التحول الحضري في تركيا

يتم العمل على مشاريع التحول الحضري في تركيا.

من أجل الحد من الأبنية المُخالفة.

وتقليل الأضرار التي من الممكن حدوثها، أثناء وقوع الزلازل.

وكانت تركيا قد بدأت بمشاريع التحويل الحضري في العام 2012.

مفهوم التحول الحضري في تركيا:

• يٌقصد بالتحول الحضري. إعادة تأهيل كافة العقارات في تركيا بأنواعها. السكنية، التجارية، الصناعية، السياحية
• وكذلك الأمر بالنسبة للمدارس والمستشفيات والمباني الحكومية والمساجد والكنائس.
• مع الحفاظ على الهوية التاريخية والثقافية للمعالم السياحية.

ومن أبرز مشاريع التحول الحضري في إسطنبول نذكر:

1. مشاريع تبة أوستو في كوتشوك تشكمجة
2. مشروع باشاك شهير الذي تنفذه شركة توكي الإنشائية التركية
3. مشروع صولو كوله في الفاتح
4. مشروع توركوت ريس المؤلف من 282 شقة في أسنيورت
5. مشروع فكر تبه.
6. مشروع كادي كوي.
7. مشروع كارتال.
8. مشروع أسكودار.
9. مشاريع ترميم المباني القديمة والمُنشآت السياحية
10. مشاريع ترميم مسجد السلطان مهرمة في منطقة الفاتح

التأثيرات الاجتماعية والاقتصادية:

• تصل تكاليف مشاريع التحويل الحضري في تركيا، إلى قرابة 400 مليار دولار.
• وتهدف لتحسين الشكل الهندسي للمُدن، من خلال القضاء على مشكلاتها الاقتصادية والاجتماعية.
• إلى جانب رفع المستوى المعيشي والترفيهي للمواطنين الأتراك.

التأثيرات البيئية:

• تقوم سياسة هدم ملايين المباني المخالفة. ثم إعادة بنائها وفق طرق معمارية حديثة. تتضمن أسس قوية وسليمة وأكثر متانة
• مع إزالة كافة الأحياء العشوائية المخالفة لقوانين البناء، على تقليل الضغط على المناطق السكنية.
• من خلال بناء أحياء ومناطق جديدة بالكامل.
• وبيئة سكنية آمنة وصحية صديقة وتحافظ على البيئة

مناطق التحول الحضري في تركيا:

• وفقاً للمصادر الرسمية التركية فإن خطط التحول الحضاري، شملت قرابة 1.5 مليون بناء في مدينة إسطنبول فقط
• وذلك من أجل تخفيض الضغط السكاني عن مناطق وسط المدينة.
• وبالتالي التوسع في بناء مدن متطورة من خلال تشييد عقارات حديثة وفق معايير السلامة.
• ومن أبرز مناطق التحول الحضري في إسطنبول نذكر:
• باشاك شهير.
• أتاكينت.
• بهشة شهير.

المدن التركية المشمولة بالمشروع:

• تقول المصادر إن تطبيق التحول الحضري في تركيا سيشمل عدة مناطق، بعد تقسيمها، على أنها مناطق خطرة من الدرجة الأولى والثانية.
• هناك 20 مليون بناء في تركيا ضمن دائرة الخطر.
• من بينها 6.7 مليون منزل في حالة متوسطة تحتاج إلى ترميم فقط.
• إلى جانب 1.5 مليون منزل غير قابلة للسكن وتحتاج تحويل حضاري عاجل.
• والمدن المشمولة بمشروع التحول الحضري هي:
• أرضروم، إسطنبول، أنقرة، بورصة، إزمير، ديار بكر، أضنة، فيون قرة حصار.
• آغري، أماسيا، أيدين، بالكسير، بيليجيك، بيتليس، بولو، بورصة، تشاناكالي، دينيزلي.
• دوزجة، أدرنة، آلازيغ، غازي عنتاب، هكاري، هاتاي، كهرمان مرعش، كيركالي.

كيرشهير، كوجالي، ملاطية، نوشهير، سامسون، سينوب، تيكرداغ، تونجلي، فان.

الحكومة التركية تدعم مشاريع التحول الحضري:

• تعمل الحكومة على دعم مشاريع التحول الحضري في البلاد.
• وفقاً للقانون رقم 6303 في العام 2012 الصادر بخصوص تجديد المباني.
• وذلك من خلال تخفيض الفوائد والمساعدة في الإيجار والإعفاء من بعض الرسوم لأصحاب العقارات الداخلة في مشاريع التحول الحضري.

وتشمل أيضاً منح قروض وتمويل عقاري على الشكل التالي:

1-منحة بقيمة 700 ألف ليرة تركية + قرض بقيمة 700 ألف ليرة تركية. لمن يرغب بإعادة بناء منازلهم بتمويل 50% من الحكومة التركية

2-منحة بقيمة 350 ألف ليرة تركية + قرض بقيمة 350 ألف ليرة تركية. لأصحاب العقارات التجارية.

3-دعم إيجاري مجاني بقيمة 100 ألف ليرة تركية.

4-دعم إيجاري بمبلغ 5500 ليرة تركية لمدة 18 شهر