أهمية التملك العقاري بمنطقة الفاتح في إسطنبول

تحظى منطقة الفاتح التاريخية وسط إسطنبول بأهمية كبيرة على كافة الأصعدة السكنية والاستثمارية والتجارية والسياحية.

وذلك لما تتحلى به المنطقة من مميزات شكلت عوامل جذب للسكن والاستثمار والتجارة والإقامة فيها.

لمحة عن منطقة الفاتح في إسطنبول:

• تتوسط كلمة الفاتح مدينة إسطنبول وتعتبر واحدة من أقدم مناطقها.
• سميّت بهذا الاسم نسبةً للسلطان العثماني محمد الفاتح بعد فتح القسطنطينية.
• وذلك في 29 أيار/مايو من العام 1453 ليتحول بعد ذلك اسم المدينة إلى إسطنبول.
• تُعرف الفاتح بالأسوار التاريخية التي تحيط بالمدينة واخترقها الجيش العثماني.
• مازالت تلك الأسوار شاهدة على عظمة مدينة إسطنبول كونها باقي حتى اليوم.

أين تقع منطقة الفاتح في إسطنبول؟

• تبدأ حدود منطقة الفاتح في إسطنبول الأوروبية من الأسوار القديمة تحديداً عند محطة توب كابي.
• ضمن شبه جزيرة إسطنبول التاريخية
• تجمع الفاتح بموقعها بين خليج القرن الذهبي ومضيق البوسفور وبحر مرمرة.
• تحاذي كلاً من مناطق زيتين بورنو غرباً وبيوغلو شرقاً وأيوب شمالاً.
• تحضن الفاتح منطقة السلطان أحمد التاريخية بما فيها من الجامع الأزرق وجامع آيا صوفيا وقصر توب كابي
• تضم عدة أحياء شهيرة مثل شارع وطن وتوب كابي ويوسف باشا وإمينونو وأكسراي وغيرها.
• بالإضافة إلى حيي بلاط وفنار ذوي السمات الأثرية والتاريخية العريقة

البنى التحتية في منطقة الفاتح بإسطنبول:

• بفضل موقعها وأهميتها الجغرافية والسياحية والمركزية.
• فإن الفاتح تُعرف بجودة بنيتها التحتية والاهتمام الدائم بتطويرها من قبل بلدية الفاتح وبلدية إسطنبول الكبرى.
• وذلك عبر تطوير مبانيها وزيادة خدماتها الصحية والتعليمية والترفيهية.

أهم المستشفيات والمراكز الصحية في منطقة الفاتح:

• مستشفى إسطنبول التعليمي
• مستشفى بلاط
• مستشفى الحسكة

أهم المدارس والجامعات في منطقة الفاتح:

• مدرسة بورصة إسطنبول
• مركز كوزاي التعليمي
• مدرسة توب كابي الإبتدائية
• كلية أوجين
• مركز بلدية الفاتح التعليمي
• جامعة إسطنبول
• كلية طب الأسنان
• جامعة قادير هاس

أبرز الشواطئ البحرية في منطقة الفاتح:

• كورنيش يني كابي
• شاطئ مرسى السمك
• شواطئ إمينونو
• شواطئ خليج القرن الذهبي

المواصلات العامة في منطقة الفاتح:

• محطة مترو توب كابي
• محطة مترو أمنيات الفاتح
• محطة مترو أكسراي
• محطة ترام يوسف باشا
• محطة ترام فندك زادة
• حافلة سيركجي
• محطة ترام بيازيد
• محطة ترام السلطان أحمد
• محطات الحافلة البحرية IDO

المواقع الأثرية والتاريخية في منطقة الفاتح:

• جامع سوكولو محمد باشا
• منطقة السلطان أحمد
• جامع آيا صوفيا الكبير
• صهريج ثيودوسيوس
• صهريج البازليك
• قصر ومتحف التوب كابي
• مسجد الخرقة الشريفة
• المسلة المزخرفة
• عامود قسطنطين
• قصر تيكفور
• مسجد السلطانة مهرماه

التسوق والترفيه في منطقة الفاتح بإسطنبول:

• البازار الكبير
• بانوراما فتح إسطنبول 1453
• مول هيستوريا
• السوق المصري
• شارع يوسف باشا
• المطاعم والمقاهي في أكسراي

مميزات التملك العقاري في منطقة الفاتح:

• السكن والعيش وسط مدينة إسطنبول حرفياً
• التمتع بالسياحة والتنقل بين المواقع والمناطق الأثرية والتاريخية
• توفر كافة مقومات الحياة من خدمات صحية وتعليمية وترفيهية.
• سهولة التنقل إلى باقي مناطق إسطنبول عبر المواصلات البرية والبحرية.
• توفر عدة شواطئ وسواحل وأماكن للتنزه والاصطياد والسباحة.
• إمكانية تملك كافة أنواع العقارات التركية في منطقة الفاتح.
• بما فيها العقارات السكنية والتجارية والسياحية.
• من شقق وفلل وقصور ومكاتب ومحلات وفنادق وشقق فندقية.
• الإطلالات الجميلة من شقتك أو مكتبك على معالم إسطنبول السياحية والتاريخية.
• تجمع منطقة الفاتح بين البحر والمضيق والخليج عدا عن توسطها للمدينة.
• إمكانية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عند شراء عقار في الفاتح بقيمة 200 ألف دولار على الأقل.

مميزات الاستثمار العقاري في منطقة الفاتح:

• سهولة تداول العقارات التركية في منطقة الفاتح بيعاً وشراءً وتأجيراً بسبب زيادة الطلب على عقارات وسط المدينة.
• ارتفاع القيم الاستثمارية لعقارات الفاتح يجعل المنطقة في قائمة أعلى أسعار العقارات في إسطنبول وتركيا عموماً.
• تحقيق عائدات استثمارية مرتفعة بالليرة والدولار وباقي العملات الأجنبية الأخرى.
• إمكانية الاستثمار العقاري في الشقق أو المحلات أو الفنادق أو القصور أو المطاعم والمقاهي في منطقة الفاتح.
• أغلب عقارات الفاتح هي عقارات إعادة بيع بسبب كونها منطقة وسط مدينة ويصعب وجود عقارات جديدة إلا في محيطها.
• منطقة توب كابي إحدى المناطق الملامسة لمنطقة الفاتح وتضم عقارات قيد الإنشاء ضمن مجمعات عقارية حديثة.
• الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار والاحتفاظ به لمدة 3 سنوات

يمكنكم التواصل مع شركة المجموعة الذهبية للاستثمار في تركيا وطلب الحصول على معلومات حول التملك العقاري في منطقة الفاتح للسكن أو الاستثمار