التملك العقاري في إسطنبول الآسيوية

التملك العقاري في إسطنبول الآسيوية يمكن من خلال شراء شقة في إسطنبول الأوروبية أو إسطنبول الآسيوية

فإسطنبول هي المدينة الوحيدة في العالم التي تمتد على قارتين يفصل بينهما مضيق البوسفور الذي يجمع بين بحري مرمرة والأسود.

ما أهمية إسطنبول الآسيوية وما هي مزايا السكن فيها وكم يبلغ سعر عقار في إسطنبول الآسيوية؟

أهمية إسطنبول الأسيوية:

• تمتد إسطنبول الأسيوية في الجزء الشرقي للمدينة
• يعتبر مضيق البوسفور المنطقة الحدودية الفاصلة بين قارتي إسطنبول
• يتم التنقل بين إسطنبول الآسيوية وإسطنبول الأوروبية عبر جسور البوسفور وأنفاقه
• تحيط بإسطنبول الآسيوية مدن كوجالي، سكاريا، يالوا
• تفخر إسطنبول الآسيوية بضمها مطار صبيحة الدولي أحد أهم مطارات العالم

مميزات السكن والمعيشة في إسطنبول الآسيوية:

• يغلب على إسطنبول الآسيوية الطابع الهادئ والساكن لقلة المناطق التجارية والمعامل الصناعية فيها
• تنفرد إسطنبول الآسيوية بطبيعة ساحرة بين شواطئ بحرية وغابات.
• تشكل الرقعة النباتية مساحات واسعة تتجاوز 60% من مساحة إسطنبول آسيا
• تمتاز بقربها من جزر الأميرات المحاذية لضفاف بحر مرمرة
• تضم عدة معالم ومناطق سياحية وتاريخية
• من أهم معالمها برج الفناة، محطة حيدر باشا للقطارات، تلة وضريح النبي يوشع، جزر الأميرات، شارع بغداد وغيرها
• تُعرف إسطنبول الآسيوية باختلاف نمط الحياة بين منطقة وأخرى
• تضم مناطق محافظة وذات خصوصية عائلية، ويقابلها مناطق منفتحة ذات طابع سياحي.
• تنوع إطلالات عقارات إسطنبول الآسيوية بين إطلالات مضيق أو بحر أو غابات
• عقارات إسطنبول الآسيوية متنوعة بين شقق سكنية وفلل فاخرة وشاليهات ومكاتب ومحلات تجارية وفنادق وغيرها.

التملك العقاري في إسطنبول الآسيوية

أهم مناطق التملك في إسطنبول الآسيوية:

تضم إسطنبول الآسيوية عدة مناطق يُنصح بالتملك العقاري فيها مثل:

1-أسكودار:

• تشكل أسكودار أقدم مناطق إسطنبول على الإطلاق
• تحتضن عدة معالم تاريخية وسياحية مثل تلة العرائس وبرج الفتاة وغيرها
• مزيج بين العمارة التراثية والحديثة
• تطل عقارات أسكودار  على البوسفور والبحر والغابات.
• توفر مختلف المواصلات
• من أهم معالمها الطرقية نفق أوراسيا للسيارات الخاصة ونفق مرمراي للمترو.

2-كادي كوي:

• تنفرد كادي كوي بطابع سياحي منفتح
• من أهم أماكنها شارع بغداد، شارع مودا، حي بوستانجي، محطة حيدر باشا للقطارات، سوق السمك، شارع المظلات، بازار كادي كوي
• توفر المنطقة عدة وسائل مواصلات برية وبحرية
• تحظى عقارات كادي كوي بإطلالات متنوعة كإطلالات البوسفور وبحر مرمرة والغابات.

3-مالتبيه:

• تكتسب مالتبيه موقعاً يجعلها في وسط إسطنبول الآسيوية
• تمتد على ضفاف بحر مرمرة وتتقابل مع جزر الأميرات
• تبعد عن مطار صبيحة غوكشن الدولي حوالي 10 دقائق بالسيارة فقط
• تضم مختلف المراكز الصحية والتعليمية والترفيهية
• عدا عن شبكات المواصلات البرية والبحرية
• تطل عقارات مالتبيه جنوباً على بحر مرمرة وجزر الأميرات وشمالاً على غابات آيدوس.

4-بيكوز:

• تقع شمال غرب إسطنبول الآسيوية
• بين المضيق والبحر الأسود
• تضم غابات خضراء ذات مساحات شاسعة
• من أهم معالمها القرية البولندية، نزل ابراهام، تلة وضريح النبي يوشع، متحف بيكوز لمستلزمات الإنارة وغيرها.
• توفر بيكوز منتجعات سياحية ومجمعات سكنية وشقق حديثة وفلل فاخرة تطل أغلبها على البوسفور من جهة والبحر الأسود من جهة والغابات من جهة ثالثة.

التملك العقاري في إسطنبول الآسيوية

5-كارتال:

• تمتاز كارتال بجودة وتطور بناها التحتية
• تعرف بأنها عاصمة الأبراج لإسطنبول آسيا
• تحتضن كافة أنواع العقارات السكنية والتجارية
• تتقابل كارتال مع بحر مرمرة وجزر الأميرات
• تحظى بإطلالات مذهلة ومتنوعة على البحر والجزر والغابات.

كم يبلغ سعر العقار في إسطنبول الآسيوية؟

• هناك عدة عوامل تتباين من خلالها أسعار العقارات التركية
• منها الموقع والمنطقة وجودة البناء والإطلالة وغيرها
• يمكن القول إن متوسط أسعار العقارات في إسطنبول الآسيوية للعام 2024 هو وفقاً للجدول التالي:

التملك العقاري في إسطنبول الآسيوية

الاستثمار العقاري في إسطنبول الآسيوية:

• نمو قيمة عقارات إسطنبول الآسيوية مع مرور السنوات
• زيادة الطلب على شراء عقار فيها
• الاستثمار في إعادة البيع والتأجير
• تحصيل عائدات ربحية بمختلف أنواع العملات الأجنبية
• يحصل مشتري عقار في إسطنبول الآسيوية بقيمة 200 ألف دولار على الإقامة العقارية.
• الإعفاء الضريبي بشروط معينة
• الإعفاء من رسوم الطابو في كادي كوي
• يحصل مشتري عقار في إسطنبول الآسيوية بقيمة 400 ألف دولار على الجنسية التركية.