مزايا شقق الدوبلكس في تركيا والاستثمار فيها

إن تنوع السوق العقاري التركي لا يتوقف عند طرح عقارات سكنية وتجارية وفندقية واستثمارية وصناعية فقط بل ينقسم كل نوع على حدة إلى عدة أقسام تلبيةً لرغبات طالبي التملك العقاري في تركيا.

تتباين أنواع الشقق في تركيا وفقاً لتصميمها وشكلها وعدد غرفها ومساحاتها، ومن بين تلك الأنواع تبرز شقق الدوبلكس في تركيا ذات المزايا العديدة والأهمية الاستثمارية المرتفعة

شقق الدوبلكس في تركيا:

هي عبارة عن نمط من أنماط الشقق السكنية في تركيا تتألف من طابقين مفتوحين على بعضهما ويتم التنقل بينهما من خلال سلم داخلي أو مصعد، تشيّد شقق الدوبلكس ضمن بناء مكون من عدة طوابق وتستحوذ على طابقين منه.

تعد شقق الدوبلكس خياراً مناسباً للعائلات الكبيرة التي يزيد عدد أفرادها عن سبعة أشخاص أو العائلات المكونة من جد وجدة وأب وأم وأطفال، أو العائلات التي تشهد زيجة أكثر من أخ ضمن نفس الشقة.

يختار بعض المشترين شقق الدوبلكس من أجل اكتساب شقة بتصاميم داخلية فاخرة وتتميز شقق الدوبلكس بأنها تفصل بين أماكن استراحة ونوم العائلة والتي غالباً ما تكون في الطابق الثاني ومكان الاستقبال والضيوف في الطابق الأول.

مزايا شقق الدوبلكس في تركيا:

• تخصيص مساحات إضافية واستغلالها بالشكل الصحيح
• توفير الخصوصية مع إمكانية الفصل الكليّ بين طابقي الشقة.
• إمكانية استثمار الطابق الثاني من خلال تأجيره كونه يحظى بمدخل خاص منفصل عن الطابق الأول.
• تشكل شقق الدوبلكس خياراً مناسباً للعائلات الكبيرة.
• ارتفاع القيمة الاستثمارية لعقارات الدوبلكس.

سلبيات شقق الدوبلكس في تركيا:

• تتطلب شقق الدوبلكس مجهود أكبر في أعمال التنظيف والترتيب
• تحتاج مضاعفة الأثاث وكأنك تأثث شقتين في وقتٍ واحد
• قد لا تناسب شقق الدوبلكس مع كبار السن لعدم قدرتهم على الصعود على السلالم إلا في حال وجود مصعد.
• ارتفاع أسعار شقق الدوبلكس عن الشقق العادية كونها استهلكت مواد بناء أكثر، وكذلك الأمر بالنسبة لقيم الفواتير مثل الكهرباء والماء والغاز وغيرها.

الأهمية الاستثمارية لشقق الدوبلكس:

توفر شقق الدوبلكس ثلاثة خيارات في وقتٍ واحد

• السكن
• الاستثمار
• السكن والاستثمار معاً

وذلك من خلال السكن في طابق واستثمار الطابق الثاني عبر تأجيره إما للغرباء أو الأقارب أو الأصدقاء وتحقيق عائدات ربحية استثمارية مرتفعة مع الانتباه إلى أن فواتير الخدمات الخاصة بالشقة مشتركة ويجب تقاسمها بحسب عدد الأفراد والاستهلاك.

أهم المدن التركية لشراء شقق الدوبلكس:

1. إسطنبول:

أكبر مدينة تركيا من حيث عدد السكان الذي يناهز 16 مليون نسمة وإسطنبول أيضاً العاصمة الاقتصادية التركية وتحقق عائدات اقتصادية وتجارية، ويعتبر سوق عقارات إسطنبول الأكبر على مستوى تركيا، وتشهد تشييد كبرى المشاريع العقارية السكنية والتجارية المتضمنة عدة خيارات مثل شقق الدوبلكس، عدا عن المشاريع الحكومية الإنمائية.

2. أنقرة:

العاصمة السياسية التركية ومن أكبر مدنها وثاني ترتيب المدن من حيث عدد السكان، تعرف أنقرة بجودة بنيتها التحتية وتطورها، وتوفيرها لمشاريع عقارية فيها تتضمن خيارات متنوعة مثل شقق الدوبلكس.

3. أنطاليا:

العاصمة السياحية التركية ذات الشواطئ الساحلية الساحرة الممتدة على ضفاف البحر الأبيض المتوسط تنتشر فيها مئات المشاريع السكنية العقارية المتضمنة خيارات متنوعة ومساحات متعددة وكذلك شقق الدوبلكس.

4. كوجالي:

تجمع كوجالي بين المزايا السياحية والصناعية معاً فضلاً عن محاذاتها لمدينة إسطنبول وبحر مرمرة، وقد نشط فيها سوق العقارات خلال السنوات العشر الأخيرة وشيدت العديد من العقارات السكنية مثل الشقق العادية وشقق الدوبلكس.

5. بورصة:

تقترب هذه المدينة بشكل كبير من مدينة إسطنبول وكذلك مدينة يالوا وبحر مرمرة، وتعتبر من المدن الكبرى ذات الأهمية العالية بسبب ضمها العديد من المواقع السياحية والتاريخية مثل جبل أولوداغ والحمامات التركية والخانات والمساجد، وقد ارتفع فيها مستوى البناء والتشييد في السنوات الأخيرة ووفرت العديد من الخيارات منها شقق الدوبلكس.

إن شراء شقة دوبلكس في تركيا هو أحد الخيارات الموفقة سيما إذا كنت ترغب بالسكن مع أفراد عائلة كثر تحت سقفٍ واحد، والتمتع بمزايا هذا النوع من العقارات التركية من ناحية المواقع المهمة المحاطة بالمراكز الصحية والتعليمية والترفيهية وفخامة التصاميم الداخلية والخارجية وجودة البناء لتشعر وكأنك تعيش في فيلا وتعدد الغرف والمطابخ والصالات والحمامات داخل الشقة.