ما هي عوامل الجذب العقاري في منطقة مالتبيه بإسطنبول؟

ازدادت شعبية منطقة مالتبيه في إسطنبول.

وأصبحت من ذات أهمية كبيرة على مستوى الاستثمار العقاري.

بسبب موقعها الحيوي المميز والطبقة السكنية الراقية والمثقفة التي اختارت مالتبيه منطقة للعيش والسكن فيها.

الموقع العام لمنطقة مالتبيه في إسطنبول:

• تقع منطقة مالتبيه في الشطر الآسيوي لمدينة إسطنبول.
• مكتسبةً إطلالات واسعة على بحر مرمرة وجزر الأميرات الساحرة.
• تبعد مالتبيه عن مطار صبيحة غوكشن الدولي حوالي 26 كم.
• تتوسط مالتبيه طريقي المدينة السريعين E-5 جنوباً وE-80 شمالاً.
• وتحدّها المناطق التالية:
• كارتال شرقاً.
• كادي كوي غرباً.
• سنجاك تبه شمالاً.
• آتا شهير في الشمال الغربي
• بحر مرمرة جنوباً.

مزايا العيش في منطقة مالتبيه بإسطنبول:

• تصنف مالتبيه كواحدة من أهم المناطق الحديثة والفاخرة الواقعة في إسطنبول الآسيوية.
• وتكثر فيها المجمعات العقارية السكنية والتجارية.
• المزودة بكل الخدمات الاجتماعية والأمنية والترفيهية والمتضمنة أنظمة مقاومة زلزالية ونظم إطفاء للحرائق.
• وذات إطلالات متنوعة على البحر والجزر والغابات والمدينة.
• كما تحتضن مالتبيه مجموعة واسعة من شبكات المواصلات التي تربط بين أوصال إسطنبول.

البنية التحتية لمنطق مالتبيه في إسطنبول:

• تمتاز بنية مالتبيه التحتية بالقوة والتطور العمراني.
• مشكلةً عوامل جذب استثماري في إسطنبول الآسيوية.
• سيما أن المنطقة مخدّمة من ناحية البنية التحتية العالية والمتميزة.
• من مستشفيات ومدارس وأسواق ومحلات تجارية وحدائق وشبكات مواصلات ومرافق اجتماعية لتلبية الاحتياجات اليومية لسكان المنطقة.

الصحة والطبابة في مالتبيه بإسطنبول:

• توجد العديد من المستشفيات الحكومية والخاصة والمراكز الصحية في مالتبيه.
• التي تقدم طبيّة شاملة مثل:
• مستشفى بيزم إيليم الحكومي
• مستشفى ألتن تابيه
• مستشفى سوريي باشا.
• مستشفى VM ميديكال بارك
• مستشفى كارتال (على حدود مالتبيه)

التعليم في منطقة مالتبيه بإسطنبول:

• تعدّ مالتبيه مركزاً تعليمياً ضخماً.
• وذلك لضمها عدة مؤسسات تعليمية بمراحلها المختلفة والجامعات مثل:
• جامعة يدي تبيه.
• مدرسة محسن زينب الإعدادية
• مدرسة هاليت أرمي الثانوية
• مدرسة ECA الابتدائية.
• مدرسة فيدي.
• جامعة مالتبيه.
• جامعة مرمرة.
• جامعة إسطنبول التجارية.

المواصلات في منطقة مالتبيه بإسطنبول:

• محطة مترو بوستانجي.
• محطة حافلات كوتشوكلي.
• محطة مترو كوتشوكلي.

التسوق والترفيه في مالتبيه:

تضم مالتبيه الكثير من الأماكن الترفيهية وأماكن التسوق وشراء الاحتياجات الأساسية نذكر منها:

منتزه توزلا مارينا Tuzla Marina:

• يُعرف هذا المنتزه بمطاعمه ومقاهيه والحدائق الواسعة.
• ومركز التسوق الذي يضم كبرى وأهم العلامات التجارية التركية والعالمية.
• من ملابس وأحذية وأكسسوار وهدايا.
• كما يمكن لزوار المنتزه التمتع بقيادة الدراجة الهوائية ضمن المسار المخصص لذلك.
• أو التنزه من خلال السير على الأقدام.

حديقة مالتبه (أكبر منتزه في العالم):

• تفخر مالتبيه بضمها أكبر حديقة للتنزه في العالم.
• بمساحة مليون و200 ألف متر مربع.
• متضمنة ثمانية جزر وكل جزيرة تضم عدة مناطق ترفيهية وألعاب.
• بالإضافة إلى ملاعب كرة السلة والطائرة والغولف.
• ومسار ضخم للدراجات الهوائية.
• تمتد الحديقة على كامل ضفاف بحر مرمرة الواقعة ضمن حدود مالتبيه الإدارية.

بالإضافة إلى:

• مركز تسوق نيو مارين.
• مول مالتبيه بارك
• شواطئ مالتبيه.
• مدينة ملاهي بوستانجي.
• المركز الثقافي في مالتبيه.

الأهمية السكنية والاستثمارية في منطقة مالتبيه بإسطنبول:

هناك العديد من المزايا التي تجعل مالتبيه واحدة من أهم المنطقة التي تجمع بين السكن والاستثمار أبرزها:

• الموقع الاستثنائي لمالتبيه الذي يتوسط الضفة الآسيوية لمدينة إسطنبول.
• مالتبيه على بعد بضعة كيلو مترات من مركز إسطنبول للتمويل الدولي والذي يصنف كواحد من أبرز المشاريع التركية ضمن رؤية تركيا 2023 والذي من شأنه أن يحوّل تركيا لعاصمة دولية للتمويل ومحطة ربط مالي بين أوروبا وآسيا وأفريقيا.
• قرب مالتبيه من مطار صبيحة غوكشن الدولي وسهولة الوصول إليه خلال 20 دقيقة بالسيارة.
• توفر عدة وسائل مواصلات بريّة وبحرية ضمن مالتبيه ما يعني إمكانية التنقل داخل إسطنبول وخارجها لولايات مثل يالوا وبورصة.
• توسط مالتبيه لطريقي المدينة السريعين يزيد من أهميتها السكنية والاستثمارية.
• تضم مالتبيه عدة مستشفيات ومدارس وجامعات ومراكز تسوق وأكبر حديقة في العالم.
• شهدت السنوات العشر الأخيرة توافد عشرات الشركات الإنشائية التي بدأت بإنشاء مشاريعها العقارية السكنية والتجارية نظراً لأهمية المنطقة ومستقبلها الاستثماري.
• تحتضن مالتبيه عدة مشاريع عقارية مصممة بأحدث المعايير الدولية بأجود مواد البناء وأفخمها محتويةً على مجموعة واسعة من عوالم الترفيه عدا عن الخدمات الاجتماعية والأمنية لاسيما كاميرات المراقبة ورجال الأمن ومواقف السيارات الطابقية وغيرها.