إزميت في كوجالي .. ما هي أفضل أنواع الاستثمار فيها؟

إزميت في كوجالي من المناطق التركية التي تشهد زخماً استثمارياً لما تتمتع به من مميزات جاذبة للمستثمرين المحليين والأجانب.

 لمحة عامة عن منطقة إزميت:

• تتبع إزميت إدارياً لولاية كوجالي.
• تحدها مدينة إسطنبول شرقاً.
• وسكاريا من جهتها الغربية.
• تحاذي بحر مرمرة جنوباً.
• بينما تقترب من البحر الأسود شمالاً.
• يعود تاريخها إلى العام 264 ميلادية.
• كانت تعرف عبر التاريخ باسم إزميد وقبلها نيقوميديا.
• تصنف إزميت من بين المناطق الأكثر نمواً في تركيا.
• تمتلك مقومات صناعية كبيرة وذات تطور مُتسارع.
• تشتهر بمساحاتها الخضراء الواسعة.
• كما تتسم بالحياة العصرية في قلب الطبيعة.

أفضل أنواع الاستثمارات في إزميت:

• نالت إزميت حصتها من البُنى التحتية المتطورة.
• وزادت فيها المشاريع الإنمائية الكبرى.
• لتندفع عجلة الاستثمارات فيها.
• بالتزامن مع الاهتمام الحكومي البارز فيها.
• ومن أبرز أنواع الاستثمار في إزميت نذكر:

1-الاستثمار العقاري:

• يشكل الموقع الاستراتيجي لمنطقة إزميت.
• دافعاً مهما نحو التطوير والاستثمار العقاري فيها.
• تشهد المنطقة منذ أكثر من عقد من الزمن.
• تشييد كبرى الشركات الإنشائية التركية.
• عدة مشاريع عقارية فيها سكنية وتجارية وخدمية.
• مما منح المستثمر العقاري العديد من الخيارات.
• بالإضافة لتنوع الأنماط والمساحات والإطلالات.
• ومع ازدياد طلبات الحصول على عقار في إزميت.
• ارتفعت معها الأسعار وبالتالي نمت العائدات الاستثمارية بشكل واضح.

إزميت في كوجالي

2-الاستثمار الزراعي:

• بفضل الطبيعة الخضراء لمنطقة إزميت.
• مدفوعة بالمناخ المناسب لإنتاج العديد من المحصولات الزراعية.
• ارتفعت أهمية الاستثمار الزراعي فيها بشكلٍ واسع.
• حيث تنتج المنطقة عدة أنواع من المزروعات.
• وتسهم بتغذية السوق المحلي فيها.
• عدا عن تصديرها لعشرات الدول حول العالم.

3-الاستثمار السياحي:

• إزميت منطقة سياحية مُهمة.
• ونقطة وصل بين إسطنبول وصبنجة ومعشوقية.
• كما أنها توفر العديد من الأماكن السياحية.
• وتشهد نقلة سياحية كبيرة في بناها التحتية.
• من حيث توفيرها للمعالم الطبيعية والمرافق الخدمية.
• مثل متحف كوجالي، حديقة سيكا الممتدة على سواحل مرمرة
• بالإضافة لمدينة ألعاب كبيرة، وبحيرة اصنطاعية.
• عدا عن مجموعة من المطاعم والمقاهي.
• تنتشر في إزميت الفنادق والشقق الفندقية.
• إلى جانب الشقق والفلل والتي تُعرف بنظام الإيجار السياحي.
• اليومي والأسبوعي مما يمنح للمستثمر عائدات مرتفعة.

أهمية شراء شقة في إزميت:

• تفرض الطبيعة الخضراء في المنطقة نفسها كعامل جاذب للعيش فيها.
• توفر كافة مقومات الحياة من مرافق خدمية صحية منها وتعليمية وترفيهية.
• إلى جانب شبكة من المواصلات العامة أبرزها مرمراي كوجالي – إسطنبول.
• سهولة التنقل منها وإليها لكافة مناطق المدينة ومدن أخرى.
• قربها من بحيرة صبنجة وشلالات معشوقية.
• إزميت قريبة من مطار صبيحة الدولي بحدود 76 كم
• تقترب أيضاً من ولايتي يالوفا وبورصة.
• ويمكن الوصول إليها عبر الحافلة البحرية ido.
• إطلالات مبهرة توفرها أغلب شقق إزميت.
• إما على ضفاف بحر مرمرة أو على المساحات الخضراء.
• أسعار الشقق في إزميت منخفضة قياساً بأسعار عقارات إسطنبول.

إزميت في كوجالي

كارتبيه في كوجالي .. ملتقى السياحة والاستثمار العقاري

أنواع الاستثمار العقاري في إزميت:

يوفر السوق الاستثماري في المنطقة عدة أنواع أبرزها:

1-الاستثمار في الشقق:

• شيدت وتشيد في إزميت مئات الشقق السكنية.
• يقع أغلبها ضمن مجمعات عقارية مميزة.
• ذات إطلالات خلابة على بحر مرمرة.
• مزودة بمجموعة من الخدمات الأمنية والاجتماعية والترفيهية.
• وتشهد أيضاً تنوعاً بالأنماط والمساحات.
• الأمر الذي منح المستثمر خيارات متنوعة.
• ومما أدى لزيادة عوامل إنجاح الاستثمار في شقق إزميت
• هي ارتفاع الطلب عليها خاصةً في المواسم السياحية.

2-الاستثمار في الفلل:

• منطقة مثل إزميت تتمتع بخصائص طبيعية.
• كان لابد لها أن تحتضن العديد من الفلل الفاخرة.
• المتربعة في قلب الطبيعية.
• بين أحضان الضفاف الساحلية والمساحات الخضراء.
• تتسم فلل إزميت بتصاميم عصرية مبهرة.
• وبفخامة لا مُتناهية وجودة بناء مرتفعة.
• عدا عن مساحاتها المتنوعة وإطلالاتها على البحر أو على الشجر.
• من خلال الشرفات والتراسات.
• يقبل السياح بشكل كبير على استئجار الفلل بنظام يومي أو أسبوعي.
• مما يمنح المستثمر عائدات ترضي تطلعاته من خلال الاستثمار في تركيا.

3-الاستثمار في العقارات السياحية:

• تتنوع العقارات السياحية في إزميت
• من فنادق وشقق فندقية مجهزة بمرافق خدمية.
• لتلبية احتياجات السياح القادمين من داخل وخارج تركيا.
• بالإضافة للعقارات السياحية الأخرى.
• من منتجعات سياحية ومطاعم ومقاهي.
• وهي من أنواع الاستثمارات الضخمة التي يتجه إليها شريحة معينة من المستثمرين.

أسباب تفضيل الاستثمار العقاري في إزميت عن الاستثمارات الأخرى:

• الاستثمار العقاري أقل مخاطر على رأس المال بخلاف الاستثمارات الأخرى.
• يمكن البدء بالاستثمار العقاري في إزميت.
• عبر شراء عقار من مبلغ 100 ألف دولار فقط.
• لا يتطلب الاستثمار العقاري ميزانية ضخمة للبدء فيها.
• تعرف الاستثمارات الأخرى لاسيما الصناعية والتجارية.
• بضمها “حيتان السوق” مما يصعب التنافس عبرهما بعكس الاستثمار العقاري.
• إمكانية تنويع الاستثمار العقاري بين شقق وفلل ومكاتب ومحلات وعقارات سياحية.
• عبر تملك عقار ثم إعادة بيعه أو تأجيره والبدء بتحصيل العائدات.
• كما يمكن الاستثمار العقاري من خلال شراء عقار جاهز أو عقار قيد الإنشاء.
• بالرغم من أن الاستثمار العقاري استثمار طويل الأجل.
• لكنه استثمار مضمون ويوفر عائد ثابت ومتزايد من الزمن.

مشاريع المجموعة الذهبية للاستثمار في إزميت:

• توفر شركة المجموعة الذهبية للاستثمار في تركيا.
• مجموعة من الخيارات المميزة للشقق والفلل.
• بخيارات وأنماط متعددة بما يلبي كافة أهداف التملك العقاري.
• من السكن أو الاستثمار أو الجنسية التركية.
• أما مشاريعنا في إزميت فهي:

1. يليدزلار تيبسي
2. فلل باشسكيل
3. دورة هيل 2