أفضل مناطق ريف إسطنبول للتملك العقاري

ريف إسطنبول هو أحد أهم المناطق العقارية ذات الطبيعة السكنية العائلية التي تجذب الراغبين بشراء شقة أو فيلا في إسطنبول.

كونه يتمتع بالعديد من المزايا والخدمات وتنوع الخيارات المتاحة والتي تحمل توقيع كبرى شركات الإنشاء التركية.

مزايا التملك العقاري في ريف إسطنبول:

يوفر التملك العقاري في ريف إسطنبول العديد من المزايا أهمها:

• السكن في منطقة ريفية بعيداً عن صخب وضوضاء المدينة.
• بالرغم من البعد النسبي عن مراكز المدينة إلا أن جميع أرياف إسطنبول متضمنة مؤسسات صحية وتعليمية وترفيهية ووسائل مواصلات.
• تنوع الخيارات العقارية في ريف إسطنبول من شقق مميزة وفلل فاخرة.
• اكتساب عقارات ريف إسطنبول إطلالات طبيعية متنوعة من بحر وبحيرات وجبال ووديان وغابات.
• انتشار مناطق ريف إسطنبول عند ضفاف بحر مرمرة أو البحر الأسود أو بجانب غابات إسطنبول الساحرة وبحيراتها الشهيرة.
• جذب مناطق ريف إسطنبول لكبرى شركات الإنشاء التركي لتشييد مشاريع المجمعات السكنية والفلل بأنواعها وأنماطها المختلفة.
• تعدد المساحات والأشكال والأنماط من شقق وفلل عادية ودوبلكس وتريبلكس.
• أسعار عقارات ريف إسطنبول أقل من أسعار عقارات مراكز إسطنبول.
• توسط أغلب مناطق ريف إسطنبول للطرقات السريعة مما يسهل التنقل منها وإليها لكافة مناطق إسطنبول والمدن التركية الأخرى.

أبرز مناطق ريف إسطنبول للتملك العقاري:

• تمتد إسطنبول على مساحة 5461 كم وتتربع بين قارتي أوروبا وآسيا يفصل بينهما مضيق البوسفور وتجمع بينهما جسوره.
• ويصل المضيق بين البحر الأسود شمالاً وبحر مرمرة جنوباً.
• وتنقسم إسطنبول إلى 39 بلدية 25 منها في الجانب الأوروبي و14 في الجانب الآسيوي وتضم مناطق حضرية وأخرى ريفية.
• ومن أهم مناطق الريف الإسطنبولي (بيكوز، شيلا، سنجاك تبيه، ساريير، سيليفري، بيوك تشكمجة).

التملك العقاري في منطقة بيكوز بإسطنبول:

• تقع منطقة بيكوز في إسطنبول الآسيوية وتعتبر الشاهد على التقاء البحر الأسود بمضيق البوسفور من جهة الشمال.
• ويحيط بها مناطق أسكودار، عمرانية، سنجاك تبيه، شيلا.
• وتمتلك العديد من الشواطئ والسواحل البحرية المميزة ذات الرمال الذهبية ومن أهم معالمها منارة وقلعة شيلا التاريخية.
• تنتشر في شيلا الفنادق السياحية والمجمعات العقارية الحديثة من شقق وفلل بخيارات متنوعة.

التملك العقاري في منطقة شيلا بإسطنبول:

• تلقب شيلا بعاصمة الفلل لإسطنبول الآسيوية يتصل ساحلها مع ساحل بيكوز شمال إسطنبول وتقترب من مطار صبيحة غوكشن الدولي.
• توفر شيلا إطلالات بحرية واسعة عدا عن إطلالات أخرى على الغابات والحدائق والمساحات الخضراء.
• وهي من المناطق التي تشهد اهتماماً حكومياً بارزاً كونه منطقة ذات سمات سياحية.

التملك العقاري في منطقة سنجاك تبيه بإسطنبول:

• تتوسط سنجاك تبيه إسطنبول الآسيوية وتقترب من سواحل البحر الأسود شمالاً وتمتلك حدود مشتركة مع مناطق عمرانية وشيلا وبيكوز ومالتبيه.
• وتشتهر بمحاذاتها للغابات الآسيوية والقرية البولندية (بولنزكوي) على وجه التحديد.
• مما أكسبها عوامل طبيعية عديدة أدت لجذب العامل السكني والتطوير العمراني وإنشاء العديد من المجمعات السكنية الفاخرة فيها.

التملك العقاري في منطقة ساريير بإسطنبول:

• هذه المنطقة تحديداً يمكن شطرها إلى قسمين.
• قسم حضري يتمثل بالمناطق المحاذية لضفاف البوسفور ومنطقة مسلك الملاصقة لمراكز إسطنبول مثل شيشلي وتقسيم.
• وقسم ريفي يتمثل بشواطئ وضفاف البحر الأسود وصولاً لغابات بلغراد ومتضمناً منطقة زكريا كوي.
• كمنطقة مجمعات فلل ذات طابع ريفي هادئ بعيد عن ضوضاء المدينة.
• تتسم ساريير الواقعة بالشطر الأوروبي لإسطنبول بالطبيعة الساحرة واكتسابها 3 مناطق مهمة (مضيق البوسفور، البحر الأسود، غابات بلغراد).
• وتنتشر في ساريير كبرى مجمعات إسطنبول السكنية من شقق وفلل بمزايا متنوعة.

التملك العقاري في منطقة سيليفري بإسطنبول:

• آخر معاقل إسطنبول الأوروبية.
• تمتد على ضفاف بحر مرمرة جنوب غرب إسطنبول.
• ويحدها من الشمال منطقة تشامليجا ومن الشرق بيوك تشكمجة ومن الشمال الشرقي منطقة أرناؤوط كوي.
• وهي من المناطق الريفية الهادئة الممتدة بين طريق E-5 السريع والشواطئ البحرية.

التملك العقاري في منطقة بيوك تشكمجة بإسطنبول:

• تشكل بيوك تشكمجة عاصمة الفلل لإسطنبول الأوروبية.
• تتوسط طريقي المدينة السريعين وتمتد بمساحات جغرافية واسعة.
• يحدها من الجنوب بحر مرمرة ومن الشمال مناطق تشامليجا وأرناؤوط كوي وتتوسطها بحيرتها الشهيرة.
• وهي من أقرب مناطق ريف إسطنبول على خطوط الميتروبوس ومدينة توياب للمعارض.
• تضم بيوك تشكمجة شواطئ بحرية وضفاف بحيرة ساحرة عدا عن مارينا غوزالجا في بيوك تشكمجة وجسر معمار سنان الذي يربط بين البحر والبحيرة والعديد من المعالم الطبيعية والتاريخية.

نصائح للتملك العقاري في مناطق ريف إسطنبول:

• التعاون مع مستشار عقاري موثوق للحصول على أفضل العروض العقارية.
• الاطلاع على أعمال الشركة الإنشائية السابقة ومواعيد تسليمها للمشاريع
• جولة عقارية والتعرف على أقرب المؤسسات الخدمية عن المشروع ومزاياه الداخلية.
• مشاهدة إطلالة العقار والتعرف على خدماته الاجتماعية والترفيهية
• التعرف على قوانين وشروط التملك العقاري وتكاليف الشراء قبل وبعد
• التعرف على الوضع القانوني للعقار من ناحية التراخيص وتوفر الطابو