English
تشكل بورصة اسماً صعباً في سوق العقارات التركية والاستثمار العقاري بسبب مزاياها العديد وفرصها المتنوعة ونشاط سوقها العقاري وتعدد العقارات التي يمكن تملكها للسكن أو الاستثمار أو الحصول على الجنسية التركية
مزايا التملك للسكن والاستثمار في بورصة:
تتمتع بورصة بالمزايا التالية:
- موقع جغرافي مميز يتوسط مدينتي إسطنبول وأنقرة العاصمتين الاقتصادية والسياسية
- القرب من سواحل بحر مرمرة وسهولة التنقل البري والجوي لعدة مدن تركية
- تذخر بورصة بالمناطق والمعالم الطبيعية والأرياف الذي أكسبتها المزيد من الشهرة
- تضم بورصة جبل أولوداغ أحد أهم مراكز السياحة الشتوية التركية ومراكز التزلج فيها
- تحتضن بورصة العديد من المعالم التاريخية كحماماتها الشهيرة والمساجد والمباني والقلاع والقصور والجسور والأنفاق وغيرها.
- تمتلك بورصة عوامل جذب سياحي من خلال تنوع الأماكن التي تستحق الزيارة فيها
- بنى تحتية متطورة واهتمام حكومي بارز كونها أول عاصمة للعثمانيين وعلامة سياحية مهمة.
- ازدهار وتطور اقتصاد بورصة لاسيما الصناعة والتجارة زاد من أهمية المدينة على كافة المستويات.
- قوة سوق عقارات بورصة من خلال توجه كبرى الشركات الإنشائية التركية للمدينة في السنوات العشر الأخيرة وبدء بناء مجمعات سكنية وتجارية حديثة.
- استجابة الوزارات والمؤسسات والشركات لتزايد طلبات السكن والتملك العقاري في المدينة ونشوء آلاف العقارات فيها وتنوع فرص التملك والاستثمار.
أنواع العقارات في مدينة بورصة:
يشهد سوق عقارات بورصة تنوعاً كبيراً منح عدة خيارات للراغبين بالتملك العقاري في هذه المدينة الجميلة ومن أبرز أنواع العقارات الأكثر طلباً فيها:
الشقق في بورصة:
من أكثر العقارات شيوعاً وطلباً حيث يتم طلبها من قبل الراغبين بالتملك العقاري في تركيا من أجل السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا أو نيل الجنسية التركية، وقد تفوقت عقارات مجمعات بورصة السكنية في السنوات الأخيرة على حساب العقارات المشيدة في المباني القديمة بسبب مزايا شراء عقار ضمن مجمع سكني في تركيا ذو البناء الحديث والمساحات الواسعة والخيارات المتنوعة والإطلالات المتعددة والخدمات الأمنية والاجتماعية والترفيهية، وتتنوع شقق بورصة بحد ذاتها بين شقق عادية وشقق لوفت وبنتهاوس ودوبلكس وتريبلكس وبنتهاوس وشقق هوم أوفيس
الفلل في بورصة:
مع تعدد المواقع الطبيعية والسياحية فيها فرضت المدينة على شركات الإنشاء التركية تزويدها بمباني الفلل المستقلة أو الفلل الفاخرة ضمن مجمعات سكنية ذات إطلالات طبيعية ساحرة على البحيرات أو الجبال أو التلال أو السهول من فلل عادية ودوبلكس وتريبكلس مزودة بشرفات وتراسات عدا عن فخامة تصاميمها وجودة بنائها.
المكاتب في بورصة:
بفضل تطور اقتصاد المدينة بدأت كبرى الشركات العالمية والتركية بافتتاح فروع لها في المدينة الأمر الذي تطلب تأسيس شركة في بورصة وافتتاح مقر ضمن أحد مكاتبها التجارية المعروضة للبناء ضمن مجمعات مكتبية وتجارية.
المحلات التجارية في بورصة:
تنتشر محلات بورصة في الطرقات الرئيسية والأزقة وضمن كبرى المولات التجارية ومشاريع المجمعات السكنية المزودة بالمحلات كدور التسوق والمطاعم والمقاهي التي شهدت ازدياد الطلب عليها في السنوات الأخيرة.
أبرز مناطق بورصة التي ينصح بشراء عقار فيها:
منطقة مودانيا:
هي منطقة ساحلية جاذبة للاستثمار العقاري والسكن بفضل طقسها المعتدل أغلب أيام السنة ومناظرها الطبيعية وكورنيشها الجميل المطل على شواطئ بحر مرمرة.
منطقة نيلوفر:
ثالث أكبر مدن بورصة وقد شهدت تطوراً كبيراً في السنوات الأخيرة وتمتاز بموقعها الجغرافي ومكانتها التاريخية واسمها العائد إلى “نيلوفر خاتون” زوجة السلطان العثماني “أورخان غازي” الذي فتح مدينة بورصة.
منطقة جيمليك:
منطقة ساحلية مميزة في بورصة تضم عدداً من مشاريع المجمعات السكنية الفاخرة وتجمع بين عدة مقومات مكنتها بمزايا سكنية واستثمارية عدا عن إطلالاتها البحرية الساحرة.
منطقة غازي عثمان:
تتوسط مدينة بورصة وتمتد على أطراف جبل أولوداغ يحدها من الشرق وادي جوك ديريه وغرباً نهر نيلوفر وطريق مودانيا الجديد وشمالاً جبل كاترلي وتمتاز بشبكة المواصلات والأسواق والأماكن السياحية.
منطقة إنيغول:
من المناطق الساكنة والهادئة وذات بنية تحتية متطورة تضم عدة أحياء ومناطق فرعية مزودة بالمستشفيات والمدارس والأسواق والمحال التجارية وشبكات المواصلات العامة.
نصائح مهمة عند التوجه لشراء عقار في بورصة:
- ادرس السوق جيداً واطلع على مزايا المنطقة وقيمتها الاستثمارية وأسعار العقارات فيها.
- حدد هدفك من التملك السكن أو الاستثمار العقاري أو الحصول على الجنسية التركية
- تعاون مع مستشار عقاري ذو دراية بسوق عقارات بورصة للحصول على أفضل العروض والنتائج
- عاين العقار من خلال جولة لمشاهدة تفاصيله والتعرف على خياراته ومزاياه.
- اقرأ عقد الشراء جيداً وتعرف على بنوده واطلب شرحها قبل التوقيع عليه.
تسجل بورصة أرقاماً سنوية كبيرة من ناحية مشتري العقارات التركية من المواطنين الأتراك والأجانب للمزايا العديد والسمات المتنوعة التي تحظى بها المدينة الجاذبة للسكن والعيش والاستثمار والسياحة.
