في الشطر الآسيوي على ضفاف مضيق البوسفور وبحر مرمرة.
• تحيط بها غابات بيكوز ومناطق كادي كوي وعمرانية.
• تقترب من مطار صبيحة غوكشن الدولي.
• تعرف بمناخها المعتدل نتيجة زرقة البحر وخضرة الشجر.

توفر المجموعة الذهبية للاستشارات العقارية باقة واسعة من المشاريع العقارية في مناطق إسطنبول السكنية وبعروض وخدمات مميزة مع إمكانية الحصول على حسومات جيدة