ما المقصود بالشقق الفندقية في تركيا وما مزاياها؟

توفر العقارات التركية مجموعة واسعة من الخيارات السكنية والتجارية التي تندرج تحتها عدة مسميات مثل الشقق بأنواعها كالشقق العادية والدوبلكس والتريبلكس واللوفت والبنتهاوس والشقق الفندقية وغيرها.

الشقق الفندقية في تركيا:

هي عبارة عن نوع من أنواع الشقق في تركيا تتضمن خدمات متنوعة مثل “التنظيف، غسيل الملابس، كي الملابس، النقل، المواصلات، توصيل الطعام” وغيرها والشقق الفندقية في تركيا مؤثثة بالكامل مع تباين جودة الأثاث وفخامته باختلاف الدرجة والتصنيف الفندقي لها.

تشكل الشقق الفندقية في تركيا فرصة لإقامة السياح الوافدين إلى تركيا لأيام أو أسابيع حيث يتم الاستثمار في هذا النوع من العقارات بما يعرف بالإيجار اليومي أو الأسبوعي وتشبه الشقق الفندقية في تركيا الفنادق والأجنحة الفندقية العالمية من ناحية الفخامة وتوفير الخدمات المتنوعة.

مزايا الشقق الفندقية في تركيا:

تتنوع مساحات وأشكال وأنماط الشقق الفندقية في تركيا حيث تتراوح بين نمط استديو 1+0 وحتى 1+4، وتتضمن كافة الاحتياجات الرئيسية من أغراض المطبخ والأدوات المنزلية وتوفر خدمات الاستقبال والغسيل والطبخ والكي والتنظيف وخدمات الإيقاظ والرجوع للكاميرات التي تعمل على مدار الساعة وخدمات الأمن وغيرها، إلى جانب الكثير من المزايا مثل:

• تتسم الشقق الفندقية في تركيا بأنها منشآت سياحية ومرافق إقامة مرخصة.
• يلتزم المقيمون في الشقق الفندقية بالتصريح عن معلوماتهم الشخصية وهي ميزة مهمة للضيوف الذين لجيهم مخاوف أمنية.
• إن نشرة أسعار إيجارات الشقق الفندقية في تركيا مقسمة وفقاً لعدة الليالي التي يرغب الشخص بالإقامة فيها.
• تشمل أسعار إيجارات الشقق الفندقية في تركيا فواتير المياه والكهرباء والغاز والانترنت والخدمات الفندقية الأخرى من حماية واستقبال وتوصيل وتنظيف وغيرها.
• تؤمن بعض الشقق الفندقية في تركيا خدمات مأجورة أخرى كوجبات الطعام.
• تقدم الشقق الفندقية الأدوات المنزلية من أواني ومستلزمات الطبخ وإعداد الشاء والقهوة وغسالة الصحون وطاولة الطعام والمكواة والتلفاز والمكنسة الكهربائية.
• تمتاز الشقق الفندقية في تركيا بجودة البناء وأناقة التشطيبات وفخامتها.
• غالباً ما توفر الشقق الفندقية في تركيا إطلالات جميلة على البحر أو الغابة أو المدينة أو معلم سياحي ما.
• إن أغلب الشقق الفندقية في تركيا تتضمن مزايا المنزل الذكي.
• تضم بعض الشقق الفندقية في تركيا خدمات ترفيهية من ملاعب رياضية وسينما ومسابح وحمامات تركية وساونا وغيرها.

عوامل تحديد أسعار الشقق الفندقية في تركيا:

يتم تحديد أسعار بيع وإيجارات الشقق الفندقية في تركيا وفقاً للعوامل التالية:

• الموقع الجغرافي للشقة الفندقية.
• قائمة الخدمات الفندقية التي توفرها.
• نمط الشقة الفندقية ومساحتها.
• جودة البناء الداخلي والخارجي.
• التصاميم والديكورات والاكساء.
• العلامة التجارية للشقق الفندقية.
• ارتفاع القيمة الاستثمارية للعقارات التركية.

بماذا تختلف الشقق العادية عن الشقق الفندقية؟

إن الشقق الفندقية في تركيا ذات مستوى عالٍ من الرفاهية وفرص العيش الفاخرة بهدف جذب الراغبين باستئجارها من السياح والزوار وعلى عكس الشقق العادية فهي توفر خدمات فندقية شاملة من التنظيف إلى غسيل وكي الملابس مروراً بخدمات توصيل الطعام والنقل والمواصلات والأمن والاستقبال والاستعلامات وغيرها، إضافةً إلى كون الشقق الفندقية في تركيا مؤثثة بالكامل من مفروشات وغرف نوم وأطقم كنب وأجهزة كهربائية وإلكترونية وأجهزة تكييف وأدوات مطبخية ومفارش يتم تبديلها بشكلٍ يومي.

الاستثمار في الشقق الفندقية التركية:

يكثر التنافس بين الشقق الفندقية في تركيا من ناحية التصاميم وجودة البناء والاكساء والمساحات والموقع الحيوي والإطلالات وتنوع الخدمات الفندقية المقدمة بهدف جذب المزيد من المستثمرين الراغبين بالاستثمار الفندقي في تركيا عبر تملك هذا النوع من الشقق كونها توفر المزايا الاستثمارية التالية:

• الشقق الفندقية التركية تتربع داخل دولة سياحية من الطراز الرفيع تستقبل ما يزيد عن 40 مليون سائح سنوياً قادمين من شتى بقاع الأرض براً وبحراً وجواً.
• توفر بنى تحتية حديثة في تركيا وخدمات سياحية من الطراز الرفيع.
• جميع المدن التركية دون استثناء تضم مواقع سياحية عديدة تاريخية وطبيعية.
• تعمل مئات الشركات السياحية في تركيا على توفير شقق فندقية ومنتجعات سياحية بدرجات فخامة متفاوتة ومنافسة.
• نسب الإشغالات للشقق الفندقية في تركيا تصل إلى 100% خلال المواسم السياحية الصيفية، كما أن السياحة الشتوية في تركيا تسجل أرقام إشغالات مرتفعة تتجاوز أحياناً 60%.
• يوفر الاستثمار في الشقق الفندقية التركية عائدات استثمارية مرتفعة
• غالباً ما تكون مصادر المدخلات الاستثمارية في الشقق الفندقية في تركيا عملات أجنبية مثل الدولار الأمريكي أو اليورو أو الدرهم الإماراتي أو الريال السعودي أو الروبل الروسي وغيرها من العملات التي تشكل وارد أجنبي للخزينة التركية.
• الاستثمار في الشقق الفندقية التركية يحمي من تراجع قيمة العملة التركية كون أسعار تلك المنشآت السياحية غالباً ما تحدد بالدولار الأمريكي وما يعادله بالعملات المحلية.

يشكل الاستثمار العقاري في تركيا سواءً في الشقق الفندقية أو الشقق السكنية الواقعة داخل المجمعات السكنية الحديثة والمخدمة بالكامل إلى جانب الاستثمار في العقارات التجارية من مكاتب ومحلات فرصة استثمارية مربحة في تركيا وآمنة في نفس الوقت على رأس المال كون الاستثمار العقاري يحمل مخاطر أقل من الاستثمارات الأخرى لاسيما الصناعية والتجارية ولا يشكل مخاوف على الميزانية المرصودة كون أسعار العقارات في تركيا ترتفع بشكلٍ تدريجي ودائم ما يحقق فائض ربحي كبير للمستثمر الأجنبي سواءً عبر الاستثمار في الإيجار أو الاستثمار في إعادة البيع.