الاستثمار العقاري أقل الاستثمارات مخاطر على رأس المال

يشكل الاستثمار العقاري أحد أبرز القطاعات الاستثمارية الأكثر إقبالاً من المستثمرين المحليين والأجانب.

الراغبين بتحقيق أرباح مقابل طرحهم لرؤوس أموالهم في السوق التركي.

حيث يجد الكثير من المستثمرين ضالتهم في سوق العقارات التركية الحيوي والجذاب ومتعدد المزايا.

القطاعات الاستثمارية في تركيا:

تتعدد القطاعات الاستثمارية الأكثر شيوعاً في تركيا والتي من شأنها أن تحقق أرباحاً متباينة.

بحسب نوع الاستثمار وإيجابياته وسلبياته، هناك 8 قطاعات رئيسية للاستثمار في تركيا:

• الاستثمار العقاري
• الاستثمار الصناعي
• الاستثمار التجاري
• الاستثمار السياحي
• الاستثمار التعليمي
• الاستثمار الصحي
• الاستثمار الزراعي
• الاستثمار في الإنتاج الحيواني

مفهوم الاستثمار العقاري في تركيا:

هو عبارة عن التجارة في العقارات التركية من خلال شراء العقارات الجاهزة أو التي مازالت تحت الإنشاء.

ثم الاستثمار عن طريق تأجيرها أو الاستثمار عن طريق إعادة البيع ولكل منهما شروطهم وخياراته.

كما أن الأرباح التي يحققها الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء تعتبر أعلى من الأرباح التي تجنيها العقارات الجاهزة.

كون القيمة الاستثمارية للعقارات قيد البناء ترتفع بشكل أسرع بالتزامن مع زيادة مراحل البناء.

الاستثمار العقاري ذو مخاطر متدنية:

من أهم الميزات التي يتفوق فيها القطاع العقاري عن باقي القطاعات الاستثمارية في تركيا.

لاسيما الاستثمار الصناعي والاستثمار التجاري أنه أقل مخاطر على رأس المال الذي يبقى ثابتاً دون نقصان بل يزيد مع مرور الوقت.

بسبب ارتفاع القيمة الاستثمارية للعقار بشرط اختيار العقار المناسب وفي أفضل المناطق العقارية التركية.

وهذا الأمر يتطلب بالتأكد الاستعانة بمستشار عقاري خبير وذو دراية تامة واطلاع على أفضل المناطق والعقارات في تركيا.

مع وجوب التفريق بين المناطق والعقارات السكنية والمناطق والعقارات الاستثمارية.

أما الاستثمار الصناعي وكذلك التجاري بنسب المخاطرة فهي مرتفعة.

على عكس الاستثمار العقاري إذ يمكن المستثمر الصناعي أو التجاري أن يخسر قسم كبير من رأس ماله في حال الدخول بصناعة أو تجارة.

لا تحقق له مبتغاه وتؤدي لكساد منتجاته ومصنوعاته وكساده مع صعوبة ظروف التسويق له.

فيما يتمتع الاستثمار العقاري بميزة الأمان إذ أن سعر العقار لا يمكن أن يتراجع مهما كان السبب.

بشرط الاختيار الصحيح للعقار والمنطقة وجودة البناء وغيرها من العوامل.

مزايا الاستثمار العقاري في تركيا:

يحظى الاستثمار العقاري بالعديد من المزايا منها:

• استثمار آمن على رأس المال ومحفظة استثمارية موثوقة
• تنوع العقارات التي يمكن الاستثمار من خلالها.
• ارتفاع الطلب على تملك العقارات التركية واستئجارها
• زيادة القيمة الاستثمارية للعقارات التركية في السنوات الخمس الأخيرة
• قوة قطاع الاستثمار العقاري في تركيا بفضل جودة وسمعة شركات البناء التركية.
• تصاميم مبتكرة وجودة بناء ملحوظة وخدمات ترفيهية متنوعة
• إدخال ميزة المنزل الذكي إلى العقارات التركية الحديثة
• تحقيق عائدات ربحية مضمونة سواءً كان الاستثمار في الإيجار أو إعادة البيع
• الحصول على الإقامة العقارية عند شراء عقار بقيمة 75 ألف دولار في المدن الكبرى
• الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار والاحتفاظ به 3 سنوات.

دوافع الاستثمار العقاري في تركيا:

تدفع الأسباب الموجبة للاستثمار العقاري الكثير من المستثمرين الدوليين مثل:

• الموقع الجغرافي الذي تحظى به تركيا ويربط بين 3 قارات في العالم
• تشكل تركيا ملتقى الثقافات والديانات والجنسيات مما يزيد من طلبات الإسكان عليها.
• تعدد المدن التركية الكبرى التي تجذب المستثمرين العقاريين إليها مثل إسطنبول وأنطاليا وأنقرة وإزمير وبورصة وطرابزون.
• كثرة العروض العقارية وتنوعها وتعدد طرق الدفع نقداً أو بالتقسيط
• سهولة إجراءات وخطوات التملك العقاري في تركيا
• تسهيلات حكومية كبيرة للمستثمرين الأجانب لاسيما التخفيضات والإعفاءات الضريبية التي يحصلون عليها.
• الدعم الحكومي المستمر والتصريحات الرسمية الدائمة حول تواصل الدعم التركي للمستثمرين الأجانب على رأسهم تصريحات الرئيس رجب طيّب أردوغان.
• عائدات استثمارية ربحية مضمونة عند الاستثمار في العقارات السكنية والتجارية والسياحية والفندقية بسبب نمو الطلب عليها.

بدون أدنى شك يتصدر الاستثمار العقاري في تركيا قائمة القطاعات الاستثمارية في البلاد.

لما يحظى به من مزايا في مقدمتها الأمان كونه الأقل مخاطر على رأس المال، جميع هذه المزايا مجتمعة أدت لاستقطاب المزيد من الراغبين بالاستثمار في تركيا.