التملك العقاري في منطقة سنجاك تبيه في إسطنبول

أضحت سنجاك تبيه نقطة جذب عقاري في السنوات الأخيرة بفضل مزاياها وعوامل التملك العقاري فيها.

من أجل السكن أو الاستثمار في تركيا أو الحصول على الجنسية التركية.

 واستقطبت سنجاك تبيه عدة شركات عقارية بدأت بإنشاء مشاريع عقارية في المنطقة.

بالتزامن مع التطوير الحكومي للبنى التحتية فيها من قبل البلدية بفضل موقعها الجذاب.

موقع منطقة سنجاك تبيه في إسطنبول:

• تمتد منطقة سنجاك تبيه على مساحة 62 ألف متر مربع في وسط الشطر الآسيوي لمدينة إسطنبول.
• يصل عدد ساكنيها إلى حوالي 400 ألف نسمة.
• ويحيط بها كلاً من كارتال والسلطان بيلي وتشكمي كوي وشيلا ومالتبيه وبنديك وبيكوز والغابات الآسيوية.

تطور البنى التحتية في منطقة سنجاك تبيه:

• تطورت البنى التحتية في سنجاك تبيه بشكل كبير بين عامي 2015 و2024.
• وبدأت التركيز الحكومي واضحاً حالياً في ظل توسع المناطق الحضرية في إسطنبول.
• مع ازدياد أعداد السكان بالإضافة لكونها من المناطق العقارية الجاذبة للسكن والاستثمار.
• بفضل موقعها لتبدأ بلدية المنطقة منذ ذلك الحين سلسلة من أعمال التطوير والبناء وإعادة تأهيل الأحياء والطرق والشوارع والأزقة.
• بالإضافة إلى شبكات المواصلات والكهرباء والمياه والغاز.
• ليتزامن كل ذلك مع قدوم كبرى الشركات الإنشائية التركية وطرح مخططات هندسية ومشاريع مجمعات عقارية حديثة سكنية وتجارية.
• مستفيدة من عوامل ومزايا المنطقة الجغرافية وقربها من مطار صبيحة غوكشن الدولي من جهة.
• وضفاف البحر الأسود شمالاً وبحر مرمرة وجزر الأميرات جنوباً من جهةٍ أخرى.

الصحة والطبابة في منطقة سنجاك تبيه:

تحتضن سنجاك تبيه العديد من المستشفيات والمستوصفات والمؤسسات الصحية والطبية.

لتقديم الخدمات للأهالي والسكان من عيادات تشخصية وعمليات جراحية وعلاج وفقاً لنوع المرض ومن أبرز مستشفيات المنطقة نذكر:

• Medipol Mega University
• Şehit
• İlhan Özdemir State
• Acıbadem
• Ataşehir
• TOBB ETU
• Medica Health

التعليم في منطقة سنجاك تبيه:

لا يقل مستوى الاهتمام الحكومي بالتعليم والدراسة عن المستوى الطبي.

يوجد في سنجاك تبيه 59 مدرسة منها 36 ابتدائية و17 إعدادية و6 ثانوية و9 مدارس خاصة.

فضلاً عن قربها من جامعات محيطة مثل جامعات “مالتبيه، يدي تبيه، مرمرة، غيديك إسطنبول” وغيرها.

المواصلات العامة في منطقة سنجاك تبيه:

• تمتلك سنجاك تبيه شبكة واسعة من المواصلات العامة من حافلات متوسطة وصغيرة.
• تسهل الوصول إلى محطات الميتروبوس ومترو إسطنبول.
• عدا عن خط مخصص للراغبين بالذهاب إلى مطار صبيحة غوكشن الدولي.
• بالإضافة لسيارات الأجرة المستعدة لنقل الركاب لكل مناطق إسطنبول بما فيها الأوروبية.

السياحة والتسوق في منطقة سنجاك تبيه:

تضم سنجاك تبيه عدة معالم سياحية طبيعية تستقطب السياح والراغبين بقضاء أوقات ممتعة في الطبيعة منها:

• ينبوع شفكنهاك أسطا
• بئر ساريجازي كويو
• كهف ياشاكوي الرومي

كما تقترب سنجاك تبيه من غابات بيكوز وآيدوس والقرية البولندية.

وعلى مستوى التسوق فإن سنجاك تبيه تحتوي على العديد من الأسواق المركزية.

وتقترب من مولات أخرى مثل أوتليت سنتر، مول مترو غاردن، مول مالتبيه.

مميزات شراء شقة في منطقة سنجاك تبيه:

هناك العديد من المميزات التي تشكل دوافع مهمة لشراء شقة في سنجاك تبيه نذكر منها:

• الموقع الاستثنائي الذي يتوسط الضفة الآسيوية لمدينة إسطنبول
• قرب سنجاك تبيه من البحر الأسود شمالاً وبحر مرمرة وجزر الأميرات جنوباً.
• يمكن الوصول إلى مطار صبيحة غوكشن الدولي خلال 15 دقيقة بالسيارة.
• سنجاك تبيه محاطة بالطبيعة الغناء من الغابات الآسيوية وغابات بيكوز والقرية البولندية
• تطوير وإنشاء مجمعات سكنية حديثة بتصاميم عصرية وجودة بناء مرتفعة وتشطيبات مميزة
• توفر العديد من الخيارات والمساحات والأنماط السكنية المناسبة مع كافة افراد الأسرة
• إطلالات رائعة على غابات إسطنبول عدا عن إطلالات أخرى على حدائق المشاريع العقارية.
• تضم معظم مشاريع سنجاك تبيه خدمات اجتماعية وأمنية وترفيهية بما يلبي متطلبات الأسرة.
• أسعار عقارات سنجاك تبيه مقبولة قياساً بأسعار عقارات إسطنبول الأخرى
• إمكانية شراء عقارات سنجاك تبيه نقداً أو بالتقسيط ويعود ذلك لعروض الشركات العقارية.
• أغلب شقق سنجاك تبيه مناسبة لشروط الحصول على الجنسية التركية.

الاستثمار العقاري في منطقة سنجاك تبيه:

إن العامل الجغرافي من موقع ومنطقة تتميز بها سنجاك تبيه وتوسطها لمطار صبيحة غوكشن في الشمال الشرقي من جهة ومركز إسطنبول للتمويل الدولي غرباً من جهة رفع من قيمتها الاستثمارية في السنوات الأخيرة.

بالتزامن مع الإعلان عن بدء تشييد المركز المالي المذكور وصولاً إلى افتتاحه في نيسان/أبريل 2023.

الذي أدى لزيادة القيم الاستثمارية لعقارات المنطقة خصوصاً وعموم الطرف الآسيوي لمدينة إسطنبول بشكلٍ عام.

يوفر سوق سنجاك تبيه العقاري فرصاً عديدة للتملك العقاري من أجل السكن أو الاستثمار في تركيا.