عوامل السكن والاستثمار في بهشة شهير بإسطنبول

محتويات المقالة

بهشة شهير هي واحدة من أجمل مناطق إسطنبول.

ومن أكثرها مساحات خضراء، وتحظى بأهمية كبيرة لدى الأتراك والمستثمرين الأجانب.

الموقع العام لمنطقة بهشة شهير بإسطنبول:

تقع بهشة شهير في الشطر الأوروبي لمدينة إسطنبول.
تتبع إدارياً لبلدية باشاك شهير.
يحدّها من الجنوب منطقة أسنيورت، ومن الجنوب الشرقي أفجلا.
أما شمالاً منطقة باشاك شهير، وشرقاً اسبارتاكوليه وكوتشوك تشكمجة.
ومن الغرب بيوك تشكمجة
من أبرز طرقاتها الحيوية طريق E-80 الدولي، الذي يربط بينها وبين باقي المناطق داخل إسطنبول وخارجها
تمتاز بهشة شهير بأجوائها الطبيعية المعتدل ومناخها الجميل، وأرضها الخصبة.

بهشة شهير غوليت

تتوسط بهشة شهير كبرى المؤسسات الصحية والمستشفيات، منها الواقعة ضمن حدودها الإدارية، ومنها في المحيط على بُعد كيلو مترات قليلة نذكر منها:

تنتشر في المنطقة المدارس بمراحلها التعليمية المتنوعة الابتدائية، الإعدادية (المتوسطة)، الثانوية منها مدارس حكومة وخاصة وعربية ودولية.

بالإضافة إلى المنطقة من الجامعات، ومن أهم المؤسسات التالية في بهشة شهير:

يتصدر منتزه “بهشة شهير غوليت” Bahçeşehir Göleti، أهم معالم منطقة بهشة شهير الطبيعية.

يمتد المنتزه على مساحة 300 ألف متر مربع متضمناً بحيرة ضخمة وهي من أكبر البحيرات الاصطناعية على مستوى تركيا

تضم المنطقة العديد من المجمعات السكنية الفاخرة.
التي تحتضن مختلف أنواع الخدمات الاجتماعية والأمنية والترفيهية، من حماية أمنية ومواقف للسيارات، وكاميرات مراقبة، ومسابح مكشوف ومغلقة، وملاعب رياضية، وقاعات للمناسبات، وألعاب أطفال وغيرها.
ومن أنواع العقارات التي تتواجد فيها الشقق السكنية، والفلل الفاخرة.
كون المنطقة تذخر بالمساحات الخضراء والطبيعة، المفعمة بالنقاء والجمال والقرب من البحيرة

زاد مشروع قناة إسطنبول المائية من أهمية المنطقة.
كونها تطل على مساحات واسعة من القناة.
ستنشأ مدن حديثة وتكنولوجية بالكامل تحاكي المدن الذكية العالمية.
وبالتالي تخفيف العبء على مضيق البوسفور الذي بات يشهد مرور، ما يزيد عن 41 ألف سفينة سنوياً.
الأمر الذي يزيد من المخاطر على ضفتي البوسفور والطبيعة بشكلٍ عام.
سيصل طول قناة إسطنبول المائية إلى 45 كم بعمق 21 متر، وعرضها الأقصى 275 متر.
وسيعيش في المدن الجاري تشيدها على ضفتي القناة أكثر من نصف مليون شخص.
يشكل مشروع قناة إسطنبول المائية دافع استثماري قوي لمنطقة بهشة شهير والتي ستشهد زيادة في أسعار عقاراتها، بشكل تدريجي في الأعوام الأربعة القادمة، كونها تطل بشكل واسع على مجرى القناة.
ويشكل الاستثمار العقاري في بهشة شهير واحداً من أفضل الاستثمارات العقارية على مستوى إسطنبول.

عقارات بهشة شهير

بهشة شهير منطقة حديثة واسعة وقابلة لزيادة العمران.
تمنح المنطقة إمكانية تخطيط المزيد، من المشاريع الحيوية والاستراتيجية
تتبع لبلدية باشاك شهير، المركز الجديد لمدينة إسطنبول
تحيط ببهشة شهير العديد من المشاريع الحيوية، مثل قناة إسطنبول والمدينة الطبية وميدان باشاك شهير.
ستشهد الأعوام القليلة القادمة وصول مترو أنفاق إسطنبول إليها، حيث بدأت بالفعل أعمال الحفر ومن المتوقع افتتاحه في الأشهر القادمة
شيدت بهشة شهير على هضبة مرتفعة، حيث تكشف مناطق واسعة من إسطنبول، مثل مشروع القناة، بحيرة كوتشوك تشكمجة، منطقة باشاك شهير.
تنشط شركتي توكي وإملاك كونوت الإنشائيتان الحكوميتان في المنطقة.
تتوسط بهشة شهير الضفة الأوروبية لإسطنبول
زادت وتيرة البناء في بهشة شهير بالسنوات العشر الأخيرة.
وبرزت فيها مشاريع المجمعات السكنية والتجارية. مع ازدياد طلبات الإسكان عليها.