يومرا في طرابزون .. السكن والاستثمار في مُدن الشمال التركي

يومرا في طرابزون، من المناطق التابعة لولاية طرابزون. الواقعة شمال تركيا، والممتدة على ضفاف البحر الأسود.

لمحة عامة عن منطقة يومرا في طرابزون:

• تمتاز يومرا بجمالها الساحر
• واستقطابها للسياح من الداخل والخارج التركي.
• يعود تاريخها لأكثر من ألفي عامي.
• ما يعني أنها منطقة عريقة وذات أصالة تاريخية
• ارتبط اسمها بالعديد من الحضارات مثل البيزنطية والرومانية.
• نشأت يومرا على يجد مجموعات من المهاجرين
• قادمين من مناطق آسيا الوسطى
• تمكن السلطان العثماني محمد الفاتح
• من السيطرة على يومرا ومدينة طرابزون عموماً
• وفتحها في العام 1204
• تُعرف طرابزون بأنها من أجمل وأكبر مُدن الشمال التركية
• وتمتاز بطبيعة خلابة تجمع بين زرقة البحر وخضرة الشجر.

الموقع العام:

• تتربع منطقة يومرا شرق مدينة طرابزون، في الشمال التركي.
• تبعد عن وسط طرابزون حالي 15 كم.
• تستحوذ على أرض مستوية عند مصب أحد روافد البحر الأسود.
• تحظى يومرا بإطلالات بحرية ساحرة وبمشاهد خلّابة
• تبلغ مساحة المنطقة الكليّة 207 كم.
• يحدها البحر الأسود من جهتها الشمالية بالكامل.
• وتحيط بها سلسلة جبال يالنجاك غرباً
• ومناطق نامق كمال وكاياباشي في الشرق والجنوب الشرقي
• أما جنوباً تحدها منطقة كاشوستو
• مطار طرابزون الدولي على بُعد 10 دقائق بالسيارة فقط.
• ويمر منها الطريق السريع D010

البنى التحتية بمنطقة يومرا في طرابزون:

• يومرا من المناطق ذات الأهمية السياحية العالية
• بفضل امتدادها بعدة شواطئ على البحر الأسود
• وضمها العديد من المُنتجات السياحية الفاخرة
• كما نالت حصتها من الاهتمام الحكومي
• المتمثل ببلديتي المنطقة وطرابزون
• بالتعاون من المؤسسات والوزارات الحكومية المعنية
• لتزويدها بالمرافق الخدمية لتلبية الاحتياجات العامة.

الصحة والتعليم:

• مستشفى طرابزون القانوني
• الصيدلية المركزية
• جامعة أوراسيا
• مدارس الإمام الخطيب
• مركز يومرا التعليمي
• مدرسة كاشوستو
• مدرسة طرابزون الثانوية
• مدرسة يومرا الإعداددية
• روضة كينت للأطفال

التسوق والترفيه:

• مركز تسوق ساحل ماركت
• ميجروس ماركت
• حديقة الأطفال
• البيت المقلوب في طرابزون
• جواهر مول
• موقع تخييم
• مطعم كومسال
• فندق ديديمان طرابزون
• متحف تاشكين
• ملعب كرة السلة

المواصلات العامة:

• تسيّر في منطقة يومرا العديد من الحافلات العامة
• بأحجامها الصغيرة والمتوسطة والكبيرة
• لتربط بين المناطق وباقي مناطق طرابزون من جهة
• وبينها وبين باقي المُدن التركية من جهةٍ أخرى

مميزات العيش في منطقة يومرا:

• تكتسب يومرا طابعاً ساحلياً بفضل موقعها.
• عدا عن إمكاناتها السياحية بسبب مناخها المعتدل
• وطبيعتها التي ضم عدة سواحل وشواطئ
• بالإضافة إلى الغابات والحدائق والمتنزهات
• مما أسهم في زيادة عوامل الجذب والاستقطاب
• وارتفعت معدلات السكن فيها بشكلٍ ملحوظ
• خلال السنوات الأخيرة
• وتأثر طالبي السكن بمرافقها الخدمية وموقعها
• لاسيما قربها من مطار طرابزون الدولي
• وانتشار الشواطئ والخدمات العامة والترفيهية.

دوافع تملك شقة في يومرا:

• يتجه العديد من الراغبين بالسكن إلى يومرا
• باحثين عن شقة أو فيلا فيها للعيش
• أفراداً أو عائلات.
• لما تتمتع به المنطقة من عوامل جذب.
• يوفر سوق عقارات يومرا العديد من العقارات المناسبة.
• في مقدمها المجمعات العقارية السكنية الحديثة
• ذات التصاميم العصرية، وجودة البناء المرتفعة
• والمساحات المتنوعة، عدا عن تضمينها خدمات واسعة.
• من مسابح وملاعب ومرافق اجتماعية وترفيهية.
• إلى جانب الحماية الأمنية ومواقف للسيارات.
• كما تطل أغلب عقارات يومرا على سواحل البحر الأسود.
• فيما تطل عقارات أخرى على غابات وجبال طرابزون
• من خلال الشرفات والتراسات التي توفرها تلك الشقق.
• أسعار الشقق في يومرا معتدلة قياساً بأسعار العقارات
• في المناطق والمُدن التركية الأخرى.

الاستثمار العقاري بمنطقة يومرا في طرابزون:

• يرى الكثير من المستثمرين المحليين والأجانب.
• في يومرا منطقة ذات أولوية استثمارية.
• لما تتمتع به من موقع جذاب
• يجمع بين ملامسة الضفاف البحرية من جهة.
• والتوسط للغابات والمناطق السياحية لطرابزون من جهةٍ أخرى.
• عدا عن قرب يومرا من المطار بحدود 10 دقائق فقط.
• كما أسهم التنوع العقاري في يومرا بزيادة الطلب الاستثماري عليها.
• إذ توفر يومرا عقارات سكنية وتجارية وسياحية
• من شقق سكنية وفلل فاخرة وفنادق وشقق فندقية ومكاتب ومحلات.
• تتنوع العائدات الاستثمارية في يومرا بحسب موقع ونوع العقار.
• تتراوح عموماً بين جيدة إلى جيدة جداً وممتازة
• مما يدر على المستثمر أرباحاً وعائدات مالية وفيرة
• جراء ارتفاع الطلب على إعادة بيع واستئجار العقارات في يومرا.

مشاريع المجموعة الذهبية في يومرا:

من أبرز المشاريع التي توفرها شبكة مشاريع في يومرا هو:

مشروع بروج دريم بارك:

• يمتد المشروع على مساحة 6900 متر مربع
• مكوناً من 3 مبانٍ بارتفاع 10 طوابق.
• متضمناً 100 شقة سكنية.
• بأنماط 1+1 و 1+3 .
• مزودة بشرفات واسعة ذات إطلالات بحرية مبهرة.

مرافق المشروع:

• مسبح
• حمام تركي
• مسجد
• ملاعب أطفال
• مواقف للسيارات
• حماية أمنية