كاغيت هانة إسطنبول الأوروبية .. عاصمة التأهيل والتطوير العمراني

تشكل منطقة كاغيت هانة إسطنبول الأوروبية عاصمة التأهيل والتطوير العمراني نظراً للاهتمام الحكومي الواسع بها عبر تطوير بناها التحتية وإعادة البناء فيها.

الموقع العام لمنطقة كاغيت هانة:

• تتربع كاغيت هانة في الجانب الأوروبي لمدينة إسطنبول.
• تتسم بموقعها الملامس تماماً لمراكز مدينة إسطنبول، كمناطق “ساريير، السلطان أيوب، بشكتاش، شيشلي، بيوغلو”.
• وخليج القرن الذهبي وجامع السلطان أيوب جنوباً.
• واللافت أن دقائق قليلة فقط بالسيارة، تفصلنا عن ميدان تقسيم وشارع الاستقلال ومنطقة الفاتح التاريخية.
• ويزيد من أهمية المنطقة، وقوعها مباشرةً على طريق E-80 الدولي، وقربها من مضيق البوسفور وجسره الثاني (السلطان محمد الفاتح).

تبلغ مساحتها 16 كم وتضم 19 حياً أهمها:

• تشاغليان.
• تشيلي تبيه.
• أمنيات تبيه.
• حرييت مهلسي.
• حميدية مهلسي.

سبب التسمية:

• يعود سبب تسمية كاغيت هانة إسطنبول الأوروبية بهذا الاسم، إلى وجود مصنع ورق أثري فيها.
• تاسست بداية دخول العثمانيين إلى المدينة، مما يعني القرن الخامس في الألف الثانية حوالي العام 1460.
• ويعني بالعربية مصنع الورق.
• كانت قديماً عبارة عن قرية صغيرة، تتبع لقضاء شيلشي.
• تم فصلها وتحويلها لبلدية مُستقلة في العام 1987.

البنى التحتية في كاغيت هانة:

• تُعرف المنطقة بأنها عاصمة التطوير العمراني وإعادة البناء في تركيا.
• وتمتاز بجودة وحداثة وتطور بناها التحتية على كافة المستويات.

الصحة والطبابة:

• مُستشفى الدولة في كاغيت هانة.
• مُشتشفى ليفنت للمُعالجة الفيزيائية.
• مُستشفى أوكميدان لطب الأسنان.
• مُشتشفى ديرين ديري.
• مركز هلال الطبي الخاص.
• .مركز إيجا الجراحي
• بالإضافة لأكثر من 22 عيادة، وحوالي 40 صيدلية.

التعليم والدراسية:

• جامعة أطلس إسطنبول.
• جامعة الخليج (كلية الطب).
• جامعة أوزياغين.

المواصلات العامة:

تحتفظ المنطقة بعقدة مواصلات مهمة.

تسهل التنقل منها وإليها لكافة مناطق إسطنبول الأوروبية والأسيوية.

ومن أبرز وسائل المواصلات فيها:

• محطة متروبوس تشاغليان.
• مترو أنقاق ليفنت، بالإضافة إلى صنايعي، سيران تبه.
• ويمر من المنطقة أيضاً مترو M7 المنشأ حديثاً.
•  إلى جانب الحافلات العامة بأحجامها المُختلفة.

التسوق والترفيه:

• أكسس مول.
• برج السفير.
• مول تشاغليان.
• مول ايفيم.
• مول بيركيت.
• مول نيهير.

التطوير العمراني وإعادة البناء:

• اكتسبت كاغيت هانة إسطنبول الأوروبية أهمية كبيرة في العقد الأخير من الزمن.
• بدءً من تحسين وصيانة مجرى النهر التاريخي فيها.
• مروراً بافتتاح طرق وكذلك ومحطات مترو جديدة.
• وصولاً بإعادة بناء وتخطيط المنطقة بشكل كامل.
• واللافت أن بلدية كاغيت هانة تشجع على التملك العقاري والاستثمار فيها، من خلال إعفاء مشتري العقارات من رسوم الطابو، المحددة بنسبة 4% من قيمة العقار.

مزايا السكن والعيش في كاغيت هانة بإسطنبول:

• منطقة جديدة بالكامل حيث لا مكان للمباني القديمة المترهلة بل للمجمعات السكنية الحديثة.
• قريبة من مضيق البوسفور والشطر الآسيوي.
• موقع حيوي مميز يتوسط مناطق إسطنبول الأوروبية.
• شيدت فيها العديد من المجمعات السكنية، والتجارية، والخدمية بمزايا متطورة.
• تمتلك الكثير من الحدائق والمنتزهات الطبيعية.
• الاهتمام الحكومي الكبير

أسباب تدعوك لشراء شقة في كاغيت هانة:

• مستوى الرفاهية العالي الذي تحظى به المنطقة.
• موقع استراتيجي
• الأسعار العقارية المُنافسة.
• قوة البنية التحتية.
• الطبيعية الجميلة والمناظر الخلابة التي تتواجد في كل ركن من أركانها

الاستثمار العقاري في كاغيت هانة بإسطنبول

• كافة العوامل الاقتصادية لنجاح الاستثمار العقاري متوفرة فيها، حيث أصبحت تنافس كبرى المناطق الاستثمارية في إسطنبول خلال السنوات الأخيرة.
• بفضل اختيارها ضمن قائمة بلدية إسطنبول للتطوير العقاري.
• وإعادة الإعمار وذلك من أجل توسيع مراكز مدينة إسطنبول التي أضحت مكتظة بالسكان.
• يدفع التطوير العقاري وإعادة تهيئة المنطقة إلى المزيد من إقبال الشركات الإنشائية والمستثمرين العقاريين.
• سيما أنها تعفي المستثمرين، من رسوم الطابو العقاري الأمر الذي يسهل ويشجع على التملك العقاري فيها.