English
تتوسط منطقة توزلا الجانب الآسيوي لمدينة إسطنبول ممتدة على ضفاف بحر مرمرة مطلة على جزر الأميرات السياحية الساحرة ومحاطة بغابات إسطنبول ومتنزهاتها عدا عن قربها من مطار صبيحة غوكشن الدولي.
لمحة عامة عن منطقة توزلا وأهميتها:
تعتبر توزلا من بين البلديات الـ 39 التابعة لبلدية إسطنبول الكبرى ومن المناطق الهادئة ذات الكثافة السكانية المنخفضة في إسطنبول الآسيوية،
تمتاز توزلا بطبيعتها البحرية وشاطئها الممتد على مسافة 13 كم على ضفاف بحر مرمرة وضمها العديد من الحدائق العامة ومنطقة المارينا والشواطئ الرملية المجهزة للسباحة والكورنيش الجميل وممرات خاصة للممارسة رياضة المشي وركوب الدراجات الهوائية.
تحظى توزلا بأهمية استراتيجية على مستوى إسطنبول وتركيا عموماً وتنبع أهميتها من العامل الاقتصادي كونها تضم أكبر أحواض لبناء السفن في البلاد.
الموقع العام لمنطقة توزلا في إسطنبول:
تقع توزلا في جنوب وشرق إسطنبول بجانبها الآسيوي وتطل على بحر مرمرة وجزر الأميرات ويحدها كلاً من بيندك ومطار صبيحة غوكشن الدولي ومناطق مالتبيه وعمرانية وتشكمي كوي.
البنى التحتية لمنطقة توزلا في إسطنبول:
توزلا من المناطق ذات البنى التحتية الحديثة والمُتجددة من ناحية المراكز الصحية والتعليمية وشبكات المواصلات ومراكز التسوق والمباني الحكومية والخاصة والمرافق العامة.
الصحة والطبابة بمنطقة توزلا في إسطنبول:
تحتضن توزلا العديد من المستشفيات والمراكز الطبيّة مثل:
- مستشفى توزلا الحكومي
- مستشفى أوكان الجامعي
- مستشفى مرجان الخاص
- مستشفى غيسبير الخاص
التعليم بمنطقة توزلا في إسطنبول:
لا يقل الواقع التعليمي في منطقة توزلا بإسطنبول أهمية عن واقعها الصحي فهي تضم مختلف المراحل التعليمية من الروضة إلى الثانوية عبر مجموعة من المدارس الحكومية والخاصة كما تضم عدة جامعات مهمة مثل:
- جامعة أوكان
- جامعة سابانجي
- جامعة بيري ريس البحرية
- الكليّة البحرية في توزلا
المواصلات بمنطقة توزلا في إسطنبول:
تضم منطقة توزلا عدة وسائل مواصلات أهمية محطات مترو الأنفاق التي تربطها بباقي مناطق إسطنبول وبمدينة كوجالي المجاورة وهذه المحطات هي:
- محطة أيدين تبيه
- محطة إيتشميلار
- محطة توزلا
عدا عن تسييرها للحافلات المتوسطة والصغيرة وسيارات الأجرة التي تسهل التنقل من وإلى منطقة توزلا في إسطنبول.
التسوق والترفيه بمنطقة توزلا في إسطنبول:
تذخر منطقة توزلا بالمواقع السياحية وأماكن التسوق والترفيه والبازارات الشعبية التي تعمل على تخديم سكان المنطقة وتوفير المنتجات الغذائية والاستهلاكية ومن أهم مراكز التسوق في توزلا نذكر: “مول توزلا فيا بورت مارينا، توزلا بيت بازار”، وبالنسبة لأماكنها السياحية الأشهر نذكر:
- ساحل توزلا: يتكون من استراحات ومطاهم ومرافئ لليخوت وكورنيش ومساحات خضراء وحدائق ومسارات مخصصة لركوب الدراجات الهوائية وممارسة رياضة المشي مع شواطئ رملية للسباحة والاستجمام
- مول فيا بورت مارينا: هو عبارة عن مول تجاري مفتوح يضم مارينا اليخوت الفاخرة على بحر مرمرة بالإضافة للمطاعم والمقاهي.
- فيّا سي أكواريوم: مدينة الأحواض المائية والحيوانات البحرية يعيش فيها حوالي 12 ألف كائن بحري ويمكن للزوار مشاهدتها والتمتع برؤية سمك القرش أيضاً.
- غابات توزلا الخضراء التي تضم أماكن للتخييم.
- حلبة سباق السيارات الأولمبية التي تقام فيها المسابقات الرياضية المحلية والعالمية.
مزايا السكن وشراء شقة في منطقة توزلا:
تمنحك منطقة توزلا في إسطنبول العديد من العوامل والدوافع لاتخاذ قرار بشراء شقة في إسطنبول ومن أهم مزاياها نذكر:
- العيش في منطقة هادئة من مناطق إسطنبول بعيداً عن صخب المدينة.
- موقع جغرافي متضمن العديد من الأماكن الحيوية والخدمية ومحاذياً لمطار صبيحة الدولي
- إطلالات متميزة على شواطئ بحر مرمرة وجزر الأميرات وغابات آيدوس.
- تنوع أماكن التسوق والترفيه عدا عن توفر العديد من المؤسسات الصحية والتعليمية وشبكات المواصلات.
يرى المستثمر الأجنبي في توزلا فرصة حقيقة للاستثمار العقاري في تركيا عبر الاستثمار في الإيجار أو الاستثمار في إعادة البيع لما تضمه من مجمعات عقارية سكنية وتجارية بمساحات وأنماط وخيارات متعددة من شأنها أن تحقق له هدفه الاستثمارية وتكسبه عائدات استثمارية مرتفعة.
