هل يحق للأجانب شراء عقارات في أكثر من مدينة تركية؟ وهل ينصح بذلك؟

أتاح البرلمان التركي لمواطني 183 دولة حول العالم بالتملك العقاري في سائر المناطق والمدن التركية على امتداد 81 ولاية من شرق تركيا إلى غربها ومن جنوبها إلى شرقها واستثنى العقارات القريبة من المناطق الأمنية والعسكرية بحدود 400 متر مربع كما حدد القانون التركي إجمالي ممتلكات الأجنبي في تركيا عند 30 هيكتاراً و10% من مساحة البلدية ضمن المنطقة الواحدة.

تملك الأجانب لعدة عقارات في أكثر من مدينة تركية:

ليس هناك ما يمنع الأجانب من تملك عقارات تركية في أكثر من مدينة تركية، حيث يسمح قانون التملك العقاري في تركيا شراء عقارات سكنية بأنواعها (شقق، فلل، قصور، شاليهات..) وتجارية (محلات، مكاتب)، وسياحية (فنادق، مطاعم، شقق فندقية، مقاهي..) أراضي (زراعية، إعمارية) كما يمكن الجمع بين أكثر من نوع عقار في أكثر من مدينة تركية

تملك الأجانب لعدة عقارات في أكثر من منطقة ضمن مدينة واحدة:

يتجه الأجانب في بعض الأحيان إلى شراء أكثر من عقار ضمن مدينة واحدة ولكن في مناطق مختلفة، على سبيل المثال يشتري المستثمر الأجانب عقارات في إسطنبول ضمن مناطق عدة وأنواع مختلفة مثل:

• شقة في منطقة كاغيت هانة بإسطنبول الأوروبية
• فيلا في منطقة بيكوز بإسطنبول الآسيوية
• مكتب تجاري في منطقة مسلك بإسطنبول الأوروبية
• محل تجاري في منطقة بشتكاش بإسطنبول الأوروبية

كما يمكن استخدام بعض العقارات بشكل شخصي بمعنى السكن فيها أو تأسيس أعمال تجارية لصالح المستثمر أو التوجه نحو تنويع الاستثمار فيها من ناحية إعادة بيع بعضها وتأجير البعض الآخر.

مزايا التملك العقاري في أكثر من مدينة ومنطقة في تركيا:

إن اتخاذك قراراً بالتملك العقاري في عدة مدن ومناطق تركية يمنحك المزايا التالية:

• تنويع الحقيبة الاستثمارية في تركيا
• التخلص من أعباء التضخم والأزمات المالية وفروق سعر الصرف بسبب تعدد أشكال وأنماط ومناطق التملك العقاري وبالتالي تعدد فرص الربح ونسبه
• الاتجاه نحو الولايات التركية المتمتعة بطبيعة جغرافية مميزة وواقع خدمي جيد وتنويع الخيارات الاستثمارية بين مدن الداخل التركي والمدن ذات الإطلالات البحرية
• الاستفادة من تدني أسعار العقارات في الولايات الصغرى أو الولايات البعيدة عن إسطنبول التي تحظى بأعلى أسعار العقارات التركية على الإطلاق
• جني عائدات استثمارية متنوعة واردة من مدن ومناطق تركية مختلفة وأنواع عقارية متعددة
• عدم حصر الناتج الاستثماري من عقار واحد أو مدينة واحدة
• اختصار وقت الانتظار لجنبي العائدات الربحية مع اختلاف طرق الاستثمار العقاري
• نيل مزايا كل مدينة على حدة من حيث توفر عقار لك فيها وتباين أسعار العقارات والإيجارات.

نصائح حول التملك العقاري في عدة مدن تركية:

عند الرغبة بتملك عدة عقارات في مختلف المدن والمناطق التركية فإن المجموعة الذهبية للاستثمار في تركيا تقدم لك النصائح التالية:

• التواصل مع قسم خدمة الزبائن في تركيا والاستفسار عن مزايا الاستثمار العقاري في تركيا بشكلٍ عام ومزايا كل مدينة تركية بشكل خاص
• الحصول على معلومات حول أفضل مدن التملك العقاري في تركيا
• التعرف على قوانين تملك الأجانب للعقارات التركية وشروط ومتطلبات الاستثمار العقاري.
• تلقي أفضل الفرص والعروض في عدة مناطق ومدن تركية
• تنويع الحقيبة الاستثمارية بين عقارات سكنية وأخرى تجارية وثالثة فندقية
• تنويع الطرق الاستثمارية في تركيا بين إعادة بيع وتأجير
• تنويع العقارات بين عقارات قيد الإنشاء وعقارات جاهزة
• طلب تقرير التقييم العقاري للتعرف على قيمة العقار قبل تحويل ثمنه
• زيارة مديرية الطابو وبلديات المناطق ضمن كل مدينة على حدة أو طلب ذلك من المستشار العقاري للتأكد من صلاحية العقار ووضعه القانوني
• التوجه نحو التملك العقاري في المجمعات العقارية الحديثة والابتعاد عن العقارات داخل المباني المستقلة بسبب المزايا التي تتمتع بها المجمعات لاسيما ارتفاع قيمتها الاستثمارية على الدوام