كارتال .. حاضرة إسطنبول الآسيوية

زجّت منطقة كارتال اسمها بقوة في سوق العقارات التركية وأضحى التملك العقاري فيها وجهة للراغبين بالسكن والاستثمار العقاري في تركيا.

الموقع العام لمنطقة كارتال في إسطنبول:

هي إحدى المناطق الواقعة في الجانب الآسيوي لمدينة إسطنبول التركية من الجهة الجنوبية الشرقية للمدينة. حيث تمتد بمساحات واسعة على سواحل بحر مرمرة, وتتقابل مباشرةٍ مع جُزر الأميرات, حيث يحدها شمالاً طريق E-5 السريع وغابات أيدوس.

ما المناطق التي تحيط بكارتال؟

• أسكودار.
• عمرانية، أتاشهير.
• مالتبيه، بندك.
• وتقترب من الغابات الأسيوية للمدينة لاسيما غابات بيكوز وغابات أيدوس.

المعالم السياحية في منطقة كارتال بإسطنبول:

بسبب طبيعتها التي تجمع بين زرقة البحر وخضرة الشجر, فإنها تذخر بالمعالم السياحية كعوامل جذب للسياح والمصطافين, ومن بين أهم المعالم السياحية في كارتال:

غابات آيدوس:

• تمتد غابات أيدوس بمساحات واسعة في قلب منطقة كارتال.
• تصل على 50% من مساحتها الكلية.
• تمنحها أجواءً طبيعية ساحرة وتكثر فيها الحدائق والمتنزهات والأماكن المخصصة للمشي والجري وحفلات الشواء.

جزر الأميرات:

• حيث تتقابل مباشرةً مع جزر الأميرات الساحرة في قلب بحر مرمرة وهي عبارة عن 3 جُزر أكبرها جزيرة بيوك أضة بمساحة 5.4 كم.
• تشتهر بعربات الخيول التي تسهل تنقل زوارها بين معالمها السياحية.
• وتصنف من أقرب مناطق إسطنبول على جزر الأميرات.

مركز تسوق İstmarina :

• يمتاز هذا المول بتربعه على شاطئ بحر مرمرة مستقطباً عشرات الآلاف من الزوار يومياً.
• بفضل احتضانه للعديد من العلامات التجارية المحلية والعالمية، وكثرة الأنشطة الترفيهية فيه وكذلك المطاعم والمقاهي.

المواصلات:

• وتضم شبكة واسعة من المواصلات العامة لاسيما محطات مترو الأنفاق.
• وأبرزها محطة هاستانة عادلية وسوناليك.
• ويفصل طريق E-5 السريع كارتال إلى شطرين.
• ومن أنواع المواصلات الأخرى الحافلة البحرية IDO التي تربط المنطقة مع محطات “كادي كوي، يني كابي الأوروبية، يالوفا، بورصة”.
• بالإضافة للحافلات العامة الصغيرة والكبيرة. كما تبعد عن مطار صبيحة غوكشن 13.3 كم فقط.

التعليم:

• تحتضن كارتال الكثير مدارس حكومية وخاصة وعربية.
• التي تدرس كافة المراحل التعليمية، فضلاً عن قربها من عدة جامعات كبيرة في المنطقة منها:
• جامعة بندك.
• جامعة مالتبيه.
• جامعة مرمرة.
• جامعة أسكودار.

التي تحتضن مُختلف التخصصات التعليمية من الطب والعلوم وفروع الهندسيات والفنون وغيرها.

الصحة والطبابة:

يوجد في كارتال العديد المُستشفيات والمراكز الصحية بشكل كبير نذكر منها:

• مُشتشفى كارتال يوكساك التخصصي.
• مستشفى ياكاجيك للولادة والأطفال.

 عدا عن المستوصفات الصحية الأخرى.

المشاريع العقارية والمجمعات السكنية في كارتال:

بفضل الطبيعة الساحرة لبحر مرمرة وغابات آيدوس. بدأت كبرى الشركات الإنشائية التركية بتشييد العديد من المُجمعات السكنية الفاخرة لاسيما في السنوات العشر الأخيرة. وتحظى أغلب المشاريع السكينة فيها بإطلالات جميلة إما على بحر مرمرة وجُزر الأميرات أو على غابات أيدوس أو ربما الإطلالتين معاً. بسبب قرب الغابات نسبياً من شاطئ البحر.

الاستثمار العقاري في كارتال بإسطنبول:

• شجعت المزايا السكنية والاستثمارية التي تشتهر بها كارتال المستثمرين المحليين والأجانب على التملك العقاري.
• بهدف تحقيق عائدات ربحية جيدة تتوافق مع رغباتهم في جني الأرباح المادية المتوقعة.
• وتساهم الأنماط السكنية التي توفرها المجمعات السكنية في المنطقة بفرض مجموعة مميزة من الخيارات
• التي تحقق رغبة المشترين من التملك العقاري سواءً كان بهدف السكن أو الاستثمار.