مصطلحات عقاربة.. عربون حجز العقارات التركية

ما المقصود بـ “العربون”؟

العربون هو مصطلح تجاري بحت يطلقه العاملون في الأسواق التجارية بمختلف القطاعات الاقتصادية وتعني المبلغ المدفوع كجزء من صفقة شراء.

من هو المعني بدفع العربون؟

تقع مسؤولية دفع العربون على العميل (المشتري) الذي يرغب بشراء بضاعة معينة حيث يقوم بدفع مبلغ بسيط مقابل حجز البضاعة لمدة متفق عليها بين الجانبين.

العربون في سوق العقارات التركية:

على اعتبار أن العقارات التركية هي قطاع اقتصادي حيوي فكان لابد من إدخال مصطلح العربون والتعامل معهم بين العملاء الراغبين بالتملك العقاري وأصحاب العقارات التركية سواءً كانوا أفراد أو شركات أو مؤسسات.

ما هي قيمة العربون في العقارات التركية؟

من المتعارف عليه في سوق العقارات التركية أن قيمة العربون تعادل 1% من قيمة العقار، فعلى سبيل المثال إذا كانت قيمة العقار هي 100 ألف دولار فإن قيمة العربون تبلغ 1000 دولار.

ما الهدف من دفع العربون؟

يرغب بعض العملاء بحجز عقار ما لمدة معينة عادةً ما تكون أسبوع أو أسبوعين على الأكثر، حيث يتطلب حجزه دفع مبلغ 1% من قيمة العقار مهما كانت ريثما تنتهي المهلة ويدفع العميل قيمة العقار بالكامل.

هل يتم خصم العربون من قيمة العقار عند إتمام الصفقة؟

نعم فإذا كان العمل قد دفع 1000 دولار من أصل 100 ألف دولار فإنه يتوجب عليه دفع 99 ألف دولار عند إتمام الصفقة.

كيف يتم دفع العربون؟

بعد التواصل مع مستشار عقاري موثوق في تركيا والحصول على عرض عقاري مناسب يرغب العميل وهو مازال في بلده حجز العقار إلكترونياً ريثما يتم أوراق سفره إلى تركيا من استخراج تأشيرة السفر وحجز الطيران وحجز الفندق وما إلى هنالك حيث يخشى خلال هذه المدة أن يتم بيع العقار الذي نال إعجابه لعميل آخر لذلك يطلب من الشركة العقارية حجز العقار باسمه.

ما هي آلية حجز العقار في تركيا وسداد العربون؟

يجري العميل وهو في بلده حوالة مصرفية إلى حساب الشركة العقارية في تركيا بقيمة 1% من ثمن العقار ليتم تثبيت الحجز باسمه.

في حال عزوف العميل عن الشراء هل العربون مسترد؟

في واقع السوق التجاري عموماً فإن العربون لا يتم استرداده عند حجز بضاعة ما لمدة أسبوع أو أسبوعان ثم التراجع عن عملية الشراء، إلا أن السوق العقاري التركي كسر تلك القاعدة وسمح باسترداد قيمة العربون بعد مضي المضي المتفق عليها أسبوع أو اثنان ولم يتسنى له القدوم إلى تركيا أو أن العقار لم يعجبه على أرض الواقع.

كيف أستطيع التأكد أن قيمة العربون يتم تحويلها للمكان الصحيح وأنها فعلاً مستردة؟

الجواب على هذا السؤال يمكن بالتواصل من البداية مع شركة عقارية موثوقة وذات خبرة في السوق العقاري التركية وسمعة جيدة وتقييم عملاء مناسب، كما أن قيمة العربون تعتبر بسيطة جداً أمام قيمة العقار فهي لا تزيد عن 1% وهو مبلغ زهيد مقابل حجز العقار لحوالي 14 يوماً.

ما الفائدة من حجز العقار ودفع العربون؟

إن الفائدة من دفع العربون لا تتوقف عند عدم بيع العقار خلال المدة المذكورة فحسب بل تفيد أيضاً بتثبيت قيمته عند حد معين وعدم السماح للشركة الإنشائية برفع قيمته خلال فترة الحجز حتى لو طال أسعار العقارات التركية عموماً وأسعار العقارات داخل المشروع الذي اشترى منه العميل بشكلٍ خاص، ولكن يشترط على العميل الالتزام بفترة الأسبوعين وبعدها إما الشراء أو استرداد المبلغ.