كيف يمكن اختيار شقة مثالية في تركيا؟

يهدف الكثير من الراغبين بالتملك العقاري في تركيا بالحصول على شقة مثالية في تركيا ضمن مدينة إسطنبول أو أي مدينة تركية أخرى، ويركز المشترين على عدة عوامل يرغبون بتوفرهم في شقتهم من ناحية الموقع والمنطقة وجودة البناء ونوع الشقة وارتفاع الطابق والإطلالة والمساحة والنمط والخدمات وغيرها.

المقصود من الشقة المثالية في تركيا:

يجب أن نتفق أولاً أن مصطلح “مثالية” متفاوت حسب الأذواق والرغبة في الشراء فهناك من يرى أن الشقة المثالية هي تلك الواقعة في مراكز المدينة والمحاطة بالأماكن والمعالم السياحية والتاريخية، وعميل آخر يرى أن تكون الشقة المثالية مطلّة على البحر أو على الغابة، وعميل ثالث ينظر إلى تفاصيل الشقة الداخلية ونوع الشقة وجودة بنائها وتوفيرها للخدمات.

إلا أن العوامل المشتركة التي تجتمع عليه الشقة المثالية في تركيا يمكن اختصارها بعدة نقاط:

• موقع الشقة.
• منطقة الشقة.
• نوع البناء.
• نوع الشقة.
• جودة البناء.
• الإطلالة الجيدة.
• تنوع الخدمات.
• المساحة الواسعة.
• عدد غرف يتناسب مع أفراد الأسرة.

خطوات اختيار شقة مثالية في تركيا:

إذا اتخذت قرارك بالفعل بالتملك العقاري في تركيا وترغب بالحصول على شقة مثالية ضمن الأماكن المفضلة لديك للشراء وتمتلك أفكاراً مهمة في شقتك المثالية فإن هناك عدة خطوات عليك خطوها للحصول على مبتغاك هي:

1-التواصل مع فريق خدمة الزبائن في المجموعة الذهبية في تركيا:

بمجرد بزوغ فكرة شراء شقة مثالية في تركيا يمكنك التواصل هاتفياً على أرقام الشركة أو خلال تطبيقات التواصل مثل واتس آب وغيره مع فريق خدمة الزبائن في شركة المجموعة الذهبية للاستشارات العقارية في تركيا واطلاعهم على النقاط الأساسية التي ترغب بالحصول عليها ضمن شقتك المثالية من ناحية المدينة والموقع والمنطقة والإطلالة والخدمات والجودة وغيرها.

2-تلقي نصائح وإرشادات حول واقع السوق العقاري:

بعد أن يستمع إليك موظف المجموعة الذهبية ويتعرف على متطلباتك التي لا تحيد عنها، يقدم لك مجموعة من النصائح والإرشادات حول واقع السوق العقاري من قوانين وحركة السوق وأفضل وقت للتملك والإيجابيات والسلبيات وتكاليف شراء الشقة قبل وبعد التملك من رسوم وضرائب، وكذلك فيما يتعلق بالمشاريع العقارية التركية.

3-اختيار أنسب المدن والمناطق للتملك العقاري في تركيا:

يمكنك طلب الحصول على الشقة المثالية في أي مدينة تركية ومنطقة محددة كون المجموعة الذهبية للاستشارات العقارية توفر عروضاً في كافة المدن والمناطق، ويمكنك أيضاً طلب المساعدة من الموظف لتحديد أفضل المدن والمناطق التي تمنحك شقة مثالية تلبي طموحاتك.

4-الحصول على عروض لشقق مثالية في تركيا:

بعد الاتفاق على العناصر الرئيسية وتقديم النصائح والإرشادات يرسل لك موظف خدمة العملاء عرض أو أكثر يتناسب مع طلباتك والأهداف التي تبحث عنها في شقتك المثالية تتضمن المدينة والمنطقة التي تقع فيها الشقة وصورها ومقاطعها المصورة ومساحتها وعدد غرفها وخدماتها وإطلالتها ونشرة الأسعار وجميع التفاصيل الأخرى

5-زيارة الشقة والاطلاع على تفاصيلها الخارجية والداخلية:

في حال أعجبتك إحدى الشقق المرسلة لك في العروض تتفق مع الموظف على يوم سفرك إلى تركيا من أجل استقبالك في المطار وإيصالك للفندق وبعد تلقيك ساعات أو يوم من الاستراحة تقلك إحدى سيارات الشركة رفقةً بمسؤول المبيعات إلى الشقة أو الشقق التي نالت إعجابك وذلك للاطلاع عليها شخصياً ومعرفة المنطقة والمحيط والمساحة ومشاهدة الجودة والاطلالة والخدمات المرفقة.

6-إبرام عقد الشراء والحصول على نسخة مصدقة منه:

عند موافقتك على الشراء يطلب موظف المبيعات لدى المجموعة الذهبية للاستشارات العقارية من الشركة الإنشائية أو مكتب المبيعات التي يمثلها إبرام عقد الشراء متعدد البنود وعادةً ما يكون مكتوب باللغتين التركية والإنجليزية وفي حال عدم اتقانك لأي من تلك اللغتين يمكنك طلب ترجمة العقد للغتك المفضلة أو طلب مترجم لشرح البنود والاطلاع على حقوقك وواجباتك، وبعدها التوقيع على نسختي العقد وحصولك على نسخة موقعة من قبل الشركة الإنشائية أو من يمثلها ثم تصديقها أصولاً لدى دائرة النوتر التركي (كاتب العدل).

7-تحويل قيمة الشقة لحساب البائع:

بعد توقيع عقود البيع وتصديقها يتم التوجه إلى تحويل قيمة الشقة بالليرة التركية حصراً من حساب المشتري لحساب البائع وفي حال توفر عملة أجنبية مهما كان نوعها يجب بيعها للبنك المركزي التركي واستبدالها بالعملة المحلية قبل إجراء عملية التحويل عبر بنك وسيط.

8-نقل الملكية العقارية والحصول على وثيقة الطابو:

المرحلة النهائية تتمثل بإعداد ملف نقل الملكية من قبل قسم خدمات ما بعد البيع في المجموعة الذهبية للاستشارات العقارية التركية متضمنة مجموعة من الوثائق والأوراق لاسيما تقرير التقييم العقاري وعقود الشراء وإيصالات الدفع وصورة عن جواز سفر المشتري والهوية الوطنية للبائع وغيرها ثم حجز موعد لدى مديرية الطابو والمسح العقاري في تركيا وتوجه البائع والمشتري أو من ينوب عنهما بموجب وكالة رسمية لاستكمال إجراءات نقل الملكية العقارية وحصول المالك الجديد على وثيقة الطابو العقاري.

توفر المجموعة الذهبية للاستشارات العقارية مجموعة من العروض العقارية المميزة على الشقق والفلل والمكاتب والمحلات التجارية في عدة مدن تركية أبرزها إسطنبول وبورصة وأنقرة ويالوا وأنطاليا وطرابزون وإزمير وغيرها، وذلك بما يلبي تطلعات الراغبين بالتملك العقاري في تركيا من أجل السكن أو الاستثمار العقاري أو الحصول على الجنسية التركية.