التكاليف الإضافية لشراء عقار في دبي 2024

التكاليف الإضافية لشراء عقار في دبي 2024.

هي عبارة عن مبالغ زائدة عن سعر العقار.

وتعرف أيضاً باسم الضرائب والرسوم والتي سوف نستعرضها من خلال المقال التالي:

الرسوم والتكاليف قبل شراء العقار في دبي:

• هناك مجموعة من الرسوم لابد للمشتري أو المستثمر معرفته قبل القدوم إلى دولة الإمارات.
• من أجل شراء عقار في دبي، لأن ذلك يُعتبر دفع مبالغ قد تكون كثيرة على البعض.
• وهذه التكاليف هي:

1- الرسوم الحكومية:

• تسدد عند شراء أي نوع من أنواع العقارات السكنية.
• مثل شقة أو فيلا.
• حددت إمارة دبي نسبتها عند 2% من قيمة العقار.
• تسدد لصالح دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

2- شهادة الملكية:

• يبلغ رسم الحصول على شهادة الملكية 250 درهم.

3- خارطة الأرض غير خاضعة لسلطة دبي:

• حُددت رسومها عند 100 درهم.

4- خارطة أرض موحدة مع البلدية:

• قيمتها 225 درهم.

5- خارطة الشقة:

• 250 درهم.

6- خارطة الفيلا:

• 250 درهم.

7- معرفة:

• عن كل رسم معرفة 10 دراهم.

8-ابتكار:

• عن كل رسم ابتكار 10 دراهم.

9- رسوم شركاء الخدمة:

• في حال كانت قيمة شراء عقار في دبي تساوي أو تزيد عن 500 ألف درهم.
• فإن الرسوم تبلغ 4000 درهم بالإضافة لقيمة الضريبة المُضافة.
• أما إذا كانت قيمة العقار أقل من 500 ألف درهم.
• فإن الرسوم هي 2000 درهم بالإضافة لقيمة الضريبة المُضافة.

10-رسوم الوكلاء العقاريين:

• يتقاضى الوكلاء ما نسبته 2% من قيمة العقار.

11- رسم تسجيل القرض:

• عند التوجه لشراء عقار في دبي عبر قرض مصرفي.
• يتوجب دفع نسبة 0.25% من قيمة هذا القرض.

التكاليف الإضافية لشراء عقار في دبي 2024

الرسوم والتكاليف بعد شراء العقار في دبي:

• بعد اكتمال صفقة الشراء وتحول ملكية العقار من اسم البائع إلى اسم المشتري.
• هناك رسوم إضافية سيتوجب على المالك الجديد سدادها هي:

1- توصيل خدمتي الكهرباء والمياه:

• تسدد هذه الرسوم لصالح هيئة كهرباء ومياه دبي.
• مقابل توصيل هذه الخدمات للعقار.

وهي على الشكل التالي:

• مبلغ تأمين 2000 درهم للشقق و4000 درهم للفلل.
• رسم تشغيل خدمات الكهرباء والمياه 100 درهم للعدادات الصغيرة، 300 درهم للعدادات الكبيرة.
• تسجيل المُتعامل 10 دراهم.
• رسوم المعرفة 10 دراهم.
• رسوم الابتكار 10 دراهم.

التكاليف الإضافية لشراء عقار في دبي 2024

2- الخدمات والصيانة:

• هي عبارة عن رسوم تسدد مقابل خدمات البلدية في منطقة العقار.
• يوفر تطبيق ريست دبي الوقت والجهد عند سداد رسوم الخدمات عبره.
• تختلف التكاليف من عقار لآخر بحسب موقعه.
• يمكن التحقق من قيمتها عبر التطبيق نفسه.

3- التأمين:

• هي رسوم اختيارية تُسدد لصالح شركة التأمين التي اختارها العميل للتأمين على عقاره.
• وتختلف رسوم التأمين من شركة لأخرى.
• تنصح المجموعة الذهبية للاستثمار بالتواصل معها لمعرفة أفضل شركات التأمين في دبي.

التكاليف الإضافية لشراء عقار في دبي 2024