الأهمية السكنية والاستثمارية لمنطقة السلطان بيلي في إسطنبول

محتويات المقالة

تشكل منطقة السلطان بيلي واحدة من المناطق العقارية في إسطنبول.

والتي توفر العديد من المزايا السكنية والاستثمارية للراغبين بالسكن أو الاستثمار العقاري في تركيا من مواطنين أتراك أو مقيمين أجانب.

تاريخ منطقة السلطان بيلي في إسطنبول:

يرجع تاريخ منطقة السلطان بيلي في مدينة إسطنبول للعصور القديمة وتحديداً للحقبتين الرومانية والبيزنطية.

حيث تضم منطقة أيدوس التاريخية وقلعتها والمستوطنات المحيطة بسهل السلطان بيلي.

وقد اكتسبت المنطقة بالنظر لموقعها الجغرافي المميز أهمية تاريخية كبيرة مستمرة حتى اليوم.

كانت السلطان بيلي مدخلاً لإسطنبول للعبور منها أو غزوها من قبل الجيوش التركية التي نظمت رحلات استكشافية لإسطنبول قبل الفتح.

وصولاً إلى فتحها في العام 1328 بقيادة العثماني أورهان غازي.

تأسست قرية السلطان غازي في العام 1957 ومازالت حتى اليوم تعيش ازدهاراً متناماً شأنها شأن باقي مناطق إسطنبول.

وفي العام 1992 أصبحت السلطان غازي بلدية مستقلة مؤلفة من قسم سكني وتجاري وقسم آخر طبيعي من غابات وحدائق ومتنزهات.

تقع منطقة السلطان بيلي في إسطنبول الآسيوية من جهة الشرق بالقرب من ولاية كوجالي.

ويحيط بها كلاً من مناطق “بنديك، كارتال، سنجاك تبيه” وتصل مساحتها إلى 42 كم مربع.

يعيش في السلطان بيلي اليوم حوالي 325 ألف و201 شخص وفقاً للإحصائيات الأخيرة الصادرة عن دائرة النفوس التركية للعام 2023.

وتزامن هذا الامتداد السكاني مع الاهتمام الحكومي الدائم والمستمر بتطوير البنى التحتية لمنطقة السلطان بيلي وتحديثها بشكل دوري.

تضم المنطقة عدة مستوصفات ومستشفيات ومراكز صحية وصحية تتوفر فيها العيادات الشاملة.

وتجرى فيها أهم وأدق العمليات الجراحية ومن بين هذه المستشفيات نذكر:

تحتضن السلطان بيلي جميع المؤسسات التعليمية بكافة مراحلها من روضات أطفال ومدارس ابتدائية وإعدادية وثانوية.
عدا عن قربها من عدة جامعات في المدينة على رأسها جامعة مالتبيه.

يؤدي طريق E-80 الدولي دوراً مهماً في ربط منطقة السلطان بيلي مع باقي مناطق إسطنبول وباقي المدن التركية.
بالإضافة إلى قرب المنطقة من خطوط المترو التي تسهل الوصول إلى وسائل النقل مرمراي إسطنبول والميتروبوس والحافلات البحرية لإسطنبول.
عدا عن ضمها الحافلات المتوسطة والصغيرة وسيارات الأجرة.

على الواقع الترفيهي والتسوق تتضمن السلطان بيلي العديد من المولات والأسواق لاسيما مول أطلس بارك التجاري الشهير مُتعدد الطوابق.
والذي يضم كبرة العلامات التجارية التركية والعالمية.
وتحتضن السلطان بيلي أيضاً قلعة أيدوس المعروفة باسم قلعة كيتشي والتي تم إعلانها موقعاً أثرياً بالدرجة الأولى.
وهي محطة سياحية مهمة في إسطنبول وتشهد على تاريخ المنطقة ويعود بنائها للفترة الرومانية.

تعتبر السلطان بيلي منطقة عقارية سكنية واستثمارية مميزة في إسطنبول لهذه الأسباب:

إن أسعار العقارات في السلطان بيلي مقبولة قياساً بباقي مناطق إسطنبول
تحاذي السلطان بيلي العديد من المناطق والمراكز السياحية مثل كوجالي وسكاريا وبورصة.
تحتضن السلطان بيلي العديد من الحدائق والمتنزهات وتحيط بها الغابات الآسيوية لإسطنبول وتقترب من ساحل بحر مرمرة.
تضم المنطقة العديد من المؤسسات الصحية والتعليمية والترفيهية وشبكات المواصلات وأماكن التسوق والترفيه مما يجعله محطة جذب عقاري.

تتبع بلدية السلطان غازي لبلدية إسطنبول الكبرى التي تحتضن 39 بلدية في سائر مناطق إسطنبول الأوروبية والآسيوية.

وتسعى البلدية الكبرى والبلديات الصغرى على الاهتمام الدائم بكافة مناطق مدينة القارتين لأهميتها الجغرافية والاقتصادية والسياحية والعالمية.