الأهمية السكنية والاستثمارية لمنطقة بيليك دوزو إسطنبول الأوروبية

تشكل منطقة بيليك دوزو في إسطنبول الأوروبية إحدى أبرز المناطق العقارية، ذات السمات السكنية والاستثمارية في وقتٍ واحد.

موقع بيليك دوزو:

• تتربع في القارة الأوروبية لإسطنبول</li>
• تمتد بمساحاتٍ واسعة على شواطئ بحر مرمرة جنوباً.
•  يحدها طريق E-5 شمالاً.
• ويُحيط بها كلاً من مناطق “بيوك تشكمجة، أسنيورت، أفجلار”.

تأسيس البلدية:

• تأسست بلدية المنطقة عام 2008 وكانت سابقاً تتبع لمُقاطعة تشتالجا.
• مع الاستفادة المدرسة من المساحات الخضراء الضخمة التي تذخر بها.
• لتنتشر الحدائق والمُنتزهات والمجمعات السكنية المحتضنة رقعة نباتية بنسبة لا تقل 50% من مساحة المشروع العقاري الكليّة.
• فيما تصل المساحات الخضراء ببعض مجمعاتها السكنية إلى 70%.

المشاريع الحكومية في بيليك دوزو بإسطنبول:

• بالتزامن مع تأسيس البلدية وإعادة بناء المنطقة بتنظيم طرقاتها، وتعبيدها، وزيادة الخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية، والرفع من جودتها.
• بدأت بسلسلة من المشاريع الحيوية مثل “المارينا”، وهي عبارة عن مرفأ ضخم لليخوت، تقابله العديد من المطاعم والمقاهي.
• وهناك أيضاً مشروع “وادي ياشام الحكومي” الممتد على مساحة تصل إلى مليون متر مربع.
• من حدائق ومنتزهات وجداول مائية، وشلالات وأشجار عالية، وآلاف الأنواع من النباتات.
• عدا عن المرافق الخدمية من نافذة حكومية، لتسيير المعاملات ومطاعم ومقاهي ونوادي وملاعب رياضية.
• ومن المشاريع المستقبلية لبيليك دوزو، والتي سترى النور في الأشهر القليلة المقبلة، هي افتتاح مترو أنفاق “يعقلبو – مطار صبيحة غوكشن”، الذي يختصر زمن الوصول إلى المطار الآسيوي إلى ساعة واحدة فقط.

الصحة والطبابة:

• مُستشفى بيليك دوزو الحكومي.
• مُستشفى بيليك دوزو كولان.
• مستشفى ميدي لايف.
• مستشفى ميديكانا.

التعليم والدراسة:

• مدرسة الفنار الفلسطينية الدولية.
• روضة التوليب.
• المدرسة اليمنية الدولية.
• مدرسة الملك ادريس السنوسي.
• جامعة بيكنت
• جامعة غيليشم

المواصلات العامة:

تضم المنطقة عدة وسائل مواصلات على طريق E-5 السريع منها 5 محطات ميتروبوس هي:

• غوزال يورت.
• مرمرة بارك.
• بيليك دوزو جمهوريات.
• بيكنت.
• توياب.

بالإضافة كافة أنواع الحافلات الكبيرة والصغيرة.

التملك والاستثمار العقاري في بيليك دوزو:

• جذب العوامل المذكورة أعلاه آلاف المشترين، لعقارات المنطقة
• وذلك بالتزامن مع الاهتمام الحكومي البارز فيها.
• نظراً لطبيعتهم الخصبة وإطلالاتها الساحرة على بحر مرمرة.
• وساحلها وشواطئها التي جعلت من طقسها، مُعتدلاً طيلة أيام السنة.
• تضم بيليك دوزو اليوم عشرات المجمعات السكنية الفاخرة.
• المتسمة بالعديد من الميزات السكنية والاستثمارية.
• والتي حملت توقيع كبرى الشركات الإنشائية في تركيا.
• بعض تلك المشاريع أصبح جاهزاً وجرى تسليمه، وقسم آخر مازال قيد الإنشاء.
• وتتميز تلك المجمعات بجودة البناء، والتصاميم عصرية، والإطلالات البحرية والخضراء وضمها لخدمات ترفيهية متنوعة، وأنظمة تكنولوجية كنظام المنزل الذكي وغيره.
• تلزم القوانين في تركيا شركات الإنشاء، بنسبة إعمار محددة على مساحة الأرض الكلية وتعود نسبة البناء بحسب المنطقة المراد الإعمار فيها.
• تصل نسبة السماح إلى 100% في مراكز إسطنبول.
• ما يعني عدم تواجد أي مساحة خضراء مُحيطة.
• أما في بيليك دوزو فإن مساحة البناء تتراوح بين 30% و50%
• بهدف جعل باقي المساحة للحدائق والمُنتزهات والجلسات العائلية.
• والملاعب والمرافق الترفيهية.
• وهذا الأمر يضفي أهمية واستثنائية على عقارات المنطقة