أسس اختيار المشاريع العقارية لدى المجموعة الذهبية

تأسست المجموعة الذهبية للاستشارات العقارية في تركيا قبل 6 سنوات.

تعمل غولدن غروب على تقديم الخدمات العقارية.

توفير النصائح واستشارات والحلول استثمارية.

ترشيح المشاريع العقارية ذات الأهمية السكنية والاستثمارية

أسس اختيار المشاريع العقارية لدى المجموعة الذهبية:

وضع خبراء العقار والاستثمار لدى المجموعة الذهبية للاستشارات العقارية في تركيا ومنذ انطلاقتها الأولى.

مجموعة من الأسس والمعايير لقبول إدخال مشروع عقاري ما ضمن مجموعة مشاريعها المدرجة على موقعها وهذه الأسس هي:

1-اسم الشركة الإنشائية وقوتها في سوق العقارات التركية:

• يؤدي اسم الشركة الإنشائية دوراً مهماً وركيزة أساسية في اختيار المشروع العقاري من أجل التسويق له وترشيحه أو لا.
• ينص هذا المعيار على أن تكون الشركة الإنشائية من أقوى الشركات التركية.
• وذات سجل أعمال حافل بالإنجازات والمشاريع ذات البنية التحتية القوية والمواقع الجذابة والدقة في مواعيد التسليم.
• التزام الشرة الإنشائية بالمخططات المعلنة وتراخيص البناء وغيرها.

2-موقع المشروع العقاري وأهميته:

• لابد أن يكون المشروع ذو موقع حيوي.
• محاط بالخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية والطرق السريعة أو الشواطئ البحرية أو الغابات.
• قريب من المواصلات العامة كي يسهل على ساكنيه التنقل منه وإليه إلى مقاصدهم اليوم.
• لذلك تهتم المجموعة الذهبية بهذا الأمر وترفض المشاريع العقارية ذات المواقع السيئة.

3-جودة البناء والمواد المستخدمة:

• يجب أن يتمتع المشروع بمواصفات قياسية في البناء.
• من ناحية جمالية التصاميم الخارجية والداخلية وجودة البناء واستخدام مواد صلبة وقوية من حديد واسمنت.
• ضرورة تضمين المشروع مواد مقاومة للزلازل وفق معايير الحكومة التركية والمعايير العالمية في البناء.

4-السلامة القانونية للمشروع:

يشترط المكتب القانوني لدى المجموعة الذهبية للاستشارات العقاري في تركيا على:

• أن يكون المشروع حاصل على تراخيص بناء من الجهات المعنية.
• مسجل لدى مديرية الطابو والمسح العقاري.
• حاص على الطابو.

وبالتالي سير عملية نقل الملكية العقارية وتسليم سند الطابو للعميل دون أي مشاكل قانونية حالية أو مستقبلية.

5-توفير خيارات ومساحات وأنماط متعددة ومرافق عامة:

• من الأسس الأخرى أيضاً أن يكون المشروع متضمن خيارات سكنية واستثمارية ومساحات وفيرة وأنماط شقق متعددةـ.
• تضمينه الحد الأدنى من الخدمات والمرافق العامة لاسيما المصاعد ومواقف السيارات وكاميرات المراقبة.
• وتفضل أيضاً شركتنا تواجد ملاعب وحدائق عامة داخل المشروع ولكنها لا تشترط ذلك.

6-جودة الإطلالة:

• تشكل إطلالة العقار في تركيا ليس أساس لتحديد أهميته فحسب بل لرفع أو تخفيض سعره.
• كلما كانت الإطلالة جميلة سواءً كانت على بحر أو غابة أو حتى داخلية كلما أقبل عليها خبراء العقار في شركاتنا.
• وكلما ورشحوا المشروع ليكون ضمن المجموعة والعكس صحيح كوننا نبتعد عن الإطلالات المغلقة والرديئة.

7-الالتزام بتنفيذ المخططات الهندسية على أرض الواقع:

نراقب تطبيق المخططات والصور الهندسية على أرض الواقع من ناحية التصاميم وتوزع المباني والمساحات والخدمات وغيرها.

8-متابعة سير أعمال البناء والتسليم في الوقت المحدد:

من أكثر الأمور التي تشغل بال المستثمر عند شراء عقار قيد الإنشاء هو تاريخ التسليم.

حيث يخشى أن تتراخى الشركة الإنشائية في أعمال البناء وبالتالي يتأخر موعد التسليم لعدة أشهر.

لذلك فإن دور المجموعة الذهبية يتمثل بمراقبة سر أعمال البناء وصولاً إلى تسليم العقارات لأصحابها ضمن التاريخ المحدد في عقد الشراء.

9-تناسب أسعار عقارات المشروع مع أسعار عقارات المنطقة:

المعيار الأخير هو تناسب أسعار عقارات المشروع مع أسعار عقارات المنطقة وفقاً لسعر المتر المربع العقاري الواحد.

مع الأخذ بالاعتبار فخامة التصاميم وجودة البناء وتنوع الأنماط وتعدد الخدمات والموقع والإطلالة وغيرها من العوامل الأخرى.