ماذا تعرف عن ضريبة النظافة البيئية في تركيا؟

الضرائب العقارية في تركيا

تفرض جميع دول العالم ما يُعرف بالضرائب العامة وهي عبارة عن رسوم محددة تشمل المنتجات والعقارات وعمليات البيع والشراء والاستيراد والتصدير وغيرها، وتتنوع الضرائب بحسب القطاع الذي تنتمي إليه.

إن الضرائب العقارية في تركيا هي جزء من الضرائب العامة في البلاد والتي تُلزم أصحاب العقارات التركية بسدادها وتنقسم إلى مجموعة من الضرائب يبرز منها ضريبة النظافة البيئية ما المقصود بها وكيف يمكن سدادها؟

ضريبة النظافة البيئية في تركيا:

هي نوع من أنواع الضرائب العقارية في تركيا تدفع عن بعض أصناف العقارات التركية داخل البلديات، وتحصّل وفقاً للبيان العام لقانون الإيرادات في البلديات التي تقع فيها العقارات.

أنواع العقارات التركية التي تفرض عليها هذه الضريبة:

ينص قانون الضريبة على أنها مفروضة على الشقق السكنية والعقارات المكتبية وأماكن العمل والمباني الفارغة أو الشاغرة داخل حدود البلدية، أما عقارات الأراضي فهي مستثناة من قانون الضرائب في تركيا المتعلق بضريبة النظافة البيئية في تركيا، وبالنسبة لأماكن العمل هناك بعض الاستثناءات والإعفاءات الضريبية التي تشمل عدة مؤسسات من ضريبة نظافة البيئة وهي:

  • مراكز الإدارات داخل المدينة
  • مراكز إدارات الموازنة العامة والملحقة
  • مؤسسات الهلال الأحمر
  • الجمعيات الخيرية
  • الجامعات
  • المساكن الطلابية التابعة للمديريات العامة.
  • دور العبادة (مساجد، كنائس، كنيس)
  • القنصليات والسفارات
  • النقابات المؤسسة من قبل القرى والبلديات.

ويمكن الحصول على إعفاء من هذه الضريبة بالنسبة للمساكن وأماكن العمل غير الشاغرة إذا تقديم التماس للبلدية بهذا الأمر.

ضريية النظافة البيئية
ضريية النظافة البيئية

طريقة حساب ضريبة النظافة البيئية في تركيا:

إن وزارة المالية التركية هي المسؤولة عن تحديد نسبة هذه الضريبة التي تجدد كل سنوياً بحسب مقدار استهلاك المياه للمتر المكعب الواحد ضمن العقار السكني، وتُقسم المباني السكنية لمجموعات بحسب مزاياها التي توفرها للسكان ويتم فرض رسوم منفصلة على كل مجموعة، كما تتباين نسبة ضريبة النظافة البيئية من عام لآخر وفق معدل الاستهلاك والميزات.

في بعض الحالات تخصم قيمة محددة من ضريبة النظافة البيئية من قبل البلديات بحسب قانون الإيرادات البلدية رقم 2646 إذ يتم تحديد الضريبة بخصم قد يصل لحدود 50% في البلديات التي تقع ضمن مناطق محدودة كأولوية في عمليات التنمية والبلديات التي يقل عدد سكانها عن 5000 شخص.

وبخصوص قيمة هذه الضريبة للعام 2023 فقد حددتها وزارة المالية التركية عند 68 قرش لكل متر مكعب من استهلاك المياه ضمن العقارات السكنية في البلديات الكبرى، و50 قرشاً للبلديات الصغرى، ويتم تنفيذ مقدار ضريبة النظافة البيئية للمباني المستخدمة لأماكن العمل على الدرجات المحددة من قبل مجالس البلدية.

موعد سداد ضريبة النظافة البيئية في تركيا:

يتم سداد ضريبة نظافة البيئة على جزئين كل عام حيث يتم دفع القسط الأول من ضريبة نظافة البيئة والصرف الصحي بحلول نهاية شهر أيار/مايو، أما القسط الثاني فيسدد في نهاية شهر تشرين الثاني/نوفمبر.

الجدير بالذكر أن طريقة سداد الضريبة تختلف باختلاف نوع العقار فضريبة النظافة البيئية المفروضة على العقارات السكنية تنعكس على فواتير المياه المسددة شهرياً، أما ضريبة النظافة البيئية المفروضة على العقارات التجارية تسدد لصالح خزينة المؤسسة المرتبطة بضرائب النظافة البيئية ضمن البلديات التي تتبع لها تلك العقارات.

ولسدادها يجب كتابة نموذج إشعار ضريبة النظافة البيئية وتقديمه للبلدية لمرة واحدة ويمكن متابعة المعاملات والمتغيرات عبر تسجيل دافع الضرائب المخصص.

من هو الشخص المعني بدفع ضريبة النظافة البيئية؟

تسدد ضريبة النظافة البيئية من قبل مستخدم العقار سواءً كان المالك نفسه أو المستأجر، وبالنسبة للمباني الفراغة فإن صاحب العقار الذي يمتلك صلاحية التصرف فيه بشكل رسمي هو المسؤول عن سداد الضريبة.

الضرائب في تركيا

ما هي عقوبات المتخلفين عن سداد ضريبة النظافة البيئية؟

تُفرض غرامة مالية عند التأخر أو التخلف عن سداد ضريبة النظافة البيئية ضمن المواعيد المحددة من السنة بنسبة 1.40% من قيمة الضريبة.

إن الضرائب العقارية في تركيا تتنوع بين رسوم الطابو عند نقل الملكية أو ضريبة القيمة المضافة وضريبة العقارات الفاخرة وضريبة الأرباح العقارية وهناك ضرائب شهرية وضرائب سنوية كرسوم المجمعات السكنية وضرائب البلدية تسدد بعد شراء العقار، وفي الوقت نفسه هناك حالات يتم الإعفاء فيها من سداد بعض أنواع تلك الضرائب العقارية في تركيا.

اشترك في النقاش

مقارنة العقارات

قارن
اتصل بنا لجميع أسئلتك واستفساراتك