الاستثمار العقاري في مدينة طرابزون التركية

طرابزون لؤلؤة منثورة على ضفاف البحر الأسود.. هكذا يصفها محبو هذا المدينة التي تعتبر أجمل وأكبر مدن الشمال التركي.

وذات قيمة عقارية واستثمارية وسياحية وزراعية كبيرة.

تشكل طرابزون إحدى أعمدة الاقتصاد التركي بفضل واقعها الزراعي وانتشار محصولاتها الزراعية في جميع المدن التركية.

إلى جانب مينائها الشهير الذي يصدر ويستورد مئات آلاف المنتجات من تركيا إلى العالم وبالعكس.

بالإضافة بلزراعة والاقتصاد فإن طرابزون ذات طبيعة ساحرة ومناخ رائع وضفاف بحرية مميزة وجبال خضراء شامخة أسهمت في استقبال ملايين السياح سنوياً.

جميع هذه العوامل ألقت بظلالها على سوق عقارات طرابزون وأدت لتطوير الاستثمار العقاري فيها.

سوق العقارات التركية في مدينة طرابزون:

يعتبر سوق عقارات طرابزون حالياً من أنشط الأسواق العقارية في تركيا.

وقد شهد خلال السنوات الأخيرة نشاطاً كبيراً وجذباً لكبرى الشركات الإنشائية ذات السمة العالمية لتطوير.

وتشييد المزيد من مشاريع المجمعات السكنية والتجارية والفندقية الحديثة تزامناً مع زيادة الطلب على الإسكان في المدينة خصوصاً الأجانب.

يُعيد صدور قرار برلماني تركي في العام 2012 يسمح لهم بالتملك العقاري في تركيا.

تكتسب عقارات طرابزون زخماً كبيراً كونه تشيّد بتصاميم عصرية لا تقل أهمية عن عقارات إسطنبول وعقارات دبي وعقارات أوروبا.

فضلاً عن جودة بنائها ضمن معايير ومقاييس دولية في البناء إلى جانب تضمينها باقة واسعة من الخدمات.

جعل كل مشروع من مشاريع طرابزون أشبه بمدينة مستقلة متكاملة الخدمات والمزايا.

كما تتسم عقارات طرابزون بإطلالات ساحرة إما على البحر الأسود أو على جبال المدينة وغاباتها وبحيرتاها ليشعر الناظر من إحدى شرفات شقق طرابزون.

وكأنه أمام لوحة فنية مرسومة من الطبيعة المبهرة.

إلى جانب كل ذلك عمدت الشركات الإنشائية التركية إلى اختيار مواقع مميزة وفريدة في طرابزون لبناء مشاريعها فيها.

على أن تكون محاطة بالمراكز الصحية والتعليمية والترفيهية إلى جانب قربها من شبكات المواصلات، فضلاً عن اقترابها من الشواطئ والغابات.

تتباين أنواع العقارات في طرابزون بين سكنية من شقق وفلل وفنادق وعقارات تجارية من محلات ومكاتب عدا عن الشقق الفندقية والأجنحة.

بمساحات وأنماط متنوعة لتلبية جميع الرغبات السكنية والاستثمارية.

أنواع العقارات في مدينة طرابزون:

يوفر سوق عقارات طرابزون العديد من أنواع العقارات السكنية والاستثمارية نذكر منها:

• شقق المجمعات العقارية الحديثة
• فلل مستقل
• فلل المجمعات العصرية
• شقق فندقية
• شقق لوفت
• شقق بنتهاوس
• مكاتب تجارية
• محلات تجارية
• أراضي زراعية
• أراضي إعمارية

دوافع الاستثمار العقاري في طرابزون:

• يعد الاستثمار في عقارات طرابزون من الخيارات الاستثمارية الناجحة لما تتمتع به الولاية من موقع حيوي ومزايا سياحية وزراعية وطبيعية وعقارية عديدة.
• الاستقرار السياسي والأمني والاقتصادي التركي ألقى بظلالها على طرابزون من حيث توافد السياح والمستثمرين إليها.
• تطور البنى التحتية في طرابزون والاهتمام الحكومي البارز بها كونها واجهة سياحية للبلاد وتدر استثمارات خارجية على خزينة الدولة.
• تنوع عقارات طرابزون وأنماطها ومساحاتها فتح آفاقاً عديدة للراغبين بالتملك العقاري فيها.
• أسعار عقارات طرابزون مناسبة مع العديد من الميزانيات وتعتبر منخفضة مقارنةً بالعقارات التركية الأخيرة لاسيما عقارات إسطنبول بالرغم من مزايا المدينة المتنوعة
• التملك العقاري في طرابزون يمنح الإقامة العقارية في تركيا في حال تحقيق شروطها
• عقارات طرابزون مناسبة لشروط الحصول على الجنسية التركية سيما الشرط النقدي بأن لا تقل قيمتها عن 400 ألف دولار.
• تسهيلات حكومية عديدة للأجانب الراغبين بالتملك العقاري في تركيا من تخفيضات وإعفاءات ضريبية وتذليل العقبات والخطوات لتسهيل شراء عقار في تركيا

أفضل مناطق التملك العقاري في طرابزون:

إن أبرز وأفضل المناطق والأماكن التي ينصح بالتملك العقاري بها في طرابزون:

• أورتا حصار
• كوناكلار
• بوزتبيه
• يومرا
• يلنجاك

نصائح حول التملك العقاري في طرابزون:

إذا أردت فعلاً التملك العقاري في طرابزون سواءً كان هدفك السكن أو الاستثمار العقاري فانظر بعناية إلى النصائح التالية:

• اختر موقعاً مناسباً للتملك العقاري في طرابزون وبما أنها مدينة سياحية بالدرجة الأولى فاطلب عقارات متاخمة للشواطئ أو الجبال لتكتسب قرباً منها وإطلالات ساحرة عليها.
• تعاون من مستشار عقاري موثوق ذو خبرة طويلة بالسوق العقارية التركية عموماً وسوق عقارات طرابزون بشكل خاص ليطلعك على أفضل العروض فيها.
• حدد أهدافك من التملك العقاري لأن ذلك يفتح لك أبواب من الخيارات السكنية أو الاستثمارية من مناطق وعقارات تتلاءم مع أهدافك.
• حدد خياراتك من ناحية المساحة والنمط وارتفاع الطابق والإطلالة وتوزع الغرف.
• اطلب تقرير التقييم العقاري الذي يعتبر وثيقة أساسية من وثائق نقل الملكية العقارية وذلك لمطابقة السعر المعروض مع السعر الحقيقي.
• اختر عقاراً يشيد من قبل شركة إنشائية تركية كبيرة وذات تاريخ طويل وسجل أعمال سابق خالي من العوائق والسلبيات.
• تعرف على قوانين التملك العقاري في تركيا وتكاليف شراء العقار قبل وبعد التملك العقاري.
• ارصد الميزانية المناسبة لشراء عقارات طرابزون بما يتناسب مع إمكانياتك والميزانية المخصصة للاستثمار العقاري في تركيا.

تعتبر طرابزون واجهة عقارية تركيا مميزة وتشهد إقبال الكثيرين من المشترين الأجانب لاسيما القادمين من العالم العربي.

ومواطني مجلس التعاون الخليجي على وجه الخصوص لما يجدون فيها من طبيعة ساحرة وفرص استثمارية حقيقية تلبي تطلعاتهم من الاستثمار في تركيا.