الاستثمار العقاري في دبي .. كيفية تجنب الأخطاء

الاستثمار العقاري في دبي من بين الأهداف.

التي تدفع المستثمرين المحليين والدوليين إلى شراء عقار في دبي.

يتطلب الاستثمار العقاري في دبي المزيد من الدراسة والبحث.

من أجل تجنب الوقوع في أخطاء تؤدي لتكبد المستثمر خسائر جسيمة.

خطوات تجنب أخطاء الاستثمار العقاري في دبي:

• وضع خبراء العقار في المجموعة الذهبية للاستثمار في دبي.
• عدة خطوات هادفة لتوعية المستثمرين وتجنبيهم الوقوع بخسائر استثمارية.

1-إعداد خطة شاملة:

• لابد أولاً من إعداد خطة تشمل جميع الجوانب المتعلقة بالاستثمار العقاري.
• إذ يرى خبراء العقار أو أكبر خطأ ممكن الوقوع فيه هو عدم إعداد خطة مسبقة.
• حيث يضمن ذلك السير بخطى ثابتة وتحديد أولويات وطريقة العمل.
• حيث تشمل الخطة نوع العقار وقيمة رأس العمل وطريقة سير العملية.
• وعند الإعداد يجب التأكد من طبيعة سوق العقار في دبي والقوانين ذات الصلة
• ومعرفة تكاليف شراء العقار ومتطلباته لتخصيص الميزانية المناسبة.

2-الاستشارة الاستثمارية:

• هُناك مثل شائع يقول: أهل مكة أدرى بشعابها.
• لذلك ننصح بضرورة التعاون مع مستشار عقاري في دبي.
• توفر المجموعة الذهبية للاستثمار كافة الاستشارات العقارية
• المتعلقة بشراء عقار في دبي من أجل السكن أو الاستثمار فيه.
• إن التعاون مع مستشار عقاري موثوق يضمن للمستثمر تحقيق النتائج المرجوة.
• وذلك بسبب خبرة المستشار بالسوق العقاري في دبي والإمارات عموماً.
• ليكون عبارة عن خارطة طريق استثمارية تضمن للمستثمر تجنب حدوث أخطاء.

3-الاهتمام بمتطلبات العُملاء:

• يهدف المستثمر إلى تأجير عقاره للاستفادة من عائداته الاستثمارية.
• أو إعادة بيعه بعد مرور فترة زمنية وحدوث ارتفاع كبير بقيمته العقار.
• لذلك يجب البحث عن عقارات تتناسب مع متطلبات العملاء في دبي.
• من حيث نوع العقار وموقعه والمناطق العقارية الأكثر طلباً.
• فكلما حقق العقار متطلبات العملاء كلما ارتفع الطلب عليه وبالتالي زادت أهميته.

4-إبرام خطة مالية جيدة:

• يجب أن تشمل الخطة المالية سعر العقار والضرائب والرسوم.
• لاسيما رسوم تسجيله في موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي
• لذلك لابد من التعرف على متوسط أسعار العقارات في الإمارات.
• إلى جانب الاطلاع على التكاليف الإضافية لشراء عقار في دبي.
• للمساعدة في تخصيص ميزانية متلائمة مع أسعار العقارات وتكاليف شرائها.

5-التأكد من النفقات الإضافية:

• تختلف النفقات المالية من مشروع عقاري لآخر ومن عقار لآخر.
• وعليه يجب التأكد من أي نفقات قد يظنها البعض هامشية.
• إلا أن مجموعها قد يشكل عبئاً مالياً غير محسوباً على المستثمر.
• اطلب من مستشارك العقاري التأكد من وجود نفقات إضافية.
• كي تضعها في الحسبان وتدخل سوق العقارات الإماراتي بكل ثقة.

إن الاستثمار العقاري في دبي هو استثمار ناجح بكل تأكد.

بشريطة تجنب الوقوع في أخطاء من الممكن أن تؤدي لخسائر مالية.