دوافع التملك العقاري في أنقرة

تستحوذ مدينة أنقرة التركية على مكانة مهمة في سوق العقارات التركية وتجذب الراغبين بالتملك العقاري من أجل السكن في تركيا أو الاستثمار العقاري أو نيل الجنسية التركية من خلال شراء عقار، وتعرف أنقرة بأنها العاصمة السياسية للبلاد وذات موقع حيوي وجغرافي مهم.

لمحة عن مدينة أنقرة التركية:

العاصمة السياسية لتركيا وتكتب باللغتين التركية والإنجليزية Ankara، وتشكل ثاني أكبر المدن التركية من حيث التعداد السكني حيث يعيش فيها حوالي 5 ملايين و747 ألف و325 شخص وفقاً لآخر الإحصائيات الصادرة عن مديرية النفوس التركية.

تعتبر من المناطق الأناضولية الواقعة في القارة الآسيوية ويعود تاريخها لأكثر من 3000 عام قبل الميلاد وكانت قديماً تحمل اسم بولاطالي وقد استوطن فيها عبر التاريخ الحيثيون والفريج والليديون والغلاطية والرومانيون والسلاجقة والعثمانيون.

الموقع العام لمدينة أنقرة:

تمتد أنقرة على مساحة 24 ألف و521 متر مربع وتحدها المدن التالية:

• كارابوك وزنغولداغ شمالاً
• كيريكال شرقاً

• أكسراي جنوباً

  اسكي شهير غرباً

• تبعد عن مدينة بورصة التركية 388 كم 4 ساعات بالسيارة

تبعد عن مدينة إسطنبول التركية 455 كم حوالي 4 ساعات ونصف بالسيارة

تبعد عن مدينة أنطاليا 477 كم قرابة 5 ساعات بالسيارة

أما البحر الأسود فهو على بعد 274 كم من الجهة الشمالية.

أسباب ودوافع الاستثمار العقاري في مدينة أنقرة التركية:

• تتوسط أنقرة العاصمة السياسية التركية الخارطة التركية وتبعد بنفس المسافة تقريباً إلى إسطنبول في الشمال غرب وأنطاليا في الجنوب.
• تشكل أنقرة مسكناً لكبار رجال الدولة والمشاهير والرياضيين والفنانين والمؤثرين الأتراك
• بنى تحتية متطورة كونها عاصمة البلاد ووجهها الثقافي
• تصاميم فاخرة تحظى بها عقارات أنقرة وجودة بناء مرتفعة
• مساحات واسعة لعقارات أنقرة وأنماط متعددة وخيارات متنوعة
• تضم أنقرة سفارات جميع دول العالم وهيئات ومنظمات حكومية ودولية
• تحتضن أنقرة مباني رئاسة الجمهورية التركية ورئاسة الوزراء والبرلمان.
• مناخ معتدل في أنقرة ومساحات خضراء واسعة من حدائق وتلال وهضاب ووديان.
• تنوع فرص التملك والاستثمار العقاري في أنقرة
• ارتفاع القيمة الاستثمارية لعقارات أنقرة وتزايد الطلب عليها
• العائدات الاستثمارية المتوقعة من عقارات أنقرة تتراوح بين متوسطة وجيدة وممتازة.
• قوة سوق الإنشاءات والمقاولات في أنقرة وتوجه كبرى الشركات الإنشائية إليها.
• تعتبر أنقرة من المدن التركية الكبرى وتشتهر بسوق عقاري ضخم وحيوي ونشط وجاذب لرؤوس الأموال المحلية والعالمية.
• القوانين والتشريعات الحكومية التركية التي تصب في صالح المستثمر الأجنبي.
• التخفيضات والإعفاءات الضريبية على ضريبة القيمة المضافة بشروط معينة.
• يمكن الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عند شراء عقار في أنقرة أو في أي مدينة تركية أخرى بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار أمريكي
• تطابق عقارات أنقرة لشروط الحصول على الجنسية التركية على ألا تقل قيمة العقار عن 400 ألف دولار والاحتفاظ به لمدة 3 سنوات كحد أدنى.

شهدت أنقرة خلال السنوات الأخيرة إقبالاً كثيفاً من الراغبين بالتملك العقاري في تركيا وقد ارتفعت أهميتها مع تطور وازدهار عقاراتها منذ إعلانها كعاصمة تركية لأول مرة في العام 1923 وتحتفل أنقرة اليوم وسائر المدن التركية بالمئوية الأولى لتأسيس الجمهورية التركية و100 عام على إعلان أنقرة عاصمة تركيا السياسية.