التكاليف الإضافية لشراء عقار في دبي 2024.
هي عبارة عن مبالغ زائدة عن سعر العقار.
وتعرف أيضاً باسم الضرائب والرسوم والتي سوف نستعرضها من خلال المقال التالي:
الرسوم والتكاليف قبل شراء العقار في دبي:
- هناك مجموعة من الرسوم لابد للمشتري أو المستثمر معرفته قبل القدوم إلى دولة الإمارات.
- من أجل شراء عقار في دبي، لأن ذلك يُعتبر دفع مبالغ قد تكون كثيرة على البعض.
- وهذه التكاليف هي:
1- الرسوم الحكومية:
- تسدد عند شراء أي نوع من أنواع العقارات السكنية.
- مثل شقة أو فيلا.
- حددت إمارة دبي نسبتها عند 2% من قيمة العقار.
- تسدد لصالح دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
2- شهادة الملكية:
- يبلغ رسم الحصول على شهادة الملكية 250 درهم.
3- خارطة الأرض غير خاضعة لسلطة دبي:
- حُددت رسومها عند 100 درهم.
4- خارطة أرض موحدة مع البلدية:
- قيمتها 225 درهم.
5- خارطة الشقة:
- 250 درهم.
6- خارطة الفيلا:
- 250 درهم.
7- معرفة:
- عن كل رسم معرفة 10 دراهم.
8-ابتكار:
- عن كل رسم ابتكار 10 دراهم.
9- رسوم شركاء الخدمة:
- في حال كانت قيمة شراء عقار في دبي تساوي أو تزيد عن 500 ألف درهم.
- فإن الرسوم تبلغ 4000 درهم بالإضافة لقيمة الضريبة المُضافة.
- أما إذا كانت قيمة العقار أقل من 500 ألف درهم.
- فإن الرسوم هي 2000 درهم بالإضافة لقيمة الضريبة المُضافة.
10-رسوم الوكلاء العقاريين:
- يتقاضى الوكلاء ما نسبته 2% من قيمة العقار.
11- رسم تسجيل القرض:
- عند التوجه لشراء عقار في دبي عبر قرض مصرفي.
- يتوجب دفع نسبة 0.25% من قيمة هذا القرض.
التكاليف الإضافية لشراء عقار في دبي 2024
الرسوم والتكاليف بعد شراء العقار في دبي:
- بعد اكتمال صفقة الشراء وتحول ملكية العقار من اسم البائع إلى اسم المشتري.
- هناك رسوم إضافية سيتوجب على المالك الجديد سدادها هي:
1- توصيل خدمتي الكهرباء والمياه:
- تسدد هذه الرسوم لصالح هيئة كهرباء ومياه دبي.
- مقابل توصيل هذه الخدمات للعقار.
وهي على الشكل التالي:
- مبلغ تأمين 2000 درهم للشقق و4000 درهم للفلل.
- رسم تشغيل خدمات الكهرباء والمياه 100 درهم للعدادات الصغيرة، 300 درهم للعدادات الكبيرة.
- تسجيل المُتعامل 10 دراهم.
- رسوم المعرفة 10 دراهم.
- رسوم الابتكار 10 دراهم.
التكاليف الإضافية لشراء عقار في دبي 2024
2- الخدمات والصيانة:
- هي عبارة عن رسوم تسدد مقابل خدمات البلدية في منطقة العقار.
- يوفر تطبيق ريست دبي الوقت والجهد عند سداد رسوم الخدمات عبره.
- تختلف التكاليف من عقار لآخر بحسب موقعه.
- يمكن التحقق من قيمتها عبر التطبيق نفسه.
3- التأمين:
- هي رسوم اختيارية تُسدد لصالح شركة التأمين التي اختارها العميل للتأمين على عقاره.
- وتختلف رسوم التأمين من شركة لأخرى.
- تنصح المجموعة الذهبية للاستثمار بالتواصل معها لمعرفة أفضل شركات التأمين في دبي.
التكاليف الإضافية لشراء عقار في دبي 2024