طريق E-5 وعلاقته ببناء المشاريع العقارية

يشكل طريق E-5 في إسطنبول شريان طرقي رئيسي يربط بين مناطق إسطنبول الأوروبية والآسيوية ضمن موقع استراتيجي يشطر المدينة أفقياً إلى شطرين ويسهل التنقل بين مناطقها عبر مختلف وسائل المواصلات.

طريق E-5 في إسطنبول:

طريق E-5 السريع في إسطنبول هو جزء من طريق D-100 الذي يغطي أجزاءً واسعة من الخارطة التركية، يمتد طريق E-5 السريع على مسافة 50 كيلو متر مغطياً حدود مدينة إسطنبول الجغرافية بين ولايتي أدرنة غرباً وسكاريا شرقاً مشكلاً عصباً طرقياً رئيسياً للتنقل من داخل إسطنبول إلى خارجها وضمن مناطقها وبلدياتها وأحيائها.

يتوسط طريق E-5 السريع في إسطنبول بين ضفاف بحر مرمرة جنوباً وطريق E-80 الدولي جنوباً ويسهل الوصول عبره إلى مطاري إسطنبول الدولي ومطار صبيحة غوكشن.

المناطق التي تقع ضمن نطاق طريق E-5 السريع:

يمتد طريق E-5 السريع بين منطقتي سيليفري في إسطنبول الأوروبية وصولاً إلى منطقة توزلا في إسطنبول الآسيوية وتنتشر على جانبيه البلديات والمناطق التركية التالية:

• سيليفري
• بيوك تشكمجة
• بيليك دوزو
• أسنيورت
• أفجلار
• كوتشوك تشكمجة
• بكركوي
• بهشلي إيفلر
• زيتين بورنو
• الفاتح
• شيشلي
• أسكودار
• كادي كوي
• كارتال
• مالتبيه
• توزلا

وسائل المواصلات على طريق E-5 السريع:

تنتشر على طريق E-5 السريع كامل وسائل المواصلات منها ما يمتد على كامل طوله ومنها ضمن أجزاء واسعة منه وهذه الوسائل والمحطات هي:

• الميتروبوس
• مترو الأنفاق
• ترام إسطنبول
• الحافلات المتوسطة
• الحافلات الصغيرة
• سيارات الأجرة
• السيارات الخاصة

عبر طريقيه ذهاب وإياب تسهل التنقل بين كافة أرجاء مناطق إسطنبول مع طرق فرعية للدخول إلى عمق المناطق الأخرى على جانبي الطريق.

أهمية بناء المشاريع العقارية على طريق E-5 السريع:

يشهد طريق E-5 منذ مطلع الألفية الجديدة بناء مئات المشاريع العقارية الممتدة على جانبي الطريق والتابعة لأهم بلديتها منها المشاريع المحاذية تمام للطريق (على مسافة صفر) ومنها القريبة منه بمحيط 1 كم وتتمتع المشاريع العقارية على طريق E-5 السريع بالمزايا التالية:

• المركزية من ناحية سهولة الوصول من مختلف مناطق إسطنبول إليه
• أغلب المشاريع العقارية المشيدة على طريق E-5 السريع تشيّد بمحاذاة محطات مترو الأنفاق والميتروبوس.
• تطل مشاريع طريق E-5 العقارية على الطريق بجهتيه الذهاب والإياب ومحطات المترو والميتروبوس بإطلالات حضارية وعصرية.
• تمتاز مشاريع طريق E-5 العقارية بالتصاميم الهندسية الراقية والفريدة كونها تشكل واجهة مهمة لإسطنبول ويعطي انطباعاً على مشاريعها العقارية.
• تتنوع مشاريع طريق E-5 العقارية بين مشاريع سكنية واستثمارية من ناحية الموقع والمزايا والأنماط والمساحات والخدمات.
• توفر مشاريع طريق E-5 السريع خدمات اجتماعية وأمنية وترفيهية لتكون أشبه بمدينة متكاملة من ملاعب ومسابح ومحلات تجارية.
• من ضمن الأساليب العصرية والتكنولوجية التي تتبعها بعض مشاريع العقارية الممتدة على طريق E-5 تزويدها بمزايا المنزل الذكي الذي يبسط ويسهل الوصول للخدمات العامة.
• أغلب مشاريع طريق E-5 مطابقة لشروط الحصول على الجنسية التركية.
• الاستثمار عنوان أساسي لمشاريع طريق E-5 لسهولة الوصول إليه وإطلالتها وقربها من شبكات المواصلات والجامعات والمؤسسات الخدمية الأخرى.

أنواع المشاريع العقارية المنتشرة على طريق E-5 السريع:

تتنوع المشاريع العقارية الممتدة على طريق E-5 السريع نذكر منها:

• مشاريع المجمعات التجارية من مولات ومراكز تسوق
• مشاريع سكنية تضم شقق وفلل
• مشاريع تجارية تتضمن مكاتب وشركات بأنماط ستوديو وهوم أوفيس
• مشاريع سكنية وتجارية من شقق وفلل ومكاتب ومحلات تجارية

يمنح طريق E-5 السريع قيمة استثمارية للمشاريع العقارية المنتشرة على جانبيه ومجرد الإعلان عن تشييد مشروع عقاري جديد على طريق E-5 يجذب المستثمرين والراغبين بالدخول السوق العقاري في تركيا من أجل الاستثمار وتحقيق عائدات استثمارية بالدرجة الأولى.