تجارة العقارات في تركيا 2024

محتويات المقالة

تشكل تجارة العقارات في تركيا إحدى أنواع التجارة والاستثمار التي تفضي إلى تحقيق عائدات ربحية مضمونة من خلال تداول العقارات بيعاً وشراءً وتأجيراً سواءً كانت عقارات جاهزة أو قيد الإنشاء أو عقارات سكنية أو تجارية أو سياحية أو فندقية.

ما المقصود بتجارة العقارات في تركيا؟

هي نوع من أنواع التجارة تهدف إلى بيع وشراء العقارات التركية بمختلف أنواعها ويمكن تداولها من قبل الأتراك والأجانب على حدٍ سواء سيما أن القانون التركي يمنح الحق لمواطني 183 دولة حول العالم بالتملك العقاري في تركيا من أجل السكن أو تجارة العقارات في تركيا أو الحصول على الجنسية التركية من خلال التملك، ويهدف القائمون على تجارة العقارات في تركيا لتحقيق مكاسب مالية من خلال طرح رؤوس أموالهم وميزانيات مخصصة في سوق العقارات التركية عبر شراء عقار واحد أو عدة عقارات من ذات النوع أو أنواع مختلفة تؤدي بنهاية المطاف لتحقيق عائدات استثمارية مرضية عبر تجارة العقارات من خلال إعادة البيع أو التأجير.

مميزات تجارة العقارات في تركيا:

تمنح تجارة العقارات في تركيا العديد من المميزات للمواطنين الأتراك والمستثمرين الأجانب أهمها:

الاستثمار العقاري في دولة ذات مزايا استثمارية بفضل موقعها وعدد سكانها وعلاقاتها التجارية والسياسية مع دول العالم وقوة الصناعة والتجارة لديها.
تطور سوق العقارات التركية وتدشين مئات مشاريع المجمعات السكنية والتجارية التي تحمل توقيع كبرى شركات الإنشاءات التركية ذات الصبغة العالمية.
فخامة التصاميم وجودة الإنشاء والاكساء الخارجي والداخلي المميز ودقة التشطيبات النهائيات في مشاريع عقارات إسطنبول والعقارات التركية عموماً.
زيادة نشاط الاستثمار العقاري في تركيا في أعقاب رفع القيود عن تملك مواطني 183 دولة أجنبية حول العالم للعقارات التركية.
منافسة العقارات التركية لأسواق العقارات العربية والعالمية من حيث التصاميم وتنوع المباني والعقارات بأشكالها وتصاميمها وتوفيرها للخدمات الاجتماعية والأمنية والترفيهية والتكنولوجية
تدني أسعار العقارات التركية قياساً بالعقارات الأوروبية
انخفاض الضرائب العقارية في تركيا مقارنةً مع كثير من دول العالم لاسيما دول الاتحاد الأوروبي.
التسهيلات والحوافز الاستثمارية التي توفرها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب من إقامات استثمارية وعقارية وتخفيضات وإعفاءات ضريبية وصولاً لمنحهم الجنسية التركية عبر الاستثمار.

أنواع العقارات في تركيا:

يوفر السوق العقاري التركي مختلف أنواع العقارات التركية حيث يساهم تنوعها في زيادة فرص تجارة العقارات في تركيا إلى جانب تعدد المساحات والأنماط والخيارات.

العقارات السكنية في تركيا:

أكثر أنواع العقارات شيوعاً وتداولاً في أوساط تجارة العقارات التركية وتنقسم العقارات السكنية بحد ذاتها إلى شقق وفلل وشاليهات وقصور ومن أنواع الشقق التركية نذكر:

شقق المجمعات السكنية
شقق المباني المستقلة
شقق دوبلكس
شقق تريبلكس
شقق هوم أوفيس
شقق لوفت
شقق بنتهاوس

وتتراوح أنماط الشقق في تركيا بين 1+0 (استديو) وحتى 2+6 بينما تتراوح أنماط الفلل بين 1+3 وحتى 3+8 عادية ودوبلكس وتريبلكس وذات إطلالات متنوعة بحرية أو غابات أو مدينة أو داخلية

وتزود شقق وفلل المجمعات السكنية بباقة من الخدمات الاجتماعية والأمنية والترفيهية من مواقف للسيارات وحماية أمنية وملاعب رياضية وحمامات تركية وغرف ساونا وبخار وقاعات اجتماعات ومناسبات وغيرها، عدا عن توفير بعضها لميزة المنزل الذكي.

العقارات التجارية في تركيا:

تتمثل العقارات التجارية بالعراض التي تشتري لأغراض التجارة من بيع وشراء المنتجات أو تقديم الخدمات وتنقسم لعدة أنواع هي:

مكاتب
محلات
فنادق
مطاعم
مقاهي
منتجعات سياحية
شقق فندقية
أجنحة فندقية
مصانع
معامل
متاجر
مستودعات

الأرضي في تركيا:

تنقسم الأراضي بدورها إلى:

عقارات زراعية: تستخدم لأغراض زراعات المحاصيل من فواكه وخضروات ويجب أن تتمتع بأرض خصبة قابلة للزراعة.
عقارات إعمارية: هي عقارات بور قاحلة لا يمكن أن ينبت بها الزرع تحصل على رخص بناء العقارات بأنواعها لاسيما السكنية والتجارية ويمكن تزويدها بحدائق وملاعب بما يتوافق مع طبيعة التربة.

تمكنت تجارة العقارات في تركيا خلال السنوات الأخيرة من استقطاب المستثمرين المحليين والأجانب إليها عبر أدواتها من الموقع التركي وقوة ونشاط القطاع العمراني والتشريعات الحكومية والتسهيلات والنتائج المبهرة التي حققها مستثمرون سابقون في هذا القطاع الاقتصادي الحيوي