أفضل الشركات الإنشائية في تركيا

تشكل صناعة العقارات في تركيا واحدة أهم الصناعات المُتقدمة والمتطورة ويبدو ذلك واضحاً عبر مشاريع المجمعات السكنية الحديثة.

تأتي هذه المشاريع بتطوير من كبرى شركات المقاولات والإنشاءات التركية التي تعمل على بناء المشاريع العقارية في تركيا والعالم.

لاسيما الدول الأوروبية والأمريكية والأفريقية.

شركة توكي الإنشائية الحكومية:

تأسست شركة توكي الحكومية التركية في العام 1948 وتعمل توكي على تشييد المشاريع الإسكانية بالشراكة مع شركات خاصة.

كما توفر توكي مشاريعها التي تعمل على استراتيجية طويلة الأمد بهدف توفير السكن لذوي الدخل المتوسط والمحدود عبر الشراكة المُتكاملة مع القطاع الخاص، ومن أهم مزاياها:

• تنظيم وتخطيط المجمعات السكنية وتوفيرها بأسعار مناسبة.
• إن أغلب مشاريع توكي تحظى بالتنظيم العمراني والبيئة الصحية والإطلالات الجميلة.
• توفر توكي عدة خطط الدفع خاصةً الأقساط طويلة الأجل تصل أحياناً إلى 15 عاماً
• أسعار العقارات في مشاريع توكي الإنشائية تتناسب مع ذوي الدخل المحدود.

شركة إملاك كونوت الحكومية التركية:

تأسست شركة إملاك كونوت الحكومية التركية في العام 1953 بهدف تلبية طلبات الحصول على شقق سكنية والمساهمة في إعمار تركيا.

ولدى إملاك كونوت أكبر صناديق الاستثمار العقاري في تركيا وتمتلك هيكل أسهم بنسبة تتجاوز 50% في إسطنبول.

وهي شركة تابعة لوزارة البيئة والتمدن والتغيير المناخي التركية، من أبرز مزايا شركة إملاك كونوت:

• الحرص على عدم بيع أي عقار من عقارات مشاريعها قبل الحصول على كافة الرخص والموافقات المطلوبة.
• يتم توقيع جميع العقود الخاصة ببيع العقارات في إملاك كونوت بحضور مسؤول عن دائرة النوتر التركي.
• تتجه إملاك كونوت فور الانتهاء من أعمال بناء العقارات التركية فوراً لإصدار سندات الملكية العقارية (الطابو).
• تلتزم إملاك كونوت بتسليم العقارات لأصحابها بحسب للتواريخ المُتفق عليها في عقود الشراء
• تمنح إملاك كونوت عدة طرق لبيع عقارات مجمعاتها السكنية نقداً أو بالتقسيط

شركة إهلاس يابى :

تأسست الشركة في العام 1990.

وقد استطاعت خلال ثلاثة عقود على تأسيسها تحقيق الكثير من النجاحات في تشييد المجمعات السكنية والمتاجر والمستشفيات والمجمعات التعليمية.

تجاوز عدد العقارات التي شيدتها إهلاس يابى حتى اليوم 16 ألف عقار عدا عن 134 فيلا وتحمل شعارها الممتد من عملها “الثقة مع الإخلاص”، من أهم مزاياها:

• تتلاءم أغلب عقارات مشاريع إهلاس يابى مع العائلات والخصوصية العائلية
• تخصص إهلاس يابى مساحات واسعة للشقق مقارنةً بالمساحات التي تقدمها الشركات الأخرى.
• توفر إهلاس يابى تقنيات عالمية في مشاريع العقارية.
• ترتفع نسب المساحات الخضراء في مشاريع إهلاس يابى.
• إن شركة إهلاس ملتزمة بتسليم عقاراتها في التواريخ المُتفق عليها أثناء إبرام عقود البيع.
• تنتشر مشاريع إهلاس يابي ضمن مناطق متقاربة من بعضها البعض وكأنها مناطق خاصة بالشركة.

شركة أرتاش الإنشائية:

تصنف شركة أرتاش من الشركات من بين الشركات ذات الثقل والأهمية في سوق الإنشاءات التركية، تأسست في العام 1977

تعمل على بناء المشاريع والمباني السكنية من جهة والفنادق السياحية من جهةٍ أخرى من خلال تاريخها الممتد لأكثر من 46 عاماً.

حملت مشاريعها شعار “العلامة التجارية للثقة والجودة في الإسكان”، من أهم مزاياها:

• تعزيز المفهوم الاجتماعي عبر تشييد مشاريع بطابع عائلي مزودة بمرافق اجتماعية وترفيهية عالية المستوى.
• جودة بناء ودقة التشطيبات مع مساحات متوسطة تتناسب مع أغلب الطلبات.
• تسليم المشاريع العقارية في التواريخ المحددة بعقود الشراء
• تزويد مشاريع المجمعات السكنية بلمسة خاصة من الحياة المائية مثل البحيرات والممرات الاصطناعية والمسطحات.

شركة باباجان يابي :

تأسست الشركة في العام 2022 وبالرغم من أنها حديثة المنشأ مقارنةً بالشركات الأخرى.

إلا أنها سرعان ما زجت اسمها بقوة في سوق المقاولات التركية كواحدة من أفضل الشركات الإنشائية في تركيا المُهتمة بالطاقة والبناء والتطوير العمراني.

وفق أحدث المعايير، من أهم مزاياها:

• اختيار المواقع القريبة من الطرق الرئيسية في المدينة.
• إضفاء ألوان فريدة وغير معتادة على مشاريع المجمعات السكنية
• تمتاز أغلب مشاريعها بالارتفاعات العالية من أبراج وناطحات سحاب
• تتجه باباجان نحو المشاريع ذات الطابع الاستثماري.
• تلتزم شركة باباجان الإنشائية بتسليم العقارات ضمن التواريخ المحددة في العقود

شروط بناء المشاريع العقارية في تركيا:

• تصميم المباني بأسلوب يتم فيه منح الدعم للمبنى من خلال ربط الأسقف والجدران بمُربع صلب يبقى ثابتاً عند حدوث الزلازل.
• يساعد الدعم العمودي للبناء على مقاومة القوى الجانبية الناتجة عن الهزات الأرضية.
• يتم بناء للأبراج وناطحات السحب على قواعد مُنفصلة مكونة من عدة نوابض واسطوانات وكُرات معدنية مهمتها امتصاص الصدمات.
• وبذلك يكون المبنى غير معرض للاهتزاز.
• استخدام مفاصل بناء قوية تحدّ من المخاطر وتمتص الضغط مما يمكنها من امتصاص القوى الزلزالية.
• وجعل البناء يعمل كوحدة واحدة دون أن يتفكك بسبب الزلزال.
• اختيار التربة المُناسبة للبناء عليها ويتم الابتعاد عن المناطق الترابية أو الرملية.
• كما أن إنشاء المباني على أرضية صلبة يُقلل من اهتزاز البناء في حال حدوث الزلازل.
• يُساعد ربط قواعد البناء بأرض صلبة على الحفاظ عليه أثناء الزلازل.
• عند تجاوز طول البناء 50 متراً يتم وضع فواصل التمدد والهبوط في الطوابق العليا بالإضافة إلى فواصل زلزالية.
• بهدف الحفاظ على سلامة البناء إذا تعرضت المنطقة للهزات الأرضية.
• يصمم المبنى بشكل يُحافظ على توازنه من الداخل والخارج بالاعتماد على التخطيط الأفقي للعُمران بغرض تحقيق هذا الهدف.
• اختيار التربة بحسب دراسة تبين مدى صلاحيتها للبناء ويقترح إيجاد حلول لمشاكل البناء على التربة.
• وفي هذا الإطار يحب أن يكون نوع التربة صلباً وتُستبعد التربة الهشة والرملية حيث تُساهم متانة الأرض بشكل واضح في الحد من ارتجاج البناء أثناء حدوث الزلازل.
• تتميز المباني المُقاومة للزلازل بأنها وحدة مُتماسكة لا تتفكك بالزلازل ويعود ذلك إلى قوة مفاصل البناء وقدرتها على امتصاص الضغط