زيتين بورنو.. بوابة مدينة إسطنبول وحاضنة أسوارها التاريخية

تصنف منطقة زيتين بورنو، بأنها منطقة مركزية، وبوابة العبور لإسطنبول القديمة كونها محاذية لأسوارها التاريخية.

الموقع العام لمنطقة زيتين بورنو:

• تقع وسط إسطنبول الأوروبية، عند أسوار المدينة.
• ممتدة على مساحة 11.4 كم.
• تحدّها منطقة الفاتح شرقاً، إحدى أشهر مناطق إسطنبول.
• كما تتلامس منطقة زيتين بورنو، مع بلدية بكركوي غرباً.
• أما من جهة الشمال، فيحدها قضاء السلطان أيوب.
• وتقترب أيضاً من مناطق مثل مسلك، وكاغيت هانة، وشيشلي، وغيرها.
• ومن جهة الجنوب يسطرها بحر مرمرة، بأجمل الشواطئ والسواحل.
• وتعرف بالكورنيش الطبيعي الذي يستقطب آلاف الزوار، خصوصاً في أشهر الحر كونه مجهز بالمرافق الخدمية من مطاعم ومقاهي وحدائق.

وتبعد عن أهم المناطق:

• 0 كم عن وسط منطقة الفاتح
• 15 كم عن منطقة تقسيم
• 22 كم عن إسطنبول الآسيوية.
• 44 كم عن مطار إسطنبول الدولي.

أحياء منطقة زيتين بورنو:

تكتسب المنطقة اهتماماً حكومياً بارزاً متمثلاً ببلدية زيتين بورنور، وبلدية إسطنبول الكبرى، ووزارتي النقل والسياحة.

حيث عملت تلك الجهات مجتمعة على تطوير المنطقة، منذ مطلع الألفية الجديدة، وإعادة تنظيمها، وفتح طرقات وشوارع وأحياء وبناء مجمعات حكومية وخاصة.

تتكون المنطقة من 13 حياً هي:

• بيش تل سيز“Beştelsiz”
• شربجي “Çırpıcı”
•  غوكلاب “Gökalp”
• كازلي شيشمه “Kazlıçeşme”
• مالتيبي “Maltepe”
•  مركز أفندي  “Merkezefendi
•  نوري باشا “Nuripaşa”
•  سيد ناظم “Seyit Nizam”
•  سومر “Sümer”
•  تل سيز “Telsiz”
• ولي أفندي “Veliefendi”
• حي يني دوغان “Yenidoğan
•  حي يشيل تبه“Yeşiltepe”

المواصلات العامة:

ربما تتصدر زيتين بورنو أهم منطقة على مستوى إسطنبول وتركيا، من ناحية المواصلات والبنى التحتية المتعلقة بها، من جسور وأنفاق وطرقات ذهاب وإياب وتوفيرها لكافة أنواع المواصلات العام مثل:

• مترو الأنفاق
• الترام
• الميتربووس

وتشكل المنطقة بحد ذاتها عدة مواصلات مهمة، ومنطقة للربط بين جميع خطوط إسطنبول المتجهة منها، لكافة الأحياء والمناطق الرئيسية والفرعية.

النهضة العمرانية في منطقة زيتين بورنو:

• تشكل المنطقة مركزاً حيوياً للتجارة والصناعة للمدينة.
• وتشهد منذ أكثر من 10 سنوات تشييد كبرى المجمعات السكنية، والتجارية الفاخرة، ذات العلامات التجارية الرائدة على مستوى إسطنبول.
• وذلك ضمن خطة حكومية للتطوير والبناء، والنهضة العمرانية الشاملة في زيتين بورنو.
• شيدت المكاتب التجارية ومراكز التسوق الفاخرة، والمجمعات السكنية العصرية.
• التي توفر جميع الخدمات الاجتماعية، والأمنية، والترفيهية للسكان.
• ما دفع الكثيرين للإقبال عليها واكتساب مزايا المنطقة المتجددة.
• ذات الطبيعة البحرية والتنوع، في شبكات المواصلات، والتلامس مباشرةً مع مراكز إسطنبول السياحية، والثقافية، والتاريخية.

مزايا التملك العقاري في منطقة زيتين بورنو:

• تشكل إحدى أهم المناطق الحيوية في إسطنبول الأوروبية، كونها تجمع مزايا الطبيعة الساحلية والتلامس مع مراكز إسطنبول
• تضم مساحات خضراء واسعة وبرك مائية مميزة ومناطق لترفيه العائلات.
• تطور ساحلها بشكل سريع ولافتـ وزاد الاهتمام الحكومي فيه، وأصبح قبلة سياحية مجدولة في قائمة السياح الأتراك والأجانب.
• تصنف زيتين بورنو من بين المناطق التجارية، لكثرة الأسواق والمولات والمراكز التجارية فيها، التي تضم كبرى العلامات التجارية من ملابس وأحذية وهدايا وأكسسوار ومطاعم ومقاهي.
• تشكل عقدة مواصلات رئيسية، تسهل التنقل منها إلى كافة مناطق إسطنبول
• تشيد فيها أكبر وأفخر المجمعات السكنية ذات الإطلالات البحرية وإطلالات المدينة، ومنها أبراج مرتفعة تطل على البوسفور، والجانب الآسيوي.
• بالرغم من ارتفاع أسعار عقارات زيتين بورنو قياساً بأسعار عقارات ضواحي إسطنبول، إلا أنها تعتبر أقل بكثير من أسعار عقارات مراكز إسطنبول، مثل مسلك، وبشكتاش، وتقسيم، وشيشلي.
• إمكانية تملك العقارات الجاهزة أو التي مازالت قيد الإنشاء، والدفع نقداً أو عبر دفعة أولى وأقساط شهرياً، وذلك وفقاً لآلية الدفع التي تحددها الشركة الإنشائية.
• أغلب عقارات المنطقة مطابقة لشروط الحصول على الجنسية التركية.
• الاستثمار العقاري في زيتين بورنو هو واحد من أفضل الخيارات الاستثمارية وأكثرها نجاحاً.