ماهي أسرع وأوفر طريقة استثمارية لنيل الجنسية التركية 2024؟

تُمنح الجنسية التركية عبر الاستثمار للاستثمار مُنذ مطلع العام 2017 وفقاً لقانون خاص بذلك.

قانون الجنسية التركية عبر الاستثمار:

• صدر قانون الجنسية التركية عبر الاستثمار مطلع العام 2017.
• ثم طال القانون عدة تعديلات في السنوات 2018، 2019، 2022، 2023.
• ويشمل القانون عدة طرق استثمارية تتباين فيها القيم الاستثمارية.
• فيما اجتمعت كافة الطرق على المدة الزمنية للاستثمار في تركيا عند 3 سنوات.

طرق الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار:

• الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري
• الجنسية التركية عبر الوديعة البنكية
• الجنسية التركية عبر الاستثمار المُباشر
• الجنسية التركية عبر الإيداع بصندوق التقاعد الفردي
• الجنسية التركية عبر شراء سندات حكومية
• الجنسية التركية عبر شراء أسهم
• الجنسية التركية عبر توظيف 50 عامل تركي.

أسرع وأوفر طريقة في الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار:

• إن أي استثمار يمنح الجنسية التركية يجب ألا تقل قيمته عن 500 ألف دولار.
• باستثناء الاستثمار العقاري فهو الطريقة الوحيدة التي تمنح الجنسية التركية بقيمة أقل.
• إذ يكفي شراء عقار في تركيا بقيمة 400 ألف دولار والاحتفاظ به لمدة 3 سنوات لنيل الجنسية التركية.
• كما أن الاستثمارات الأخرى تتطلب وقتاً ومعاملات أطول من شراء عقار.
• وبالتالي فإن أسرع وأوفر طريقة للحصول على الجنسية التركية هي التملك العقاري.

كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار:

تمر طريقة الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار بعدة خطوات هي:

1-شراء عقار في تركيا:

• من أجل إتمام هذه الخطوة ننصحكم بالتواصل مع المجموعة الذهبية للاستثمار في تركيا.
• يطلب العميل من موظف خدمة العملاء عروض عقارية تتوافق مع شروط الجنسية التركية.
• يشرح بدايةً الموظف للعميل قانون الجنسية التركية وقانون تملك الأجانب العقارات في تركيا.
• ثم يرسل عروضاً تتوافق مع متطلبات الجنسية التركية من حيث السعر ومواصفات العقار نفسه.
• يتم الاتفاق على جولة عقارية يزور فيها العميل العقار رفقةً بموظف المبيعات لدى غولدن غروب.
• يطلع العميل بنفسه على العقار وبنود عقد الشراء قبل التوقيع عليها.

2-استخراج تقرير التقييم العقاري:

• يشكل تقرير التقييم العقاري وثيقة رئيسية من وثائق نيل الجنسية التركية.
• إذ لا يمكن الموافقة على ملف التجنيس دون تقديم التقرير الذي ينص على القيمة الحقيقية للعقار.
• يجب ألا يقل الرقم المذكور في تقرير التقييم عن 400 ألف دولار، والتقرير صالح لمدة 3 أشهر بعد استخراجه.

3-تحويل قيمة العقار:

• يشترط بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي واستبدالها بالعملة التركية
• وذلك عن طريق بنك وسيط وتسجيل جملة “من أجل الحصول على الجنسية التركية” على اشعار بيع العملة.
• ثم تحويل قيمة العقار بالليرة التركية بما يعادل قيمة العملة المباعة (400 ألف دولار) عبر نفس البنك الوسيط

4-نقل ملكية العقار:

• بعد إعداد الأوراق المطلوبة للتملك العقاري في تركيا
• يتم التوجه إلى مديرية الطابو وسداد الرسوم ليمنح بعدها الموظف سند الملكية (الطابو العقاري) للمالك الجديد.

5-إعداد ملف طلب الجنسية التركية:

• تعمل المجموعة الذهبية للاستثمار في تركيا على مساعدة العميل بإعداد الملف.
• يتكون الملف من مجموعة أوراق تخص العميل نفسه وأوراق أخرى تخص العقار.
• من بين تلك الأوراق جواز السفر للعميل وزوجته وأطفاله وصور عنها مترجمة للتركية ومصدقة من النوتر.
• بالإضافة لموافقة الزوجة وبيانات عائلية مترجمة ومصدقة أصولاً.
• إلى جانب عقد شراء العقار وتقرير التقييم العقاري وإيصالات بيع العملة وتحويل قيمة العقار.
• ومن الأوراق الأساسية أيضاً وثيقة مطابق لشروط الجنسية التركية تُطلب من وزارة البيئة والتمدن.
• وصولاً إلى الإقامة الاستثنائية التي تمنح للعميل ريثما يتم دراسة ملف التجنيس.

6-توكيل محامي عقاري:

• يجب إجراء وكالة قانونية لمحامي عقاري مختص في تركيا.
• وذلك ليقوم بتسيير معاملة طلب الجنسية التركية لدى الدوائر الحكومية.
• يتم إبرام الوكالة بحضور مالك العقار والمحامي في دائرة النوتر التركي.

7-تقديم ملف طلب الجنسية:

• يجب حضور صاحب الطلب شخصياً عند تقديم الملف من أجل التقديم أيضاً على الإقامة الاستثنائية واستلامها فيما بعد.
• عقب ذلك يعمل المحامي بموجب الوكالة القانونية على تسيير الملف لدى الدوائر الحكومية.

8-مراحل طلب الجنسية التركية:

يمر ملف طلب الجنسية التركية عبر عدة مراحل قبل صدور الموافقة وهذه المراحل هي:

الأولى:

• تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري.
• لتقوم الجهات الرسمية بدورها دراسة الوثائق المُقدمة في ملف التقديم.
• والتأكد من صحتها وقانونيتها.

 الثانية:

• نقل ملف الجنسية التركية من دائرة الهجرة إلى مديرية النفوس

الثالثة:

• تدقيق مبدئي للملف من قبل النفوس التركية.

الرابعة:

• الدراسة الأمنية لملف المُتقدم ومعرفة ما إذا كان يُشكل خطراً.
• أما لا على الأمن القومي التركي.
• أو ارتباط المُتقدم بجهات معادية لتركيا.

 الخامسة:

• إرسال الملف إلى مجلس الوزراء.
• لاعتماد التجنيس بشكل رسمي.

السادسة:

• قبول أو رفض الملف من قبل رئاسة مجلس الوزراء في تركيا.
• ولا يتم الرفض إلا في حالات نادرة جداً.

 السابعة:

• إعادة ملف التجنيس إلى مديرية النفوس التركية وإبلاغها بالنتيجة.
• لتقوم بدورها بإكمال معاملات المقبولين وإرسال البلاغات للمرفوضين.

الثامنة:

• هي المرحلة الأخير بإرسال رسالة نصية إلى هاتف المُستثمر العقاري.
• تنص على تحديد موعد حضوره برفقة أسرته لإجراء البصمة.
• والحصول على البطاقات الوطنية (الهويات) التركية.