دليل تملك فلل للبيع في تركيا 2024

يوفر سوق العقارات التركية كافة أنواع الشقق والمكاتب والمحلات التجارية، إلى جانب فلل للبيع في تركيا.

تتسم الفلل في تركيا بمواصفات وأنماط متنوعة عدا عن تمتعها بمواقع طبيعية تطل على بحر أو بحيرة أو غابة.

مواصفات الفلل في تركيا:

• تمتاز الفلل التركية بجودة بناء مرتفعة.
• تهتم الشركات الإنشائية في تركيا بأن تكون الفلل ذات مستوى عالٍ من الفخامة والرقي.
• تستخدم أفضل مواد البناء في الأرضيات والجدران والصالات والغرف والحمامات والمطابخ.
• ويتم الاهتمام بالتفاصيل الأخرى مثل الأبواب والمغاسل والرخام والنوافذ.
• تستحضر مواد البناء من كبرى العلامات التجارية المختصة بالحديد والاسمنت والبلاط والأرضيات الخشبية وغيرها.
• في أغلب فلل للبيع في تركيا يتم الاكساء من أفضل أنواع الحجر والرخام وأخرى بواجهات خشبية.
• يمكن أن يكون اللون الخارجي عادةً أبيض مع إمكانية إضافة إلى لون آخر لتجميل الواجهة أكثر فأكثر.
• تتمتع الفلل في تركيا بمساحات واسعة وتبتعد شركات الإنشاء العقاري عن المساحات الصغيرة.
• وتشمل التوسع المساحة الكليّة التي تُشيد عليها الفيلا أو المساحات الداخلية للصالات والغرف مع تضمينها ارتفاع سقف عالي نوعاً ما.
• غالباً ما تمتلك فلل للبيع في تركيا شرفات واسعة وتراسات كبيرة.
• وذلك بهدف اكساب ساكنيها فرصة للخروج من الغرف والصالات المُغلقة إلى الأماكن المفتوحة.
• من أجل التمتع بالأجواء الجميلة خاصةً في شهري الربيع والصيف وقضاء سهرات مميزة فيها ومشاهدة إطلالات طبيعية على بحر أو غابة.

الخدمات الترفيهية التي توفرها الفلل التركية:

تختلف الخدمات الاجتماعية والأمنية والترفيهية التي توفرها فلل في تركيا فيما بينهما زيادةً أو نقصان ولكن بشكل عام تتوفر الخدمات التالية:

• مواقف للسيارات.
• حماية أمنية
• مسبح خاص لكل فيلا
• حديقة خاصة لكل فيلا
• ملاعب رياضية
• ملاعب أطفال
• حدائق عامة
• ممرات للجري والمشي.
• جلسات عائلية.
• فلل محاطة بأسوار لمنع تسلل الغرباء.

أنماط فلل للبيع في تركيا:

• بسبب اختلاف عدد الأفراد والعائلات بين صغيرة ومتوسطة وكبيرة.
• فإن الشركات الإنشائية تنوع عدد الغرف بين الفلل أثناء البناء.
• تتراوح أنماط الفلل في تركيا بين غرفتين وصالة وحتى تسعة غرف وثالث صالة.
• كما أن أغلب فلل للبيع في تركيا تتألف من طابقين أو ثلاثة وربما أكثر، وتسمى دوبلكس وتريبلكس.
• عادةً ما تتواجد في الفيلا الواحدة عدة صالات وأكثر من غرف نوم بالإضافة إلى مطابخ والحمامات.
• هناك تقريباً صالة رئيسية وغرفة وحمام ومطابخ لكل طابق من طوابق الفيلا
• كما يحتوي الطابق الأول على شرفة أما الطابق الأخير على تراس بمساحة نصف طابق.

مواقع فلل للبيع في تركيا:

• تتواجد أجمل الفلل في تركيا ضمن المواقع الطبيعية.
• مثل فيلا على البحر أو بالقرب من الشواطئ وفيلا بجانب الغابة أو بداخلها
• وذلك بهدف اكساب تلك الفلل أجواء طبيعية مفعمة بالصحة بالإضافة إلى الإطلالات المذهلة.
• يوفر سوق عقارات إسطنبول فلل للبيع على البوسفور وتكون أشبه بقصور.
• عدا عن فلل فخمة تضل على مرمرة أو البحر الأسود.

أفضل مدن فلل للبيع في تركيا:

• فلل للبيع في إسطنبول
• فلل للبيع في أنطاليا
• فلل للبيع في طرابزون
• فلل للبيع في بودروم
• فلل للبيع في إزمير

أفضل مناطق فلل للبيع في إسطنبول:

تتمتع مدينة إسطنبول بضمها عدة مناطق يُنصح بشراء فيلا فيها ومن أهم تلك المناطق نذكر:

فلل للبيع على البوسفور:

• تتمتع الفلل التركية المطلة على البوسفور بالفخامة الفارهة.
• وغالباً ما تكون أشبه بقصور ملكية تجمع بين الطابعين العصري والكلاسيكي.
• تتواجد الفلل المطلة على البوسفور في إسطنبول على الضفتين الأوروبية والآسيوية.
• من أبرز المناطق التي تضم فلل على البوسفور هي:
• بشكتاش
• ساريير
• شيشلي
• مسلك
• تقسيم
• أسكودار
• بيكوز

فلل للبيع في زيتين بورنو:

• تجمع هذه الفلل بين الإطلالات الطبيعية على بحر مرمرة ومحاذاة مراكز المدينة.
• إذ لا تبعد منطقة زيتين بورنو على وسط إسطنبول أكثر من 15 دقيقة بالسيارة.
• تُعرف زيتين بورنو بأنها من بين أكثر المناطق خدمية من ناحية المستشفيات والمدارس والجامعات وشبكات المواصلات.
• توفر زيتين بورنو عقدة مواصلات مهمة تسمى “تشيفينزيباغ” المتضمنة مترو أنفاق وميتروبوس وترام.

فلل للبيع في ساريير:

• تنقسم فلل للبيع في ساريير بين فلل مطلة على البوسفور وفلل مطلة على غابات بلغراد.
• تتسم ساريير بموقعها الفريد الذي يجمع بين ضفاف البحر الأسود شمالاً ومضيق البوسفور شرقاً وغابات بلغراد غرباً.
• من أبرز مناطق ساريير “مسلك، زكريا كوي، ثرابية” وغيرها.

فلل للبيع في كاغيت هانة:

• تطل الفلل في منطقة كاغيت هانة على منطقة وادي مول إسطنبول وغابات بلغراد.
• وهي من المنطقة المرتفعة التي تكسب الفلل المتواجدة فيها إطلالات واسعة حيث يطل بعضها على أبراج مسلك ومضيق البوسفور.

فلل للبيع في بكركوي:

• يعتبر ساحل بكركوي من أجمل سواحل مدينة إسطنبول كما أنها منطقة أثرياء إسطنبول.
• يعرف الحي بجودة البنى التحتية فيه وضمه شواطئ مميزة لاسيما شاطئ فلوريا.
• كما تجمع بكركوي بموقعها بين ضواحي إسطنبول غرباً ومراكز المدينة شرقاً.
• تكتسب فلل بكركوي إطلالات مختلفة فالبعض منها يطل على بحر مرمرة وفلل أخرى على بحيرة كوتشوك تشكمجة وفلل ثالثة تجمع بين الإطلالتين.

فلل للبيع في بيليك دوزو:

• تتوسط بيليك دوزو شواطئ بحر مرمرة جنوباً وطريق E-5 السريع شمالاً.
• تحتضن المنطقة ثاني أكبر مارينا (ميناء لليخوت الفاخرة) في إسطنبول.
• كما يتوسطها وادي ياشام الحكومي الأخضر الممتد على مساحة مليون متر مربع.
• تعج بيليك دوزو بالمستشفيات والمدارس والجامعات ووسائل المواصلات.
• يحاذي المنطقة شمالاً 5 محطات ميتروبوس تسهل التنقل منها لمراكز إسطنبول.

فلل للبيع في بيوك تشكمجة:

• تُعرف المنطقة ببحيرتها الشهيرة التي تتصل مع شواطئ بحر مرمرة.
• بالإضافة لعدة مواقع سياحية طبيعية مثل شاطئ معمار سنان وغوزالجا.
• إلى جانب الأماكن التاريخية مثل جسر السلطان سليمان القانوني الذي يصل بين ضفة البحر وضفة البحيرة.
• تغزو بيوك تشكمجة المساحات الخضراء الواسعة مما يكسب الفلل فيها إطلالات تجمع بين زرقة البحر وخضرة الشجر.

فلل للبيع في سيليفري:

• آخر معاقل إسطنبول الأوروبية وتمتلك حدود مشترك مع ولاية أدرنة التركية.
• تمتاز سيليفري بامتدادها على ضفاف بحر مرمرة جنوباً وطريق E-5 شمالاً.
• تحاذي منطقة بيوك تشكمجة وتشترك معها بالغابات والمساحات الخضراء.

فلل للبيع في تشاتلاجا:

• إن أكثر ما يميز هذه المنطقة الواقعة غرب إسطنبول المساحات الخضراء الواسعة.
• تتألف من غابات شاسعة ورقعة نباتية غنية على مساحات ضخمة.
• تجمع أيضاً بقربها بين ضفاف البحر الأسود شمالاً وبحر مرمرة جنوباً بين طريقي المدينة السريعين.

فلل للبيع في أرناؤوط كوي:

• هي أكثر الفلل في تركيا قرباً من مطار إسطنبول الدولي.
• تعرف أرناؤوط كوي بامتدادها على شواطئ البحر الأسود.
• بالإضافة للوادي الأخضر والغابات الطبيعية التي تمنح الفلل فيها إطلالات متنوعة.
• كما تقترب فلل أرناؤوط كوي أيضاً من مشروع قناة إسطنبول المائية الذي يعتبر بوسفوراً ثانياً للمدينة

عوامل تحديد أسعار الفلل في تركيا:

• الموقع هو المقياس الأول لتحديد سعر الفيلا في تركيا.
• إن أغلى الفلل التركية تتواجد في المدن الكبرى مثل إسطنبول وأنطاليا وطرابزون.
• بالنسبة لفلل إسطنبول فإنها ترتفع كلما اتجهنا نحو مضيق البوسفور وتنخفض بالعكس.
• ومن العوامل الأخرى هي إطلالة الفيلا وقربها من الطبيعية.
• الفلل ذات الإطلالة البحرية المفتوحة سعرها أعلى من غيرها.
• الأمر نفسه بالنسبة للفلل المطلة على بحيرة أو غابة.
• جودة البناء ونوعية المواد المستخدمة تؤدي دوراً مهماً في تحديد سعر الفيلا في تركيا.
• المساحة والنمط وعدد الطوابق.
• الخدمات التي توفرها الفيلا.
• وعموماً فإن أسعار فلل للبيع في تركيا تبدأ من 400 ألف دولار وقد تتجاوز 20 مليون دولار في بعض المناطق الفارهة.

مميزات الاستثمار العقاري في فلل للبيع في تركيا:

• يمكن الاستثمار العقاري في فلل للبيع في تركيا في المواسم السياحية.
• ويتميز الاستثمار العقاري فيها بإمكانية تأجير الفيلا بشكل يومي أو أسبوعي.
• مع تحصيل عائدات بالليرة التركية أو الدولار الأمريكي أو أي عملة أجنبية أخرى.
• تختلف جنسية الراغبين باستئجار فيلا في تركيا باختلاف مواقع ومدن الفلل نفسها.
• الأوروبيين على سبيل المثال يفضلون قضاء إجازاتهم في مدينة أنطاليا.
• أما مواطنو دول الخليج العربي فينجذبون نحو فلل للبيع في طرابزون.
• فيما تجمع فلل للبيع في إسطنبول بين العرب والغرب على حدٍ سواء..
• ومن مميزات الاستثمار العقاري في فلل للبيع في تركيا أنه يُمكن تملك فيلا قيد الإنشاء والانتظار حتى اكتمال التشييد والتسليم.
• الأمر الذي يرفع من قيمتها بشكل كبير قيد يتجاوز أحياناً 300% ثم إعادة بيعها.

هل تطابق فلل للبيع في تركيا شروط الحصول على الجنسية التركية؟

• إن أبرز شرط لنيل الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا.
• ألا تقل قيمته عن 400 ألف دولار.
• وباعتبار أن أسعار فلل للبيع في تركيا تبدأ من هذا الرقم.
• فإنه يمكن الجزم أن جميع الفلل التركية تمنح الجنسية التركية مع الأخذ بالحسبان الشروط الأخرى.
• كأن يتم بيع الفيلا لأول مرة من أجل هذا الغرض وأن يكون البائع تركي الأصل وأن يتم بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي وشراء الفيلا بالليرة التركية وغيرها.

شبكة مشاريع فلل في تركيا لدى المجموعة الذهبية:

توفر المجموعة الذهبية للاستثمار في تركيا شبكة واسعة من مشاريع الفلل التركية في مدن ومناطق مختلفة وهذه المشاريع هي:

Primus Bella

Dört Mevsim Villa

Big Country Villa

Mavera Villa 4

Sekiz Villa