English
تشكل مدينة أنطاليا إحدى المدن التركية الكبرى التي تذخر بسوق عقارات قوي واستثمار عقاري متطور.
وجاذب للمواطنين الأتراك والأجانب على حدٍ سواء من أجل الاستفادة من المزايا التي يمنحها الاستثمار في هذا السوق الحيوي.
مدينة أنطاليا التركية:
- تصنّف أنطاليا بأنها عاصمة السياحة التركية نظراً لموقعها في الجنوب التركي وامتدادها على ضفاف البحر الأبيض المتوسط.
- مما أكسبها مناخ معتدل طيلة فصول السنة وزاد من إقبال السياح عليها صيفاً وشتاءً خصوصاً القادمين من الدول الأوروبية.
- وألقى الواقع السياحي لأنطاليا بظلاله على سوق العقارات التركية وخصوصاً العقارات الفندقية والسياحية.
- الذي نشط في العقد الأخير من الزمن تزامناً مع صدور القوانين والتسهيلات الحكومية المتعلقة بالاستثمار العقاري في تركيا للأجانب.
التطور العمراني في مدينة أنطاليا:
تعمل الحكومة التركية متمثلة بالوزارات والهيئات والمؤسسات المعنية مثل وزارة النقل والبنى التحتية وبلدية أنطاليا الكبرى وبلدياتها التابعة لها.
على تطوير العمران في مدينة أنطاليا وتشييد المزيد من المباني الخدمي في المدينة عدا عن المجمعات السكنية والتجارية والفنادق والمنتجعات السياحية.
والدعم المتواصل للمقاولين على تطوير المزيد من المشاريع التي ترسخ التطور العمراني الذي تحظى به أنطاليا منذ عدة سنوات.
البنى التحتية في مدينة أنطاليا:
بالتزامن مع التطوير العمراني في أنطاليا فإن المدينة تحتضن مئات المدارس الحكومية والعربية والدولية.
إلى جانب المستشفيات والمستوصفات وشبكات المواصلات العامة ومراكز التسوق والترفيه.
فضلاً عن التحديث والتطوير المتواصل للبنى السياحية التحتية وتنظيم الشواطئ وتخطيطها.
ووضع المزيد من المنتجعات والمطاعم والمقاهي والفنادق بخدمة ملايين السياح المقبلين سنوياً على المدينة.
النمو الاقتصادي لمدينة أنطاليا:
تشهد أنطاليا بفضل أهميتها السياحية والتجارية والزراعية نمواً اقتصادياً أضخم أسهم في التطور الديموغرافي للمدينة.
وشكل عوامل جذب للأيدي العاملة والمستثمرين ورجالات الأعمال من الداخل والخارج التركي.
وبالتالي ازداد الطلب على تملك العقارات في أنطاليا السكنية منها والصناعية والتجارية.
وتصاعدت معها أسعار العقارات قياساً بالعقارات في المدن التركية الأخرى.
السوق العقاري في أنطاليا:
أدى صدور قانون من البرلمان التركي منتصف العام 2012 سمح من خلاله لمعظم الجنسيات الأجنبية بتملك العقارات التركية.
بغض النظر عن قانون التعامل بالمثل إلى ثورة عقارية في أنطاليا ونشط القطاع العقاري فيها بناءً وتداولاً واستثماراً.
سيما السياح الأوروبيين الراغبين بتملك مسكن يزيل عنهم سنوياً عناء البحث عن مكان للإقامة أثناء تواجدهم في تركيا لزيارة معالم أنطاليا.
من أبرز مشتري العقارات التركية في أنطاليا المواطنين الروس والبريطانيين والأوكران والألمان الذين يجدون في عقارات أنطاليا ضالتهم.
من حيث التصاميم العصرية وجودة البناء وتوفر الخدمات والقرب من شواطئ المدينة وأماكنها السياحية.
عوامل الاستثمار العقاري الناجح في أنطاليا:
من أجل الوصول إلى استثمار عقاري ناجح في أنطاليا والحصول على عائدات استثمارية ربحية مجزية يجب توافر عدة عوامل مجتمعة هي:
- دراسة وتحليل سوق عقارات أنطاليا بشكل كافي بما في ذلك مفهوم العرض والطلب والتوقعات المستقبلية والعائدات المتوقعة.
- التعاون مع خبراء ومستشارين عقاريين ذوي باع طويل في السوق العقاري التركي.
- إجراء دراسة اقتصادية موسعة حول واقع أسعار العقارات في أنطاليا وتخصيص الميزانية المناسبة للتملك العقاري فيها.
يصنف الاستثمار العقاري في أنطاليا من الاختيارات الاستثمارية الناجحة في عموم تركيا.
نظراً للمزايا المتعددة التي تتمتع بها العاصمة السياحية التركية وإمكانية الاستثمار في العقارات السكنية والفندقية والسياحية في المدينة.
وتحقيق أهداف مرضية من الاستثمار العقاري فيها.
