العربية
Frequently Asked Questions
Question about GGI Turkey
A real estate company specializing in providing real estate and legal advice. It was established in 2016. It is headquartered in Istanbul and has many branches in Antalya and Izmir. It works in joint cooperation with the largest construction companies in Turkey to provide integrated and distinctive real estate projects, targeting foreign real estate investors from around the world. Those interested in owning property in Turkey by offering the most appropriate real estate options in line with their aspirations and desires.
We Provide The Best For Our Valuable Clients. We are always keen to be your first destination when searching for a reliable and professional real estate agency in Turkey, so our projects included everything you are looking for and achieve what you aspire to when you choose us, so we worked in our projects on all kinds of apartments, villas of all kinds, shops, lands, commercial offices, and farms.
We believe that Turkey is a true investment treasure and a country that includes different types of genders, and an e-mail message to everyone, with respect and love, begins a correct and meticulously studied investment path.
Because trust is the approach and basis of our dealings with our investors, our partners, so we always strive to provide perfect and integrated services from the first step to the last within a group of integrated services from start to finish, in addition to following up on completing things even after the sale to make it easier for you and save you time and effort.
Question about Turkish citizenship
- عقد شراء العقار مصدق من قبل النوتر التركي
- وثيقة الطابو العقاري سواءً كانت (ارتفاق أو تام)
- تقرير التقييم العقاري لتحديد قيمة العقار الحقيقة ويجب ألا تقل عن 400 ألف دولار علماً أنه صالح لمدة 3 أشهر من استخراجه.
- وثيقة مطابق للجنسية التركية تُطلب من وزارة التمدن والبيئة والتغيير المناخي.
- الرقم الضريبي للمستثمر.
- إيصال بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي واستبدالها بالعملة المحلية عبر بنك وسيط.
- إيصال تحويل قيمة العقار بالليرة التركية لحساب البائع التركي عبر نفس البنك الوسيط.
- جواز سفر ساري الصلاحية وصورة مترجمة ومصدقة عنه.
- بيان عائلي لكافة أفراد الأسرة (الزوجة والأطفال دون 18 عام).
- موافقة الزوجة أو رفضها.
- 4 صور شخصية لجميع أفراد العائلة.
- دفتر عائلة تركي مستخرج قبل 3 سنوات.
- صورة عن الإقامة العائلية.
- جواز سفر مصدق للغة التركية ومترجم لدى النوتر التركي.
- صور شخصية.
- وثيقة تثبت الأصول التركية سواء عن طريق الأب أو الأم أو الجد أو الجدة.
- جواز السفر مترجم للغة التركية ومصدق من النوتر التركي.
- صور شخصية.
- الإقامة في تركيا لمدة 3 سنوات.
بالتأكيد، يمكن لشخص الحاصل على الجنسية منحها لزوجة مع الأولاد تحت عمر 18 سنة.
- كتاب من البنك يبين إيداع مبلغ 500 ألف دولار والحجز عليه لمدة 3 سنوات.
- تقرير صادر عن هيئة التنظيم والرقابة المصرفية في تركيا من أجل مطابقة المبلغ المودع لشروط الحصول على الجنسية التركية.
- وثيقة مطابق لشروط الجنسية التركية.
- الحالة الاجتماعية (أعزب/متزوج).
- جوازات السفر للمستثمر وزوجته وأطفاله دون 18 عاماً وصور عنها مترجمة ومصدقة أصولاً.
- موافقة الزوجة أو رفضها.
- وثيقة تبين نوع الاستثمار وقيمته.
- وثيقة مطابق للجنسية التركية UYGUNLUK BELGES تُطلب من وزارة التمدن والبيئة والتغيير المناخي.
- جواز السفر ساري الصلاحية وصورة مترجمة إلى التركية ومصدقة من قبل كاتب العدل التركي (النوتر).
- صورة عن إقامة المستثمر في تركيا والتي تمنح من قبل فرع رئاسة الهجرة وشؤون الأجانب.
- 4 صور شخصية حديثة.
- الرقم الضريبي للمستثمر.
- وثيقة الحالة المدنية (أعزب / متزوج).
- بيان عائلي مترجم للغة التركي ومصدق لدى النوتر التركي.
- صور عن جوازات سفر الزوجة والأولاد مترجمة ومصدقة.
- صور شخصية.
- شهادات ميلاد للمستثمر وزوجته وأطفاله دون سن 18 عاماً.
- موافقة الزوجة (أو رفضها) على منحها ومنح أطفالها الجنسية التركية.
يشترط الاحتفاظ بالعقار لمدة لا تقل عن 3 سنوات وبعدها يملك المستثمر خيار بيعه أو الإبقاء عليه مع الاحتفاظ بالجنسية التركية مدى الحياة.
- الحصول على جواز السفر التركي الذي يمكن حامله من السفر إلى 110 دولة حول العالم دون فيزا.
- الأجنبي الحاصل على الجنسية التركية يتمتع بالمواطنة الكاملة من حقوق وواجبات فليس في تركيا ما يسمى مواطن درجة ثانية.
- يكتسب المواليد الجدد الجنسية بالوراثة ويصبح الأبناء الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا مواطنين أتراك تلقائياً.
- الاستفادة من التعليم في المدارس والجامعات التركية.
- التمتع بالتأمين الصحي والرعاية الطبية المجانية.
- تسمح القوانين التركية بازدواجية الجنسية وإذا كانت الدولة التي تتمتع بجنسيتها لا تعارض الجنسية المزدوجة فيمكنك تحصيل الجنسيتين معاً.
- المشاركة في الانتخابات التركية سوءاً كانت الرئاسية أم البرلمانية أو البلديات وأي انتخابات أخرى.
- العيش في دولة ذات تحمل تنوع ثقافي فريد من نوعه.
- إمكانية بيع وشراء العقارات التركية والاستثمار في البلاد بكل سلاسة ويسر.
نعم تسمح الحكومة التركية بذلك وذلك من خلال السماح بازدواج الجنسية، ولكن يجب على المستثمر النظر بعين الاعتبار إلى الوضع القانوني في بلده الأصلي ان كانت قوانينه تسمح بالازدواج أو لا.
لا ويعتبر ذلك نوع من أنواع الاحتيال العقاري كون الحصول على سند الملكية (الطابو) هو شرط أساسي من شروط التقدم في طلب التجنيس.
تعتبر عملية شراء العقار هي إحدى الطرق للحصول على الجنسية التركية ويجب التفريق فيما بين المدة التي يحق للشخص التصرف فيها بالعقار والمدة التي يحصل فيها على الجنسية ، فأنه يجب مرور 3 سنوات على عملية شراء العقار حتى يحق لشخص التصرف به، ولكن الجنسية تُمنح بشكل مباشر بعد الانتهاء من إجراءات الاستثمار وعادةً ما تستغرق فترة تتراوح 90 إلى 120 يوماً.
يمكن لشخص واحد فقط أن يمتلك عقار ليكون مؤهلاً للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار وإذا كان هناك أكثر من مالك للعقار في سندات الملكية فلا يُسمح لأي منهم بالتقدم للحصول على الجنسية التركية، بمعنى أنه يمكن لصاحب العقار فقط الذي يكون اسمه مذكور في سند الملكية هو من يستطيع التقدم ولا يتم تقسيم قيمة العقار على أكثر من مالك كما كان في السابق، بما في ذلك العقار التشاركي.
إذا كان الحاصل على الجنسية التركية قد دخل إلى الأراضي التركية لأول مرة بعد سن 21 عاماً فإنه غير ملزم بأداء الخدمة الإلزامية، إما إذا كان دخوله قبل ذلك فيلزم بأدائها ويشمل ذلك أيضاً أبناء المستثمر الحاصلين على الجنسية التركية طالما أنهم حصلوا عليها قبل سن 18 عام.
يهدف تقرير التقييم العقاري في تركيا إلى تحديد القيمة السوقية الحقيقية للعقار وليس الرقم الذي يطلبه البائع وذلك منعاً للاحتيال العقاري، ويطلب تقرير التقييم العقاري سواءً كان الهدف الشراء فقط أم الحصول على الجنسية التركية كونه إلزامي في معاملة الطابو ومعاملة الجنسية التركية.
بشكل عام فأن المبلغ المطلوب يعتبر مبلغ رمزي لإجراء المعاملات ويُدفع غالباً أثناء عملية تحضير وترجمة وتجهيز كافة الأوراق اللازمة بناء على الحالة التي ستحصل بناء عليها على الجنسية التركية.