English
يالوا أو يالوفا هي إحدى الولايات التركية الواقعة في شمال غرب البلاد يحدّها شمالاً بحر مرمرة الذي يفصل بينها وبين ولاية إسطنبول.
تستحوذ على مساحات خضراء واسعة فضلاً عن موقعها الاستراتيجي مما منحها الدوافع لتكون واحدة من المُدن الاستثمارية التركية وفي قطاعات اقتصادية متنوعة
أنواع الاستثمار في مدينة يالوا التركية:
بفضل موقعها الاستراتيجي الذي يجمع بين زرقة البحر وخضرة الشجر وتوسطها للطريق الواصل بين إسطنبول وبورصة وعدة مدن تركية أخرى.
امتلكت يالوا العديد من العناصر التي تجعلها واحدة من المدن الاستثمارية التركية.
تتنوع الاستثمارات في يالوا بين استثمارات سياحية وزراعية وعقارية وتحظى جميعها بنسب نجاحات متفاوتة تختلف باختلاف نوع الاستثمار نفسه.
الاستثمار السياحي في مدينة يالوا:
- تتمتع يالوا باحتضانها العديد من المعالم السياحية لاسيما الطبيعية.
- وتعرف بأماكن السياحة الشتوية والينابيع الحارة وأماكن الاستشفاء بالرمل والينابيع المعدنية.
- تساهم هذه الينابيع في علاج العديد من الأمراض الجلدية وأمراض الجهاز التنفسي.
- تضم يالوا العديد من المنتجعات السياحية والفنادق والمطاعم والمقاهي والاستراحات والأجنحة الفندقية والشقق المفروشة.
- وذلك لاستقبال زوار المدينة حيث تصل نسبة الاشغالات في الموسم الصيفي إلى 100%.
- ولا تقل عن 70 إلى 80% في موسم السياحة الشتوية بسبب الإقبال المتزايد على المدينة.
- ينصح بالاستثمار السياحي في يالوا عبر منتجعاتها وفنادقها وشققها الفندقية كونها توفر عائدات استثمارية بالدولار واليورو والعملات الأجنبية الأخرى.
الاستثمار الزراعي في مدينة يالوا:
- تذخر يالوا بالأراضي الزراعية القابلة للاستثمار الزراعي فيها بسبب خصوبتها ونجاح عمليات زراعة محاصيل متعددة فيها وسهولة تسويقها داخل وخارج يالوا.
- خصوصاً في المناطق والمدن القريبة منها كإسطنبول التي يعيش فيها قرابة 16 مليون نسمة ومدينة بورصة أيضاً.
- وذلك لتغطية احتياجاتهم من الخضراوات والفواكه، عدا عن إمكانية التصدير عبر الموانئ البحرية وغيرها.
الاستثمار العقاري في مدينة يالوا:
يشكل الاستثمار العقاري في يالوا أحد الاستثمارات الناجحة بسبب إقبال الكثيرين عليها
تقترب يالوا من إسطنبول من جهة وتطل على بحر مرمرة والغابات الخضراء من جهةٍ أكثر.
شهدت السنوات العشر الأخيرة الإقبال المتزايد من الشركات الإنشائية التركية عليها.
البدء بتشييد كبرى المجمعات السكنية ومجمعات الفلل والفلل المستقلة فيها لتلبية طلبات الإسكان والاستثمار العقاري في يالوا.
الشقق السكنية في مدينة يالوا:
توفر مدينة يالوا التركية شقق سكنية داخل مجمعات عقارية حديثة مشيّدة بأحدث ما وصل إليه عالم البناء وضمن مواقع تم اختيارها بعناية.
غالباً ما تكون محاذية لضفاف بحر مرمرة أو بالقرب من غابات وجبال يالوا أو مياهها الاستشفائية وخاصة منطقة تيرمال السياحية.
تكتسب مشاريع يالوا العقارية تصاميم مبهرة وجودة بناء عالية وتشطيبات مميزة وإكساء داخلي وخارجي بعناية لافتة.
مع خيارات سكنية واستثمارية واسعة ومساحات متنوعة وأسقف مرتفعة وإطلالات متعددة.
وأنماط تتراوح بين غرفة وصالة وستة غرف وصالتين مع نماذج معمارية عادية ودوبلكس وتريبلكس وشقق لوفت وشقق بنتهاوس وهوم أوفيس وغيرها.
بالإضافة لاحتضان أغلب المجمعات العقارية في يالوا مجموعة من الخدمات الترفيهية التي تبدأ وتكاد لا تنتهي مثل:
- الحراسة الأمنية.
- مواقف السيارات.
- مكاتب الاستعلامات لتنظيم الدخول والخروج.
- المسابح للكبار الصغار المفتوحة والمغلقة.
- الحمامات التركية.
- غرف الساونا والبخار.
- الملاعب الرياضية.
- الحدائق.
- المحلات التجارية وغيرها.
الفلل الفاخرة في مدينة يالوا:
- تشتهر يالوا بأنها عاصمة الفلل التركية نظراً لانتشار مجموعة واسعة من الفلل فيها منها الواقعة ضمن مجمعات للفلل وأخرى فلل مستقلة.
- تعرف فلل يالوا بالفخامة والرقي والتناغم مع طبيعة المنطقة الخضراء والاكساء عالي الجودة والتصاميم الطابقية الأخاذة والواجهات المتميزة.
- كما أن أغلب فلل يالوا مؤلفة من طابق واحد أو طابقين أو ثلاثة مع تزويدها بمسبح وحديقة خاصة لكل فيلا.
- حتى تلك الواقعة ضمن مجمع للفلل بالإضافة للشرفات والتراسات لإطلالات أوسع على المحيط.
- شيدت فلل يالوا بإتقان شديد من الداخل والخارج وتنوعت مساحاتها وأنماطها.
- اكتسبت أرضيات عالية الجودة عدا عن الأسقف والجدران والحمامات والمصاعد والسلالم التي تربط بين طوابقها.
- أغلب فلل يالوا مزودة بحراسة أمنية وأسوار ومداخل ومخارج وكاميرات مراقبة ومواقف للسيارات مكشوفة ومغلقة.
- عدا عن أحواض السباحة والحدائق والجلسات وغيرها.
مزايا الاستثمار العقاري في مدينة يالوا:
تمتلك يالوا العديد من المزايا الدافعة للاستثمار العقاري فيها نذكر منها:
- طبيعة بحريّة ممتزجة بعبق الطبيعة الأخضر.
- تحتضن يالوا مجموعة واسعة من المعالم السياحية التي لابد من زيارتها
- تنوع القطاعات الاستثمارية في مدينة يالوا التركية
- جودة البنية التحتية في يالوا والاهتمام الحكومي البارز فيها كونها مدينة سياحية.
- تتوسط يالوا مدينتي بورصة وإسطنبول مما أدى لجعلها مقصد سياحي مهم.
- بالرغم من فخامة ورقي وحداثة عقارات يالوا إلا أن أسعارها أقل من أسعار العقارات في إسطنبول.
- تنوع الخيارات العقارية في يالوا بين شقق وفلل بمساحات وأنماط متباينة.
- شبكة مواصلات واسعة تضمها يالوا البريّة والبحرية وتتوسط أيضاً مطاري بورصة جنوباً وصبيحة غوكشن في إسطنبول شمالاً.
تشكل يالوا فرصة استثمارية حقيقة للراغبين بالاستثمار العقاري في تركيا وخاصةً في محيط إسطنبول.
ويبرز الاستثمار العقاري فيها كأحد الاستثمارات الأنجح والتي من شأنها أن تحافظ على رأس المال.
تعمل على تنميته المستدامة عبر الاستثمار في الإيجار أو الاستثمار في إعادة البيع.
