تملك شقة في تركيا لمتوسطي الدخل

يتميز سوق العقارات التركية عن سواه من الأسواق العقارية في دول الجوار بتوفيره عروضاً تتناسب مع كافة الشرائح المجتمعية لاسيما ذوي الدخل المتوسط.

مميزات شراء شقة في تركيا 2024:

• تتوسط تركيا العالم بموقعها الجغرافي الممتد بين قارتي أوروبا وآسيا والملامس للقارة الأفريفية.
• سهولة التنقل من تركيا إلى عشرات الدول حول العالم جواً وبراً وبحراً.
• العلاقات الدبلوماسية القوية بين أنقرة ومعظم دول العالم ساهمت بزيادة التبادل التجاري وزيادة الوافدين إلى تركيا.
• إمكانية استخراج التأشيرة التركية بسهولة والحصول على الإقامة في تركيا بشروط ميسرة.
• تركيا دولة منفتحة اقتصادياً وسياحياً وتساهم قوانينها على جذب المزيد من الراغبين بالاستثمار وشراء العقارات التركية.
• تنوع سوق العقارات التركية بين عقارات سكنية وتجارية مثل الشقق والفلل والمحلات والمكاتب والفنادق.
• كما تتنوع الشقق في تركيا بحد ذاتها بين شقق عادية ودوبلكس ولوفت وهوم أوفيس وبنتهاوس وغيرها.
• الحصول على إعفاء ضريبي بشروط معينة عند شراء العقارات في تركيا
• يمنح مشتري عقار في تركيا بقيمة 200 ألف دولار على الإقامة العقارية.
• إمكانية الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار في تركيا بقيمة 400 ألف دولار.

أفضل المدن التركية لشراء شقة لمتوسط الدخل:

يمكن للراغبين من ذوي الدخل المتوسط بشراء عقار في تركيا بالتوجه لإحدى المدن التركية التالية:

إسطنبول:

• بالرغم من كون أسعار عقارات إسطنبول هي الأعلى على الإطلاق.
• إلا أنها توفر عقارات بأسعار تتناسب مع ذوي الدخل المتوسط في بعض المناطق.
• تُعرف إسطنبول بأنها المدينة الوحيدة في العالم الممتدة على قارتين.
• تتسم إسطنبول بسمات سياحية واقتصادية وتجارية تجعلها من أنسب مدن العيش في العالم

أنقرة:

• العاصمة التركية أنقرة توفر بدورها عقارات بأسعار مناسبة لذوي الدخل المتوسط.
• تحتضن أنقرة مقرات الحكم في تركيا من رئاسة الجمهورية ورئاسة الوزراء ومبنى البرلمان وغيرها.
• كما يعيش فيها المشاهير من السياسيين والفنانين والرياضيين.
• تتمتع أنقرة بجودة بنيتها التحتية وتطورها كونها عاصمة البلاد.

أنطاليا:

• عاصمة تركيا السياحية وتعتبر أسعار العقارات فيها مرتفعة نوعاً ما.
• إلا أن بعض مناطقها وأحيائها توفر عقارات بأسعار متوسطة
• إلى جانب شواطئها الشهيرة فإن أنطاليا تضم عدة مواقع سياحية طبيعية وتاريخية.
• تُعرف أنطاليا بطقسها الجميل لتأثرها بمناخ البحر الأبيض المتوسط في الجنوب التركي.

بورصة:

• أول عاصمة للدول العثمانية تمتلك موقع حيوي
• يربط بين مدن أنقرة وإسطنبول وإزمير
• ومن أهم طرقها جسر غازي عثمان
• بالإضافة لاحتضانها جبل أولوداغ السياحي والحمامات التركية والمساجد العثمانية القديمة.

سكاريا:

• أقرب المدن التركية على إسطنبول
• تقترب بشكل كبير من مطار صبيحة غوكشن الدولي
• تضم عدة مناطق ينصح بالشراء فيها لاسيما معشوقية وصبنجا

كوجالي:

• تلامس مدينة إسطنبول وتعرف بطابعها الصناعي
• إلى جانب سماتها الاقتصادية والسياحية
• مدينة عريقة وجميلة ذات بنى تحتية متميزة
• توفر كوجالي عقارات بأسعار مقبولة

أفضل المناطق لشراء شقة في إسطنبول لمتوسطي الدخل:

بدورها توفر عقارات إسطنبول عدة مناطق ينصح بها لشراء عقار لذوي الدخل المتوسط هي:

أسنيورت:

• إحدى أبرز ضواحي مدينة إسطنبول
• وأكبر منطقة تركية من حيث عدد السكان المقارب من مليون نسمة
• تشكل أسنيورت ملتقى ثقافي لاحتضانها عشرات الجنسية العربية والأجنبية.
• تسجل أسعار عقارات أسنيورت الأقل على الإطلاق بين عقارات إسطنبول

بيليك دوزو:

• تتربع بين شواطي بحر مرمرة جنوباً وطريق E-5 السريع شمالاً.
• تضم ثاني أكبر مارينا بسعة 500 يخت فاخر
• تحتضن أكبر مشروع طبيعي في المنطقة وادي ياشام الأخضر
• بيليك دوزو منطقة خدمية بامتياز من ناحية المستشفيات والمدارس والجامعات والمواصلات ومراكز التسوق
• يحدها من الشمال 5 محطات ميتروبوس تربط بينها وبين مراكز إسطنبول
• من المشاريع الإنمائية في المستقبل القريب مد خط مترو أنفاق إلى بيليك دوزو للربط بينه وبين مطار صبيحة غوكشن الدولي.

باشاك شهير:

• تعتبر باشاك شهير مركز إسطنبول الجديد لجذبها عدة مشاريع حكومية
• من أبرز مشاريع المنطقة مدينة باشاك شهير الطبية وقناة إسطنبول وأكبر ميدان في تركيا وغيرها
• تمتلك مساحات شاسعة سمحت بالإعمار الجديد والتنظيم العمراني الفائق فيها.
• تُعرف باشاك شهير بالخصوصية العائلية الأمر الذي استقطب العائلات العربية والخليجية.
• باشاك شهير ذات طبيعة خضراء مميزة ورقعة نباتية واسعة

سيليفري:

• تقع غرب إسطنبول الأوروبية
• سيليفري ذات مساحة صغيرة مقارنةً بمناطق إسطنبول الأخرى
• تمتد سيليفري بين بحر مرمرة جنبواً وطريق E-5 السريع شمالاً
• تتوفر فيها العديد من الخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية.
• تمتلك إطلالات مبهرة على سواحل بحر مرمرة

تشاتلجا:

• منطقة ذات غابات ومناطق خضراء واسعة.
• تمتد بين أرناؤوط كوي شمال إسطنبول وبيوك تشكمجة جنوبها.
• تعتبر من أرياف مدينة إسطنبول وتمتلك العديد من الحدائق والمتنزهات.

سنجاك تبيه:

• تقع في إسطنبول الآسيوية حيث تتوسطها تقريباً
• تقترب من سواحل بحر مرمرة عدا عن قربها من شواطئ البحر الأسود.
• تسودها المساحات الخضراء الواسعة من الغابات والحدائق.
• تقترب من مطار صبيحة غوكشن الدولي.
• كما تتوسط طريقي المدينة السريعين مما يربط بينها وبين مضيق البوسفور.
• يسهل التنقل منها إلى جزر الأميرات وبالعكس.

شيلا:

• عاصمة الفلل والاصطياف في إسطنبول الآسيوية.
• تمتد بمساحات واسعة على ضفاف البحر الأسود.
• وتمتلك العديد من المعالم السياحية لاسيما منارة شيلا التاريخية.
• تحيط بها الغابات من الجنوب وتقترب من مطار صبيحة غوكشن الدولي.
• عدا عن قربها من منطقة بيكوز ومضيق البوسفور.

ما هو متوسط سعر شقة في تركيا؟

• تختلف أسعار الشقق في تركيا باختلاف عدة عوامل
• منها موقع الشقة والمنطقة وجودة البناء والمساحة وعدد الغرف والإطلالة وغيرها
• وفقاً لعدة مواقع متخصصة بأسعار الشقق في تركيا فإن متوسط سعر الشقة هو 120 ألف دولار أمريكي

كيفية شراء شقة في تركيا مناسبة لمتوسطي الدخل:

يقدم خبراء المجموعة الذهبية للاستثمار في تركيا عدة أفكار تساعد متوسطي الدخل على شراء شقة في تركيا هي:

1-التوجه نحو الضواحي والأرياف:

• بخلاف ما يظنه البعض فإن الضواحي والأرياف التركية توفر العديد من الخدمات ما يغني الساكن فيها عن التوجه نحو مراكز المدن.
• تعرف الضواحي والأرياف التركية بطبيعتها الجميلة وطقسها المميز ومساحتها الخضراء والبعض منها ذو إطلالات بحرية
• من أبرز ضواحي إسطنبول على سبيل المثال مناطق أسنيورت، باشاك شهير، بيوك تشكمجة سيلفري.
• أما أهم أرياف إسطنبول فهي تشاتلجا، شيلا، تشكمي كوي، بيكوز

2-شراء شقة في تركيا قيد الإنشاء:

• إن شراءك لشقة قيد الإنشاء في تركيا يوفر عليك نسبة تتراوح بين 50% و300% قياساً بالعقارات الجاهزة.
• تقدم الشركات الإنشائية عادةً عروضاً بأسعار مخفضة على شراء عقارات ضمن مشاريعها السكينة وذلك بهدف تمويل العقاري.
• ولكن يجب الأخذ بالعلم أن شراءك شقة قيد الإنشاء يتطلب منك الانتظار عدة أشهر أو سنوات قبل اكتمال أعمال البناء واستلامها.

3-شراء شقة إعادة بيع في تركيا:

• من بين الخيارات التي يوفرها سوق العقارات التركية هي شقق إعادة البيع.
• تنخفض أسعار شقق إعادة البيع في تركيا عن غيرها بحدود 30%
• يمكن أن تكون شقة إعادة البيع شقة مستعملة أو شقة جديدة يتجه المستثمر لإعادة بيعها والاستفادة من فارق السعر

4-شراء شقة في تركيا بالتقسيط:

• يمنح قانون التملك العقاري في تركيا للأجانب حق شراء عقار في تركيا بالتقسيط
• حيث تتوجه الشركات الإنشائية لطرح عدة طرق للدفع من بينها الأقساط.
• تتراوح قيمة الدفعة الأولى بين 35% و50%
• بمدة أقساط تبدأ من 2 شهراً وتزيد أحياناً عن 48 شهر
• علماً أنه لا يمكن نقل ملكية العقار لاسم المشتري والحصول على وثيقة الطابو إلا بعد سداد كافة الأقساط.

نصائح لشراء شفة في إسطنبول لمتوسطي الدخل:

• التواصل مع شركة المجموعة الذهبية للاستثمار في تركيا وطلب الحصول على شقة بسعر متوسط.
• تحديد ميزانية شراء شقة في تركيا واطلاع موظف خدمة الزبائن عليها
• إجراء جولة عقارية على موقع الشقة والتعرف عليها من الداخل والخارج بالإضافة لمنطقة العقار وأقرب الخدمات.
• الاستفسار عن شقق إعادة البيع في تركيا
• الاطلاع على وضع الشقة القانوني من حيث توفر التراخيص والطابو العقاري.
• معرفة واقع السوق العقاري التركية من قوانين وتكاليف شراء العقار في تركيا