أكثر المدن التركية بيعاً لعقاراتها في العام 2023

تصدر هيئة الإحصاء التركية شهرياً تقريراً حول مبيعات العقارات التركية بشكلٍ عام وللأجانب بشكلٍ خاص، كما تتناول أرقام المبيعات العقارية لكل مدينة على حدة على مستوى شهري وعلى مستوى العام وفقاً لعدد الأشهر الذي وصل إليه، وتحتل عدة مدن تركية قائمة المدن الأكثر بيعهاً لعقاراتها على المستويين الشهري والسنوي، وكانت تركيا قد باعت 900 ألف و74 عقار بين شهري يناير وسبتمبر للعام الجاري 2023 وفقاً لآخر تقرير صادر عن الهيئة الحكومية التركية، وقد تصدرت المدن التالية قائمة المدن التركية الأكثر بيعاً لعقاراتها خلال المدن المذكورة أعلاه:

1-مدينة إسطنبول التركية:

تصدرت مدينة إسطنبول قائمة المدن التركية الأكثر بيعاً لعقاراتها على مدار تسعة تقارير شهرية صدرت منذ مطلع العام 2023 عن هيئة الإحصاء التركية، ويرى المستثمر التركي والأجنبي في إسطنبول العديد من الفرص والمزايا والدوافع والأسباب للتملك العقاري فيها أهمها:

• إسطنبول هي المدينة الوحيدة في العالم الممتدة على قارتين.
• تشكل إسطنبول العاصمة الاقتصادية التركية
• تمتلك إسطنبول شهرة كبيرة على مستوى العالم وتستقطب سنوياً ما يزيد عن عشرة ملايين سائح
• تنوع المعالم السياحية في إسطنبول بين طبيعية من شواطئ وبحار وجبال وهضاب وتلال ووديان وغابات وحدائق وبين تاريخية من قصور وجسور وقلاع ومساجد ومباني وأبراج.
• تغنى الكثير من المشاهير والمؤثرين والشخصيات التاريخية بمدينة إسطنبول على رأسهم النبي محمد صلى الله عليه وسلم حينما قال: “لتفتحنَّ القسطنطينية، فلنعم الأمير أميرها، ولنعم الجيش ذلك الجيش”.
• تنوع سوق عقارات إسطنبول بين عقارات سكنية كالشقق والفلل وعقارات تجارية من مكاتب ومحلات وعقارات سياحية من فنادق وشقق فندقية وغيرها
• ارتفاع أسعار عقارات إسطنبول بسبب زيادة الطلب عليها وتعتبر أعلى أسعار العقارات التركية على الإطلاق وذلك الأمر يشكل حافزاً استثمارياً للراغبين بدخول هذا القطاع الحيوي.
• القوانين والتسهيلات الحكومية المتعلقة بشراء عقار في إسطنبول خاصةً وتركيا بشكلٍ عام.

2- مدينة أنقرة التركية:

أما أنقرة فجاءت كثاني أكثر مدينة بيعاً لعقاراتها على مستوى شهر أيلول من العام الجاري وعلى التسعة أشهر الأولى من العام نفسه، ويقبل المستثمرون على أنقرة للأسباب التالية:

• أنقرة هي العاصمة السياسية التركية
• تشكل أنقرة مسكناً لكبار رجال الدولة والمشاهير والرياضيين والفنانين والمؤثرين الأتراك
• بنى تحتية متطورة كونها عاصمة البلاد ووجهها الثقافي
• تصاميم فاخرة تحظى بها عقارات أنقرة وجودة بناء مرتفعة
• مساحات واسعة لعقارات أنقرة وأنماط متعددة وخيارات متنوعة
• تضم أنقرة سفارات جميع دول العالم وهيئات ومنظمات حكومية ودولية
• تحتضن أنقرة مباني رئاسة الجمهورية التركية ورئاسة الوزراء والبرلمان.
• مناخ معتدل في أنقرة ومساحات خضراء واسعة من حدائق وتلال وهضاب ووديان.
• تنوع فرص التملك والاستثمار العقاري في أنقرة
• ارتفاع القيمة الاستثمارية لعقارات أنقرة وتزايد الطلب عليها
• العائدات الاستثمارية المتوقعة من عقارات أنقرة تتراوح بين متوسطة وجيدة وممتازة.
• قوة سوق الإنشاءات والمقاولات في أنقرة وتوجه كبرى الشركات الإنشائية إليها.

3-مدينة إزمير التركية:

بحسب تقارير مبيعات العقارات التركية الصادرة عن هيئة الإحصاء التركية بشكل دوري فإن إزمير تأتي كثالث أكثر المدن التركية بيعاً لعقاراتها بين شهري كانون الثاني/يناير وأيلول/سبتمبر من العام 2023، ومن أبرز المزايا المستقطبة للتملك العقاري في إزمير نذكر:

• تحظى إزمير بشهرة واسعة وتعرف بالسياحة الدينية فيها بسبب ضمها مساجد وكنائس ومنزل السيدة مريم العذراء الذي عاشت آخر أيامها فيها، بالإضافة لمدينة أفسس التاريخية
• إزمير من المدن التركية الجميلة يعشقها الملايين والبعض من السياح عند زيارتها أول مرة اختارها وطناً للعيش من جمالها وتعدد مزايا السكن فيها.
• طبيعة استثنائية تحظى بها إزمير من مناخ معتدل وأجواء بحرية ومواقع طبيعية.
• تحمل إزمير السمة الصناعية لتعدد المعامل والمصانع وتطور وازدهار صناعتها مما أنعش اقتصاد المدينة.
• تنوع فرص التملك والاستثمار العقاري في إزمير بين شقق وفلل ومكاتب ومحلات تجارية.
• إمكانية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عند شراء عقار بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار
• فرصة للحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار بشرط عدم البيع لمدة 3 سنوات.
• التملك العقاري في أنقرة:
• تتوسط مدينة أنقرة الخارطة التركية وتمتلك موقع استراتيجي وطريق بري مهم للتنقل لسائر المناطق التركية.