English
يضم سوق العقارات التركية والعالمية مئات المصطلحات التي تستخدم بين العاملين في هذا القطاع الحيوي والعملاء الراغبين بشراء العقارات للأسباب مختلفة كالسكن أو الاستثمار العقاري أو الحصول على الجنسية التركية.
الشقة النموذجية هو مصطلح يتم تداوله كثيراً في الأسواق العقارية ما المقصود به وما هي مزايا تلك الشقة والهدف من إنشائها؟
تعريف الشقة النموذجية:
هي عبارة عن شقة عادية يتم إنشائها داخل المجمعات العقارية السكنية في تركيا متضمنة كافة المزايا والتفاصيل التي تصير إليها الشقق الأخرى داخل البناء بعد انتهاء أعمال التشييد وتضمين الديكورات والأثاث.
الهدف من إنشاء الشقة النموذجية:
تهدف الشركة الإنشائية من تصميم الشقة النموذجية وإعدادها بالكامل إلى منح رؤية للعملاء لهيئة الشقة النهائية بعد اكتمال أعمال المشروع نهائياً والتي قد تستغرق شهور أو عدة سنوات، من حيث المساحة والشكل وتوزيع الغرف والاستفادة من المساحات وتضمين الديكورات وترتيب الأثاث والإطلالات والتعرف على مواد البناء المستخدمة في الأرضيات والجدران والمطابخ والحمامات والاكسسوارات الأخرى وكذلك نوعية الأبواب وجودتها وغيرها من التفاصيل المهمة.
فيما تهدف الشركة العقارية التي يتعامل معها الشخص إلى إجراء جولة عقارية على المشروع واطلاعه على الشقة النموذجية التي تبين شكل شقق المشروع بعد اكتمال البناء.
موقع الشقة النموذجية:
تقع الشقة النموذجية عادةً إما داخل المباني التي يتم تشييدها حيث تكون جميع شقق المشروع والتي تكون أحياناً بالمئات مازالت على الهيكل بالإضافة لعدم اكتمال طوابق البناء بعد، باستثناء الشقة النموذجية التي تشعر العميل وكأنه في شقة متكاملة مسلّمة خارج أعمال البناء والاسمنت والحديد وبعيداً عن الأتربة والأوساخ الناتجة عن أعمال الإعمار.
وفي حال عدم البدء بأعمال المشروع أو أن الأعمال مازالت في بداياتها أي الحفريات يتم إنشاء الشقة النموذجية داخل مكتب مبيعات المشروع وتضمينها كافة التفاصيل.
ماذا تضم الشقة النموذجية؟
تضم الشقة النموذجية كاملة التشطيبات نماذج إكساء داخلي لا يتم عادةً تسليمها مع الشقة ولكن تهدف لإيحاء أفكار للعميل أو الشركة التي يرغب بالتعاقد معها من أجل إضافة ديكورات داخلية متنوعة.
وعدا عن الديكورات يتم تأثيث الشقة بالكامل من غرف نوم وأطقم كنب للصالة وسجاد وطاولات وأطقم سفرة وصور جدارية وشاشات وجلسات، بالإضافة لتضمينها الأجهزة الكهربائية التي يتم تسليمها مع الشقة في المطابخ مثل ساحب الهواء والميكروويف والغاز والبراد (غالباً لا يتم تسليم البراد مع الشقة).
تشكل الشقة النموذجية مطلباً أساسياً للراغبين بالتملك العقاري في تركيا كونها تمنح رؤية كاملة عن شكل وتصاميم الشقق بعد اكتمال البناء وتؤدي دوراً إيجابياً في اتخاذ العميل قراراً النهائي بالتملك خصوصاً إذا كان متردداً بالرغم من مشاهدته الصور والفيديوهات إلا أن الكثيرين يرغبون برؤية أمر واقع وشقة متكاملة وزيارتها والتنقل بين أرجائها لحسم أمرهم.
