كيف جمعت أسكودار بين المباني التراثية والمجمعات السكنية الحديثة؟

أسكودار هي واحدة من أقدم مناطق إسطنبول إن لم تكن أقدمها على الإطلاق.

تمتلك بين أروقتها العديد من الشواهد التاريخية على قدمها.

من مبانٍ تراثية تحاكي الحضارات التي استوطنت فيها وكان لها الأثر والبصمة الواضحة والباقية حتى اليوم.

الموقع العام لمنطقة أسكودار في إسطنبول:

• تتربع منطقة أسكودار في الضفة الآسيوية لمدينة إسطنبول التركية.
• بين بحر مرمرة جنوباً ومضيق البوسفور غرباً.
• يحدّها من الشمال بيكوز والغابات الآسيوية.
• ومن الجنوب منطقة كادي كوي.
• وشرقاً عمرانية وآتا شهير ومالتبيه.
• وصولاً إلى مطار صبيحة غوكشن الدولي.
• ومنطقة كارتال في الجنوب الشرقي.

أسكودار بين بحر مرمرة ومضيق البوسفور:

• تمتد أسكودار بمساحاتٍ واسعة بين بحر مرمرة ومضيق البوسفور.
• ما أكسبها شواطئ مُهمة ومنتزهات وطرق للتنقل والوصول إلى الجانب الأوروبي لإسطنبول.
• عدا عن إطلالات بحريّة مذهلة من كلٍ حدبٍ وصوب ليختلط الأمر عند الناظر أهذا الذي أراه البحر أم المضيق؟
• وترصد أسكودار أيضاً أجزاء واسعة من إسطنبول الأوروبية التي تزداد زاوية رؤيتها أكثر فأكثر.
• كلما اتجهنا نحو الضفاف البحرية كمناطق تقسيم، بيبك، بشكتاش وغيرها.
• تتيح المناطق البحرية لأسكودار العديد من الجلسات المميزة والمشي والجري على الكورنيش الطويل المتصل بين المضيق والبحر.
• مكسباً المنطقة ككل أجواءً بحريّة ساحرة، وإذا كان المضيق والبحر هما واجهتها أسكودار.
• فإن المناطق الريفية من غابات وحدائق تحاذيها من الغرب والشمال الغربي من غابات آيدوس وبيكوز.
• لتجعل من أسكودار واحدة من أهم وأجمل المناطق السكنية في إسطنبول.
• تتوفر عدة طرق للتنقل من أسكودار إلى الشطر الآخر من إسطنبول.
• ولكن يبقى للحافلة البحرية طابعها الخاص، إذ يمكن السفر عبرها إلى الجانب الثاني لإسطنبول بكل رفاهية ومتعة حقيقية لا توصف.
• ولا يمكن الشعور بها إلا لمن جرّبها وتبرز حافلة كانديلي البحرية وتشنغل كوي وبيلي بيري وأسكودار وغيرها.
• من أهم النقاط التي تسيير الرحلات البحرية المميزة عبر المضيق إلى إسطنبول الأوروبية بالإضافة لرحلات أخرى نحو ولايتي يالوا وبورصة.

تلة تشامليجا في منطقة أسكودار:

• هي إحدى التلال السبعة التي بنيت عليها إسطنبول.
• تعتبر تلة تشامليجا أهم تلة في المدينة كونها التلة الأعلى وذات المساحة الأكبر لتمكن روّادها من مشاهدة مساحات واسعة من إسطنبول عبرها.
• وتسمى أيضاً بـ “تلّة العرائس” وربما تعود السبب لأنها العنوان الرئيسي لالتقاط صور الأعراس والمتزوجين الجديد.
• كونها تجمع بين خضرة الطبيعة وزرقة البحر لترسم لوحة مميزة قل نظيرها في العالم.
• تضم تلة تشامليجا العديد من المعالم السياحية المهمة التي تأسر زوارها منها:
• منتزه تشامليجا
• برج تشامليجا أطول برج مبني على تلّة في أوروبا.
• جامع تشامليجا الأكبر في تركيا بسعة 70 ألف مصلٍ

أهمية أسكودار بالنسبة لإسطنبول الآسيوية:

• إذا كانت إسطنبول الأوروبية تتغنى بمناطق الفاتح وتقسيم وتعتبرهما مركزا إسطنبول السياحيين.
• فإن إسطنبول الآسيوية تعتبر أن أسكودار هو الوجه المقابل لمنطقة الفاتح وكادي كوي هو الوجه الثاني لمنطقة تقسيم.
• تُعرف أسكودار بأنها من المناطق المحافظة فبالرغم من تصدرها للجولات السياحية لمختلف زوّار العالم.
• إلا أنها حافظت على قيمها الإسلامية والتركية والعثمانية الأصيلة وكأنها متحف في الهواء الطلق.
• لمن يرغب التعرف على أصالة هذا الشعب وتاريخه وجذوره الحقيقة مشكلةٍ لوحة مصغرة عن الأتراك والعثمانيين في نفس الوقت.

الصحة والطب في أسكودار:

• على اعتبار أن أسكودار منطقة مركزية في إسطنبول وصلة الوصل بين إسطنبول الآسيوية والأوروبية.
• فمن الطبيعي أن تعجّ بالمستشفيات والمستوصفات والمراكز الصحية الحكومية منها والخاصة والدولية ومن المراكز الصحية الأكثر أهمية في أسكودار نذكر:
• مستشفى إيمباتي التعليمي الخاص على ضفاف البوسفور
• طبيب الأسرة “كوتشوك سو”
• مجموعة مستشفيات “ميديفيا” للطب المركزي
• مستشفى باشاكنت الجامعي
• مستشفى “سلامي علي”
• مستشفى حريم السلطان
• مستشفى “يني فادي”
• مستشفى السلطان عبد الحميد (جامعة العلوم الصحية).

وغيرها من المراكز الصحية والطبيّة التي تعني بصحة الأفراد من مواطنين ومقيمين أجانب وسياح

التعليم في منطقة أسكودار:

• الواقع التعليمي في أسكودار ليس بأقل أهمية عن واقعها الصحي.
• فهي من المناطق الذاخرة بالمؤسسات التعليمية من مدارس بمراحلها التعليمية المختلفة.
• الحكومية والخاصة والعربية والدولية إلى جامعات الجامعات منها:
• مدرسة الشهيد مراد أكاديمير الثانوية
• مدرسة الشهيد مصطفى جامباز
• مدرسة كانديلي الأناضول المتوسطة
• مدرسة كانديلي بياز ميرديفين
• جامعة البوسفور
• مدرسة تنزيلة أردوغان الثانوية
• جامعة أسكودار
• مدرسة علي فرات للإناث
• مدرسة البحرية
• المدرسة الثانوية العليا

المواصلات في منطقة أسكودار:

تجمع منطقة أسكودار في إسطنبول الآسيوية جميع وسائل المواصلات العامة التي تربط بين أوصال المدينة بشقيها الأوروبي والآسيوي.

من محطات مترو الأنفاق والمرمراي والمتروبوس والحافلات البحرية والحافلات المتوسطة والصغيرة.

وقد أدى امتداد أسكودار بين طريقي E-5 و E-80 السريعين إلى ربطها مع إسطنبول الأوروبية.

بجسري البوسفور الأول (جسر شهداء 15 تموز) والبوسفور الثاني (جسر السلطان محمد الفاتح).

نفق أوراسيا في أسكودار:

• يصل نفق أوراسيا بين قارتي إسطنبول الأوروبية والآسيوية ويسمح لعبور ما يزيد عن 100 ألف سيارة يومياً.
• مختصراً مدة الانتقال بين القارتين من 100 دقيقة إلى 15 دقيقة.
• يساعد النفق في الحد من التلوث البيئي واستهلاك الوقود مختصراً الوقت والجهد والمال.
• يمتد نفق أوراسيا على مسافة 14.6 كم 5.4 كم منها تحت مياه مضيق البوسفور.
• ممتداً بين منطقتي إمينونو في إسطنبول الأوروبية وأسكودار في إسطنبول الآسيوية.

التسوق والترفيه في أسكودار:

• لقد فرض الوجه السياحي لمنطقة أسكودار في إسطنبول لضمها العشرات من المراكز الترفيهية.
• للأفراد والأصدقاء والعائلات والسياح ومن بين أهم تلك المراكز:
• منتزه وحديقة تشامليجا
• ضفاف مضيق البوسفور
• ضفاف بحر مرمرة
• الكورنيش البحري
• برج الفتاة التاريخي
• كابتول مول
• برج تشامليجا
• بولغورلو ماركت
• إعمار سكوير

مزايا السكن والعيش في أسكودار:

كثيرة هي المزايا التي تجعل من أسكودار واحدة من أهم مناطق الجذب العقاري للراغبين بالسكن في إسطنبول مثل:

• تجمع أسكودار بين بحر مرمرة ومضيق البوسفور.
• طبيعة ساحرة حيث زرقة البحر وخضرة الشجر.
• مناخ معتدل فرضته الأجواء الطبيعية في المنطقة
• السكن في إحدى أهم مراكز إسطنبول التاريخية والسياحية.
• السكن في واحدة من أقدم المناطق التركية إن لم نقل أقدمها على الإطلاق
• تشكل تصاميم المجمعات السكنية الحديثة في أسكودار مزيجاً بين مباني أسكودار التراثية والحديثة في خلطة قل نظيرهاً تصنع انسجاماً كاملاً
• عبق تاريخي واضح في أسكودار
• اهتمام حكومي بارز ومستمر فيها كونها إحدى مراكز إسطنبول من توسعة طرقات وتطوير البنى التحتية وإعادة أعمار وغيرها.

مزايا الاستثمار في أسكودار:

• الاستثمار في منطقة سياحية مهمة جاذبة للسياح طيلة فصول السنة في سياحية موسمية وشتوية وغيرها.
• كثرة الفنادق والأجنحة الفندقية وإمكانية إضافة المزيد لاستيعاب العدد الهائل من السياح الذين يزوروها سنوياً.
• تعدد الخيارات الاستثمارية من عقارات سكنية وتجارية كالمكاتب والمحلات والشركات خاصةً المتواجدة ضمن المجمعات التجارية.
• إمكانية الاستثمار في العقارات الفندقية وتحقيق عائدات ربحية مرتفعة من خلالها.
• الموقع المركزي لأسكودار جعلها من بين أفضل ثلاثة مناطق في إسطنبول وبالتالي ارتفاع القيمة الاستثمارية لعقاراتها مع مرور الزمن.
• المنطقة ذاخرة بالمعالم الخدمية والسياحية من مستشفيات ومدارس ومولات وشبكات المواصلات والمزارات التاريخية.
• عائدات ربحية مرتفعة يمكن للمستثمر الحصول عليها من خلال الاستثمار في عقارات أسكودار السكنية والتجارية والسياحية.