English
المشاريع الحكومية في تركيا:
- تواصل تركيا أعمالها لإنشاء مشاريع جديدة ضمن “رؤية تركيا 2023”.
- ولا تتوقف تلك المشاريع عند محطات المترو والجسور والأنفاق والمساجد والمدن الطبيّة والساحات.
- بل تتعدى ذلك لبناء مُدن جديدة كليّا داخل المدن التركية الكبرى لاسيما إسطنبول.
- وذلك تلبيةً لأعداد السكان المُتزايدة ومن أجل تخفيف الازدحام والكثافة السكانية التي تشهدها إسطنبول حالياً.
- حيث تمنح الحكومة التركية شركات الإنشاءات تراخيص وتسهيلات للبدء فوراً بتنفيذ مشاريع عقاري سكنية.
- ضمن الخطة الكاملة لإنشاء مدينة سكنية جديدة داخل إسطنبول.
- تتمركز مشاريع البناء والمد الحضاري إسطنبول الأوروبية بجهتها الشمالية الغربية.
- وتحديداً بجانب مشروع قناة إسطنبول المائية التي ستغير شكل المدينة كلياّ وستكون بمثابة بوسفور جديد لتركيا.
مدينة يني شهير:
- اسمها تركي ويعني بالعربية “المدينة الجديدة”.
- ومن المخطط أن تُبنى وفق معايير جودة عالمية.
- على امتداد ضفاف قناة إسطنبول المائية.
أين تقع مدينة يني شهير؟
- تقع مناطق واسعة من مدينة يني شهير ضمن منطقة أرناؤوط كوي وسط وشمال إسطنبول.
- وتمتد المدينة الجديدة من غابة وقرية شاملار وحتى سواحل البحر الأسود.
- وتتوزع أراضيها على ضفتي مشروع قناة إسطنبول.
- من المخطط أن تشيّد في مدينة يني كوي مجمعات عقارية سكنية وتجارية.
- مجهزة بمرافق عامة وبنية تحتية متطورة إلى جانب ضمنها لمشاريع استراتيجية وتطويرية تتعلق بقطاعات حيوية.
- كإنتاج الطاقة وشبكات المواصلات والطرق الحديثة والجسور وغيرها.
تخصيص الأراضي في مدينة يني شهير:
- بحسب المصادر الحكومية التركية فإن عمليات تخصيص الفرز للأراضي الخاصة بالمدينة الجديدة في أرناؤوط كوي.
- قد تم إنجاز جزء كبير منها وبنسب متقدمة.
- وتشدد المصادر على أن الكثير من المشاريع العقاري قد تمت المباشرة بتشييدها بشكل فعلي على أرض الواقع.
- والتي تقع ضمن المخطط العام للمدينة الجديدة (يني شهير) في إسطنبول.
- ومن بين المشاريع العقارية التي بدأت الشركات الإنشائية التركية تطويرها في يني شهير.
- مشروع: ” ” Yenişehir Evleri Arnavutköyوهو عبارة عن مشروع سكني.
- من تشييد شركة إملاك كونوت الحكومية بالشراكة مع شركة الخطوط الجويّة التركية.
- سيوفر المشروع آلاف العقارات السكنية بمساحات وأنماط متنوعة وطرق دفع متعددة.
الاستثمار العقاري في مدينة يني شهير:
- تكتسب يني شهير قيمة استثمارية عالية كونها تشيّد ضمن موقع استراتيجي هام في المدينة.
- بجانب مطار إسطنبول الدولي أحد أكبر مطارات العالم.
- بالإضافة لمحاذاتها للموانئ التجارية المُطلّة على المراكز والمرافق الحيوية لإسطنبول مثل قناة إسطنبول المائية على البحر الأسود.
- يكتسب الاستثمار العقاري في يني شهير أهميته بتوفيره الكثير من الخيارات مثل العقارات والأراضي.
- بحيث يتمكن المستثمرين الأتراك والأجانب على حدٍ بتملك الأراضي المخصصة لعمليات البناء فيها.
كيف يمكن الاستفادة من الاستثمار في يني كوي؟
- يوفر مشروع مدينة يني شهير في إسطنبول الكثير من الفرص وتعدّ عملية شراء الأراضي في يني شهير.
- من أفضل الطرق الاستثمارية التي يمكن أن يقوم بها المستثمر بسبب العديد من المزايا نذكر منها:
- تنفيذ وبناء مشروع سكني والاستفادة من العائدات الناجمة عن بيع أو تأجير الوحدات العقارية فيه سواءً كانت سكنية أو تجارية.
- إعادة بيع الأرض وكسب هامش ربحي جيد خلال مدة زمنية قصيرة حيث ترتبط المنطقة بمعدلات طلب مرتفعة ومتزايدة بشكلٍ مستمر.
- الشراكة مع إحدى الشركات الإنشائية التي تعمل على بناء وتطوير المشاريع العقارية والاتفاق معها على نسب أو حصص من الأرباح تدفع لصالح مالك الأرض
